2024版标准临街门面房买卖协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版标准临街门面房买卖协议模板版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2临街门面房1.3买卖协议1.4模板版B版2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状3.购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量与维修5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用6.违约责任6.1买卖双方违约6.2违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的附件10.1附件内容10.2附件效力11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他约定12.1房屋保险12.2房屋租赁12.3共有权人13.签署与日期13.1签署人13.2签署日期14.合同正本与副本14.1正本数量14.2副本数量14.3副本效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2临街门面房临街门面房位于（具体地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3买卖协议本协议为标准临街门面房买卖协议模板版B版，甲方将其拥有的临街门面房出卖给乙方，乙方购买该门面房。1.4模板版B版本协议是根据最新法律法规和市场实际情况制定的标准临街门面房买卖协议模板版B版，甲乙双方应严格遵守本协议的各项规定。第二条房屋基本情况2.1房屋位置临街门面房位于（具体地址），地处（商圈/街道名称），交通便利，人流量大。2.2房屋面积房屋建筑面积为（平方米），使用面积为（平方米），房屋结构为（住宅/商业/其他）。2.3房屋结构房屋结构为（一层/多层/高层），建筑风格为（现代/简约/其他），房屋内部设施齐全，可满足正常经营需求。2.4房屋现状房屋现状为（空置/在租/在售/其他），现有装修状况为（简装/精装/豪华装/其他），乙方购买后可根据实际需求进行调整。第三条购买价格与支付方式3.1购买价格临街门面房购买价格为人民币（大写金额），小写金额（金额）。3.2支付方式1）一次性付款：乙方在签署本协议之日起（）日内，向甲方支付全部购房款；2）分期付款：乙方在签署本协议之日起（）日内支付首付款（比例），余款在（）日内支付完毕；3）其他支付方式：具体方式如下：3.3付款时间乙方按照本协议约定的付款方式，分别在如下时间向甲方支付购房款：1）一次性付款：签署本协议之日起（）日内；2）分期付款：首付款在签署本协议之日起（）日内支付，余款在（）日内支付完毕；3）其他支付方式：具体时间如下：3.4付款条件1）甲方提供合法的房屋产权证明及身份证明；2）甲方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；3）双方办理完房屋过户手续；4）其他条件：第四条房屋交付与过户4.1交付时间甲方在本协议签署之日起（）日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件1）甲方提供合法的房屋产权证明及身份证明；2）甲方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；3）双方办理完房屋过户手续；4）甲方按照本协议约定，向乙方支付购房款；5）其他条件：4.3过户手续甲乙双方应在本协议签署之日起（）日内，共同办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。4.4过户时间双方根据本协议约定的过户手续，预计在（）日内完成房屋过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。第五条房屋质量与维修5.1房屋质量甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准，房屋不存在质量问题。5.2维修责任房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。5.3维修费用维修费用由甲方承担，如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六条违约责任6.1买卖双方违约如甲乙双方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购房款总额的（比例）。6.2违约赔偿如甲乙双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿第八条争议解决7.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交（仲裁委员会名称）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本协议签署之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果如甲乙任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的附件10.1附件内容本协议附件包括房屋产权证明、身份证明、房屋现状照片等。10.2附件效力附件与本协议具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管附件，并按照附件约定履行各自的权利义务。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本协议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定调整，但不影响其他条款的效力。第十二条其他约定12.1房屋保险甲乙双方同意按照实际情况购买房屋保险，并相互通知保险合同副本。12.2房屋租赁如乙方需要出租房屋，应提前通知甲方，并遵守相关法律法规。12.3共有权人如房屋为共有财产，甲方应取得共有权人的同意，并提交共有权人的授权书。第十三条签署与日期13.1签署人本协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.2签署日期本协议于（年）年（月）月（日）日签署，自签署之日起生效。第十四条合同正本与副本14.1正本数量本协议正本一式两份，具有同等法律效力。14.2副本数量本协议副本（数量）份，用于（用途），副本无效。14.3副本效力副本由甲乙双方按照实际需要制作，但不得用于履行合同义务，不得具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明：证明甲方对出售的临街门面房拥有合法的所有权或其他相关权益的文件。2.身份证明：甲方和乙方的有效身份证件，用于确认双方的身份信息。3.房屋现状照片：真实反映房屋现状的照片，包括房屋的外观、内部结构、设施设备等。4.房屋所有权转移登记申请书：用于申请将房屋所有权从甲方转移到乙方。5.购房款支付凭证：记录乙方支付购房款的支付凭证，如银行转账凭证、现金收据等。6.房屋交付确认书：确认甲方已按照约定将房屋交付给乙方的文件。7.过户手续完成证明：证明甲乙双方已办理完毕房屋过户手续的文件。8.房屋维修记录：记录房屋维修的情况，包括维修的时间、内容、费用等。9.违约金支付凭证：记录违约方按照约定支付违约金的凭证。10.其他与本协议有关的附件：根据实际情况可能需要提供的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。甲方应支付违约金，违约金为本协议购房款总额的1%。示例说明：如果购房款总额为100万元，甲方未按时交付房屋，则应支付1万元的违约金。2.甲方未按照约定提供合法的房屋产权证明，视为违约。甲方应支付违约金，违约金为本协议购房款总额的1%。示例说明：如果购房款总额为100万元，甲方未提供合法的房屋产权证明，则应支付1万元的违约金。3.乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。乙方应支付违约金，违约金为本协议购房款总额的1%。示例说明：如果购房款总额为100万元，乙方未按时支付购房款，则应支付1万元的违约金。4.乙方未按照约定时间办理房屋过户手续，视为违约。乙方应支付违约金，违约金为本协议购房款总额的1%。示例说明：如果购房款总额为100万元，乙方未按时办理房屋过户手续，则应支付1万元的违约金。5.甲方未按照约定保证房屋质量，导致房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并支付乙方因此遭受的损失。示例说明：如果房屋存在严重的质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，如装修费用、租金损失等。说明三：法律名词及解释：1.临街门面房：指位于街道两侧，用于商业经营或办公的建筑物。2.所有权转移登记：指将房屋的所有权从甲方转移到乙