房地产营销策划居间合同

房地产营销策划居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决第二章合作内容2.1房地产项目的概况与营销目标2.2居间服务的范围与内容2.3合作双方的职责与分工第三章合作期限3.1合同的有效期3.2合同的续约与终止3.3合同终止后的相关事宜第四章费用与支付4.1居间服务的费用4.2费用的支付方式与时间4.3费用调整与结算第五章营销策划5.1营销策划的原则与目标5.2营销策划的具体方案与执行5.3营销策划的调整与变更第六章推广与宣传6.1推广策略与渠道6.2宣传材料的内容与制作6.3宣传活动的组织与实施第七章客户关系管理7.1客户信息的收集与保护7.2客户关系的维护与服务7.3客户投诉的处理与反馈第八章数据与报告8.1数据的收集与分析8.2定期报告的制作与提交8.3报告的评估与反馈第九章知识产权与保密9.1知识产权的保护与归属9.2保密条款与信息保密9.3违反保密条款的责任与赔偿第十章违约责任10.1合作双方的违约行为10.2违约责任的具体情形与处理10.3违约赔偿的计算与支付第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义与情形11.2不可抗力事件的应对与处理11.3不可抗力对合同履行影响的责任划分第十二章合同的变更与解除12.1合同变更的条件与程序12.2合同解除的条件与程序12.3变更与解除后的相关事宜第十三章争议解决13.1争议的解决方式13.2仲裁程序与仲裁结果13.3诉讼管辖与法律适用第十四章附则14.1合同的生效条件14.2合同的续签与修改14.3合同解除或终止后的保密义务合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（房地产开发商）与乙方（居间服务提供商）就甲方房地产项目的营销策划工作所达成的明确双方权利与义务的书面协议。1.1.2本合同所使用的术语和定义，如“甲方”、“乙方”、“项目”等，除非文中另有定义，否则按照本章节的定义与解释执行。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方权益与义务1.2.1.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的项目相关信息，包括但不限于项目概况、规划、设计、价格、销售政策等。1.2.1.2甲方应允许乙方在其经营场所内进行必要的市场调研和推广活动。1.2.2乙方权益与义务1.2.2.1乙方应根据甲方的要求和项目实际情况，制定并执行有效的营销策划方案，并确保策划方案的实施符合相关法律法规的要求。1.2.2.2乙方应按照合同约定，对甲方提供的信息予以保密，并不得向任何第三方透露。1.3适用法律与争议解决1.3.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二章合作内容2.1房地产项目的概况与营销目标2.1.1甲方应向乙方提供房地产项目的详细情况，包括项目名称、规模、位置、规划、设计、建设进度、预计开盘时间等。2.1.2双方应共同确定项目的营销目标和策略，包括但不限于销售目标、市场定位、竞争对手分析、价格策略、推广策略等。2.2居间服务的范围与内容2.2.1乙方负责为甲方提供房地产项目的居间营销服务，包括但不限于市场调研、营销策划、广告推广、客户接待、销售执行等。2.2.2乙方应根据项目特点和市场需求，制定详细的营销策划方案，并提交甲方审批。2.3合作双方的职责与分工2.3.1甲方应负责项目的建设和销售，确保项目的质量和进度，并为乙方提供必要的支持与配合。2.3.2乙方应负责策划和执行项目的营销活动，协助甲方完成销售目标，并为甲方提供市场信息和客户反馈。第三章合作期限3.1合同的有效期3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.1.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。3.2合同的续约与终止3.2.1合同到期前____个月，双方应协商续约事宜。3.2.2除非双方达成书面终止协议，否则本合同将在有效期届满后自动续约一年。3.3合同终止后的相关事宜3.3.1合同终止后，乙方应立即停止所有与项目相关的营销活动，并按照甲方的要求撤回所有相关宣传资料。3.3.2合同终止后，乙方应对甲方提供的所有信息予以保密，并不得向任何第三方透露。第四章费用与支付4.1居间服务的费用4.1.1乙方提供居间服务的费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.1.2费用支付的具体金额和支付方式由双方在合同附件中详细约定。4.2费用的支付方式与时间4.2.1甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付居间服务费用。4.2.2乙方提供服务后，应向甲方提供正规发票。4.3费用调整与结算4.3.1在合同有效期内，如因市场环境变化等原因导致费用需要调整，双方可协商一致后进行调整。4.3.2乙方应在每个合同年度结束后的____个工作日内，向甲方提交费用结算报告，并按照合同约定进行结算。第五章营销策划5.1营销策划的原则与目标5.1.1乙方应根据甲方的要求，结合市场调研结果，制定切实可行的营销策划方案。5.1.2营销策划方案的目标是实现项目的快速销售，提高项目的知名度和美誉度。5.第八章数据与报告8.1数据的收集与分析8.1.1乙方应定期收集与项目销售和市场推广相关的数据，包括但不限于销售业绩、客户反馈、市场动态等。8.1.2乙方应对收集的数据进行分析，并提出改进和优化营销策略的建议。8.2定期报告的制作与提交8.2.1乙方应按照甲方的要求，定期制作并提交项目营销报告。8.2.2报告应详细记录项目的营销活动、客户接待、销售业绩等信息，并附有数据分析和建议。8.3报告的评估与反馈8.3.1甲方应对乙方提交的营销报告进行评估和反馈。8.3.2甲方应对乙方的营销工作提出改进意见和要求，乙方应根据甲方的意见进行调整和改进。第九章知识产权与保密9.1知识产权的保护与归属9.1.1乙方在进行营销策划和推广活动时，应尊重并保护甲方的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等。9.1.2营销策划方案的知识产权归甲方所有，乙方不得以任何形式侵犯甲方的知识产权。9.2保密条款与信息保密9.2.1乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密。9.2.2乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.3违反保密条款的责任与赔偿9.3.1如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应的赔偿责任。9.3.2赔偿金额应根据甲方的实际损失和乙方的违约程度确定。第十章违约责任10.1合作双方的违约行为10.1.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。10.1.2违约行为包括但不限于不履行合同义务、迟延履行、擅自变更或终止合同等。10.2违约责任的具体情形与处理10.2.1违约方应承担因违约而给守约方造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。10.2.2违约方应承担因违约而产生的间接损失，包括但不限于利润损失、名誉损害等。10.3违约赔偿的计算与支付10.3.1违约赔偿的具体金额和计算方式由双方在合同附件中约定。10.3.2违约方应在收到甲方要求支付违约金的通知后____个工作日内，向甲方支付违约金。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义与情形11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.1.2不可抗力事件的发生，导致合同无法履行或履行困难，甲方和乙方均不承担违约责任。11.2不可抗力事件的应对与处理11.2.1双方应立即通过书面形式通知对方不可抗力事件的发生，并尽最大努力减少损失。11.2.2双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力事件对合同履行的影响。11.3不可抗力对合同履行影响的责任划分11.3.1不可抗力事件对合同履行造成影响的，双方应根据事件的影响程度，协商一致，决定是否延长合同履行期限或部分免除违约责任。第十二章合同的变更与解除12.1合同变更的条件与程序12.1.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。12.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。12.2合同解除的条件与程序12.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，作为本合同的附件。12.2.2合同解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的处理事项等。12.3变更与解除后的相关事宜12.3.1合同变更或解除后，未履行部分的义务应相应终止。12.3.2合同变更或解除后，双方应对已履行部分的事宜进行结算，并按照合同约定处理后续事项。第十三章争议解决13.1争议的解决方式13.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：当甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方独家授权甲方独家授权乙方作为本项目唯一的市场推广和销售代理，未经甲方书面同意，乙方不得将授权转委托给任何第三方。1.2甲方项目的配合甲方应保证项目的合法性，确保项目符合国家和地方的法律法规要求。同时，甲方应积极配合乙方的市场调研、营销策划和销售活动，提供必要的人力、物力及财力支持。1.3甲方信息的真实性甲方提供的项目信息应真实、准确、完整，如因信息不实导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.4甲方变更通知甲方如需变更项目相关信息或解除合同，应提前至少____个工作日书面通知乙方，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。附件二：当乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方营销方案的制定乙方应根据甲方的要求和项目的实际情况，制定切实可行的营销策划方案，并提交甲方审批。营销方案应包括推广策略、广告宣传、销售渠道、活动策划等内容。2.2乙方的销售执行乙方负责具体执行销售计划，确保销售目标的实现。乙方应按照甲方要求，提供销售数据和客户信息，并及时反馈销售进展情况。2.3乙方的客户服务乙方应提供优质的客户服务，包括接待、咨询、投诉处理等。乙方应建立完善的客户服务制度，确保客户满意度。2.4乙方的保密义务乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。违反保密义务的，乙方应承担相应的法律责任。附件三：当有第三方中介时附加条款及说明3.1第三方中介的引入如双方同意引入第三方中介机构进行营销推广或销售活动，甲方应与第三方中介签订书面协议，明确中介的职责、权利和义务。3.2第三方中介的费用支付甲方应按照书面协议的约定，向第三方中介支付相应的费用。费用的支付方式、时间和金额由双方在协议中明确。3.3第三方中介的违约责任如第三方中介未能按照协议约定履行义务，导致甲方或乙方损失，甲方应与第三方中介协商解决。如协商无果，甲方有权向乙方提出赔偿要求。3.4第三方中介的权益归属第三方中介在营销推广或销售活动中产生的权益，应归甲方所有。未经甲方书面同意，第三方中介不得将权益转让给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方独家授权声明2.附件二：乙方营销方案制定说明3.附件三：第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供项目信息或提供的信息不实未按约定时间支付居间服务费用未经乙方同意擅自变更或终止合同2.乙方违约行为未按约定制定并执行有效的营销策划方案未按约定提供销售数据和客户信息泄露甲方商业秘密和个人信息3.第三方中介违约行为未按约定履行营销推广或销售活动职责未按约定时间支付费用未经甲方同意擅自将权益转让给第三方三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为甲方与第三方之间的中介，协助甲方进行市场推广和销售活动。2.营销策划：指乙方根据甲方要求和项目实际情况，制定的一系列营销策略和活动方案。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.信息不对称导致的决策困难定期举行双方沟通会议，确保信息的及时更新和交流。2.营销策划方案的不确定性建立明确的策划方案审批流程，确保方案的实施符合双方预期。3.销售执