芜湖市二手房装修合同解读

芜湖市二手房装修合同解读合同目录第一章总则第一条款合同主体第二条款合同标的第三条款合同签订地点和时间第二章装修工程内容第一条款装修项目第二条款装修风格第三条款装修材料第三章装修工程费用第一条款工程预算第二条款工程决算第三条款付款方式及时间第四章装修工程进度第一条款工程开工时间第二条款工程竣工时间第三条款工程进度报告第五章装修工程质量第一条款质量标准第二条款质量保障措施第三条款质量问题的处理第六章双方义务第一条款甲方义务第二条款乙方义务第七章违约责任第一条款甲方违约责任第二条款乙方违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决地点和时间第九章合同的变更和解除第一条款合同变更第二条款合同解除第十章合同的终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止后的处理第十一章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第十二章合同的生效、修改和补充第一条款合同生效条件第二条款合同修改和补充第十三章其他约定第一条款知识产权保护第二条款不可抗力第十四章合同解除和终止后的权利和义务第一条款解除和终止后的权益处理第二条款解除和终止后的责任承担合同编号：_________第一章总则第一条款合同主体甲方：____________________乙方：____________________第二条款合同标的本合同标的为甲方位于芜湖市的二手房装修工程。第二章装修工程内容第一条款装修项目包括但不限于：墙面翻新、地板更换、卫生间改造、厨房装修等。第二条款装修风格装修风格为现代简约风格。第三条款装修材料装修材料须符合国家相关环保标准，具体品牌和型号由乙方提供。第三章装修工程费用第一条款工程预算工程预算为人民币________元。第二条款工程决算工程决算以实际发生费用为准。第三条款付款方式及时间甲方分期支付工程款项，具体付款方式及时间由双方协商确定。第四章装修工程进度第一条款工程开工时间工程开工时间为合同签订后____个工作日内。第二条款工程竣工时间工程竣工时间为合同签订后____个月。第三条款工程进度报告乙方需定期向甲方报告工程进度。第五章装修工程质量第一条款质量标准装修工程质量须达到国家相关标准和甲方要求。第二条款质量保障措施乙方承担保修期内的一切质量问题。第三条款质量问题的处理质量问题指施工过程中出现的质量不符合约定要求的情况。第六章双方义务第一条款甲方义务甲方按照合同约定支付工程款项，并提供施工场地。第二条款乙方义务乙方按照合同约定完成装修工程，并保证工程质量。第七章违约责任第一条款甲方违约责任甲方未按照约定支付工程款项的，应当按照迟延支付的金额支付违约金。第二条款乙方违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决地点和时间争议解决地点为合同签订地，争议解决时间双方协商确定。第九章合同的变更和解除第一条款合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。第二条款合同解除合同解除的条件和程序依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十章合同的终止第一条款合同终止条件合同终止条件依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第二条款合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求撤出施工场地，并将场地恢复原状。第十一章保密条款第一条款保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息应予以保密。第二条款保密期限保密期限自合同终止之日起计算，期限为____年。第十二章合同的生效、修改和补充第一条款合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同修改和补充合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三章其他约定第一条款知识产权保护双方同意，合同涉及的任何技术和设计成果，其知识产权归甲方所有。第二条款不可抗力不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应立即协商解决。第十四章合同解除和终止后的权利和义务第一条款解除和终止后的权益处理合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求完成剩余工作，并承担相应费用。第二条款解除和终止后的责任承担合同解除或终止后，乙方对已完成的工程质量承担保修责任。合同终止协议甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.设计变更条款甲乙双方同意，在合同履行过程中，甲方有权根据个人喜好或实际需求对装修设计进行变更。乙方应根据甲方的变更需求，及时调整设计方案，并通知甲方。设计变更导致的工程量增减或其他费用变化，双方应协商确定。2.材料品牌更换条款甲方有权在合同约定的范围内，对装修材料品牌进行更换。乙方应根据甲方的要求，采购指定品牌或型号的材料，并承担因品牌更换导致的额外费用。3.工期延长条款如遇不可抗力或甲方原因导致工程进度受到影响，乙方有权申请工期延长。甲方应在收到申请后____个工作日内予以答复。工期延长导致的费用变化，双方应协商确定。4.质量保修条款乙方对装修工程质量承担保修责任。保修期限自工程竣工之日起计算，期限为____年。在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内予以修复。5.售后服务条款乙方承诺在工程竣工后提供____个月的售后服务，包括但不限于工程验收、问题反馈处理等。售后服务期间，乙方应积极响应甲方的需求，确保甲方权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.工程质量标准条款乙方应按照合同约定的质量标准完成装修工程。如甲方对工程质量有异议，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内予以整改。整改后仍不符合约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.工程进度协调条款乙方应确保工程按照约定的进度顺利进行。如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应按照延迟时间向甲方支付违约金。违约金计算方式为：延迟天数×日违约金金额。3.材料验收条款乙方应在工程现场对提供的材料进行验收，确保材料符合合同约定的品牌、型号和质量标准。如甲方对材料有异议，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内更换或整改。4.安全防护条款乙方应按照施工现场安全管理规定，做好安全防护措施，确保施工过程中人员安全和工程质量。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。5.工程验收条款工程竣工后，乙方应组织甲方进行工程验收。甲方应在验收合格后____个工作日内支付剩余工程款项。如甲方对工程有异议，应在验收过程中提出，否则视为验收合格。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责条款第三方中介应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的事宜，包括但不限于工程进度、质量监督、款项支付等。中介费用由双方协商确定。2.第三方中介权益保护条款第三方中介在履行合同过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。如中介违反中立原则，导致甲方或乙方损失，中介应承担相应责任。3.第三方中介违约责任条款第三方中介如未能履行合同约定的职责，导致甲乙双方损失，中介应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.第三方中介保密条款第三方中介应对在合同履行过程中获悉的甲乙双方商业秘密和机密信息予以保密。保密期限自合同终止之日起计算，期限为____年。5.第三方中介终止条款如第三方中介未能履行合同约定，甲方或乙方有权终止中介服务。终止中介服务后，中介应按照甲方或乙方的要求，完成剩余工作，并承担相应费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计方案及变更记录2.材料品牌及型号清单3.工程进度计划及延期申请4.质量保修单5.售后服务记录6.安全防护措施方案7.工程验收报告8.第三方中介服务协议9.中介费用支付凭证10.商业秘密和机密信息保密协议11.违约金计算公式12.合同履行过程中的通信记录13.工程款项支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付工程款项，视为违约。2.乙方未按约定完成装修工程，视为违约。3.乙方提供的材料不符合约定标准，视为违约。4.乙方未按约定履行保修义务，视为违约。5.第三方中介未中立协调，偏袒某一方，视为违约。6.第三方中介未按约定履行协调职责，视为违约。7.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。3.保修期：乙方对装修工程质量承担保修责任的期限。4.售后服务：乙方在工程竣工后提供的一定期限内的服务，包括问题反馈处理等。5.第三方中介：独立于甲方和乙方之外的，协助双方履行合同的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：甲方应与乙方协商，必要时签订进度调整协议。2.材料质量问题：甲方发现问题应及时通知乙方，乙方应在规定时间内更换或整改。3.设计变更：甲方提出设计变更需求，乙方应根据需求调整设计方案并通知甲方。4.质量争议：双