2024房屋买卖合同范本

合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币__________元。（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同或其他权利限制；（2）该房屋及配套设施设备齐全、功能正常、外观整洁；（3）该房屋的物业管理、公共维修等费用已结清。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。4.2乙方未按照本合同约定履行义务的，无权要求返还已支付的定金，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：签订合同前，双方应认真核实对方的身份信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.房屋产权清晰，无任何权属纠纷、租赁合同或其他权利限制。解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋所有权证等相关证明文件，确保房屋产权清晰。3.房屋交付时，应符合合同约定的条件。解决办法：甲方应在合同签订之日起规定的时间内，将符合合同约定的房屋交付给乙方。4.定金及房款支付时间及方式应严格按照合同执行。解决办法：双方应按照合同约定的时间和方式支付定金和房款，如有违约，应承担相应法律责任。5.过户费用及物业管理、公共维修等费用应结清。解决办法：甲方应在合同签订之日起规定的时间内，结清相关费用，确保房屋过户顺利进行。6.如遇合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼。解决办法：双方应本着诚信、公平的原则履行合同，如有争议，积极寻求协商解决，必要时依法维权。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照合同约定向对方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿金。4.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。5.物业管理费：指物业公司为管理、维护物业小区提供的服务所收取的费用。6.公共维修费：指用于维修、养护物业小区共用部位、共用设施设备的费用。7.合同履行：指合同双方按照合同约定，完成各自权利和义务的行为。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.任何涉及房屋买卖的其他交易情况。补充条款：1.房屋附属设施：本合同所涉及的房屋附属设施包括但不限于车库、储藏室、阳台等，具体设施状况以实际交付时为准。2.房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将符合合同约定的房屋交付给乙方。3.房屋现状：甲方应保证该房屋现状符合我国相关法律法规及合同约定，如有不符合之处，甲方应承担相应法律责任。4.房屋产权过户：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋产权过户手续，将房屋所有权转移给乙方。5.税费：双方同意，本合同所涉及的税费包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。具体税费金额以实际发生为准。6.房屋保险：乙方应在房屋交付后____个工作日内，向保险公司购买房屋保险，保险金额不得低于本合同成交价。7.房屋维修责任：自房屋交付之日起，甲方对房屋的