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文档简介
合同编号:__________合同各方:姓名/公司名称:________________地址:________________联系电话:________________电子:________________姓名/公司名称:________________地址:________________联系电话:________________电子:________________第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________。1.2房屋现状:________________(详细描述房屋的装修、设施等情况)。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____个月,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下个月的租金。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期间,因正常使用造成的房屋及附属设施损坏,由甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,由乙方负责维修或赔偿。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意提前解除合同的,应提前一个月通知对方。6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规,不得利用房屋进行非法活动。第八条其他约定8.1甲乙双方应相互配合,共同维护房屋及周围环境的安全、卫生。8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(签字):_______________日期:____年____月____日乙方(签字):_______________日期:____年____月____日注意事项及解决办法:1.注意事项:确保甲乙双方的身份证件真实有效,特别是乙方的信用情况,以避免未来出现违约等问题。解决办法:乙方在签订合同前应向甲方提供有效的身份证件,并可要求甲方提供必要的背景调查服务。2.注意事项:明确房屋的使用范围,防止乙方将房屋用于非法活动或与合同目的不符的使用。解决办法:在合同中明确乙方的使用目的,并约定非法活动或与合同目的不符的使用为违约行为。3.注意事项:约定好租金支付时间及滞纳金比例,确保乙方按时支付租金,避免因拖延导致纠纷。解决办法:合同中明确规定租金支付时间为每月底前,逾期支付的滞纳金比例为应付租金的__%。4.注意事项:明确房屋交还时的检查和确认程序,以避免乙方在退房时留下损坏或未清理的房屋。解决办法:租赁期满或合同提前解除后,甲乙双方应共同进行房屋检查,并签署确认书。5.注意事项:对于可能出现的违约行为,合同中应有明确的违约责任和解决机制。解决办法:合同中应列明各种违约情况及相应的违约责任,包括但不限于违约金、赔偿等。法律名词及名词解释:1.出租方(甲方):房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方(乙方):租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限:双方约定的乙方使用租赁物的期限。4.租金:乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.押金:乙方为保证租赁物按约定使用和交还支付给甲方的费用。6.违约金:违约方因违约行为应支付给守约方的经济补偿。7.滞纳金:乙方逾期支付租金应支付给甲方的额外费用。8.合同解除:双方或单方根据合同约定或法律规定终止合同关系的行为。9.房屋交还:乙方按照合同约定将租赁物退还给甲方。10.违约责任:违约方因违反合同约定应承担的法律责任,包括但不限于违约金、赔偿等。应用场合:1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住使用。2.短期租赁,如旅游旺季、学生宿舍等。3.需要明确租金、押金、违约金等条款的房屋租赁情况。补充条款:1.宠物条款:明确乙方是否可以饲养宠物,及宠物相关的要求和限制。2.维修责任条款:详细说明房屋及附属设施的正常磨损和损坏区分,及相应的维修责任。3.保险条款:建议乙方购买相应的房屋保险,保障双方利益。4.变更条款:如甲乙双方协商一致,可变更本合同约定的内容,需书面协议。5.争议解决条款:明确双方在发生争议时选择的争议解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼。附件列表:1.房屋照片或视频资料:真实反映房屋现状。2.甲方身份证件:有效身份证、户口本、护照等。3.乙方身份证件:有效身份证、户口本、护照等。4.
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