电影制片厂租赁合同

电影制片厂租赁合同合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体1.4合同效力第二章租赁物品及期限2.1租赁物品2.2租赁期限2.3租赁物的交付和接收第三章租赁费用及支付方式3.1租赁费用3.2支付方式3.3支付时间第四章租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任4.3使用期限内的维修第五章租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔第六章违约责任6.1出租方的违约行为6.2承租方的违约行为6.3违约责任的承担方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八章合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九章合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的通知和证明第十二章合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三章附加条款13.1租赁物的维修和保养13.2租赁物的更换和补充13.3其他特殊约定第十四章合同的份数和保管14.1合同份数14.2合同的保管14.3合同的复印件效力合同编号_________第一章总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体1.4合同效力第二章租赁物品及期限2.1租赁物品2.2租赁期限2.3租赁物的交付和接收第三章租赁费用及支付方式3.1租赁费用3.2支付方式3.3支付时间第四章租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任4.3使用期限内的维修第五章租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔第六章违约责任6.1出租方的违约行为6.2承租方的违约行为6.3违约责任的承担方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八章合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九章合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的通知和证明第十二章合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三章附加条款13.1租赁物的维修和保养13.2租赁物的更换和补充13.3其他特殊约定第十四章合同的份数和保管14.1合同份数14.2合同的保管14.3合同的复印件效力甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权根据拍摄需求对租赁物品进行必要的改造和调整，但需确保改造后的物品能恢复至原始状态，且不影响物品的完好性和使用寿命。1.2甲方应按照约定时间完成拍摄任务，如因特殊情况需延长租赁期限，应提前通知乙方并征得乙方同意，否则乙方有权收取额外租赁费用。1.3甲方在使用租赁物品期间，应遵守相关法律法规，不得将物品用于非法用途，否则甲方应承担全部法律责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应在租赁期限内确保租赁物品的正常使用，如因物品本身质量问题导致无法正常使用，乙方应负责维修或更换。2.2乙方应按照约定时间支付租赁费用，如逾期支付，应支付迟延履行违约金，违约金金额为逾期金额的千分之五。2.3乙方在租赁期限内不得将租赁物品转租给第三方，如发现转租行为，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应确保甲乙双方的信息真实有效，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应提供租赁物品的详细信息及使用说明，确保甲乙双方在签订合同时充分了解租赁物品的实际情况。3.3第三方中介在合同履行过程中，如发生不符合合同约定的事项，中介应积极协调解决，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物品清单2.租赁物品使用和维护手册3.租赁物品保险单4.合同变更和解除协议5.保密协议6.不可抗力证明文件7.合同生效证明文件8.租赁物品维修和保养记录9.租赁物品更换和补充协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间完成拍摄任务未按约定支付租赁费用未恢复租赁物品至原始状态将租赁物品用于非法用途2.乙方违约行为：未按约定时间交付租赁物品租赁物品质量问题未及时维修或更换未按约定支付租金转租租赁物品给第三方3.第三方中介违约行为：提供虚假租赁物品信息未协调解决合同纠纷未确保甲乙双方信息真实有效三、法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的由甲方租用的物品。2.租赁期限：指甲方租用租赁物的期限。3.租赁费用：指甲方支付给乙方的租赁物品使用费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。6.第三方中介：指协助甲方和乙方进行租赁交易的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物品损坏或丢失：及时通知乙方双方协商赔偿事宜保险公司根据保险单进行理赔2.租赁期限争议：查阅合同条款协商延长或缩短租赁期限签订补充协议3.租赁费用支付争议：查阅合同约定的支付方式和时间双方协商解决支付问题依法支付违约金4.合同变更或解除争议：查阅合同约定的变更和解除条件