2024房屋买卖合同常用知识

合同编号：__________合同各方：1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2标的房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元购买标的房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.房屋产权：确保双方了解并确认房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。解决办法：进行产权调查，必要时可咨询专业律师。2.房屋现状：明确房屋的现状，包括使用情况、是否存在租赁合同、是否设有抵押等。解决办法：实地查看房屋，并向物业、邻居等了解相关信息。3.交易资金：确保交易资金的安全，避免出现资金风险。解决办法：通过正规的房地产交易资金监管渠道进行资金托管或支付。4.过户手续：了解并准备好办理房屋过户所需的相关文件和手续。解决办法：向当地房产交易中心咨询具体过户流程，并准备相应文件。5.违约责任：明确双方在违反合的责任和违约金等后果。解决办法：在律师的协助下，合理设定违约责任条款，确保自身权益。6.合同条款：仔细阅读合同条款，确保每一项条款都清楚明白，无歧义。解决办法：在签订合同前，如有不明确或不懂的条款，应向律师咨询。7.补充协议：在合同中可能需要补充一些特定的条款，如装修情况、家具家电等。解决办法：在律师的协助下，明确补充条款，并将其纳入合同。法律名词及名词解释：1.产权清晰：指房屋的所有权归卖方所有，没有产权纠纷，包括但不限于继承、共有、抵押、查封等情况。2.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为，通常需要到当地房产交易中心办理相关手续。3.违约金：当合同一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行。5.律师函：由律师出具的法律文件，用于确认或证明某些法律事实，或对某些法律问题提出专业意见。6.交易资金监管：指在房屋买卖过程中，将交易资金存放在第三方监管账户中，待过户完成后，再按照约定进行资金的划转。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。3.个人与个人之间的存量房买卖。4.涉及房屋赠与或遗产继承的情况。补充条款：1.房屋装修情况详细说明。2.家具家电清单及转让条款。3.房屋户口迁移约定。4.物业、供暖、燃气等费用的承担方。5.房屋交付时间及条件。6.交易过程中产生的税费承担方。7.房屋产权纠纷的解决方式。8.双方约定的其他特殊条款。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件。2