2024土地房产转让合同

合同编号：__________合同各方：名称：______________________地址：______________________法定代表人：_________________联系电话：__________________名称：______________________地址：______________________法定代表人：_________________联系电话：__________________鉴于：1.甲方是依法成立的具有独立法人资格的企业，拥有位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房地产所有权；2.乙方愿意购买甲方拥有的房地产，并已充分了解甲方的房地产情况；3.甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，同意将甲方的房地产转让给乙方。现甲乙双方达成如下协议：第一条房地产描述1.1甲方拥有的房地产包括：（1）土地使用权面积为_______平方米，土地使用权证号为_______；（2）房产面积为_______平方米，房产证号为_______。1.2甲方保证其对上述房地产享有合法、完整的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制。第二条转让价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房地产转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，负责办理房地产过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房产证、土地使用权证的变更登记手续。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。4.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________签订日期：______________________签订地点：______________________注意事项：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于名称、地址、法定代表人和联系电话等。2.确认甲方对所转让的房地产享有合法、完整的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制。3.确保转让价格及支付方式明确，乙方应按照合同约定时间将转让款支付至甲方指定的账户。4.注意交付及过户的时间约定，甲方应在本合同签订之日起规定的时间内将房地产交付给乙方，乙方应自交付之日起负责办理房地产过户手续。5.熟悉违约责任的相关规定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.了解争议解决的方式，如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和使用权分离原则下，土地使用者依法对土地使用和收益的权利。2.房产：指建筑物及其附属设施和土地上的建筑物。3.转让价格：指乙方应向甲方支付的房地产购买价格。4.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金，通常为本合同转让价格的一定比例。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.法定代表人：指代表法人行使权利、履行义务的负责人，如公司的董事长或总经理。7.过户手续：指将房地产所有权、使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的手续。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出售自有房产给其他个人或企业。2.房地产开发商将其开发的房产出售给购房者。3.任何形式的房地产转让，包括但不限于住宅、商业、工业等类型的房产。补充条款：1.房屋附属设施：详细列举房产内的附属设施，如家具、电器、装饰等，以及是否包含在转让价格内。2.房屋现状：描述房产的当前状况，包括是否需要维修、是否存在租赁关系等。3.过户费用：明确过户过程中产生的费用由哪方承担，包括税费、手续费等。4.交付条件：规定房地产交付的具体条件，如清空房屋、交付钥匙等。5.房屋保险：约定是否将房产保险转移给乙方，或乙方是否需自行购买保险。6.房屋使用权：明确房产在使用过程中，乙方是否有权进行改造、出租等。7.房屋维修责任：规定房产在转让后，因自然损耗或使用问题产生的维修责任归属。附