2024租房规范合同范文

合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/公司名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/公司名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本租房合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间、数量交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.租赁期限：确保双方约定的租赁期限明确，避免因期限不清导致的纠纷。解决办法是详细记录租赁期限，并在合同中明确规定。2.租金支付：租金支付方式和时间应明确，避免乙方延迟支付租金。解决办法是在合同中明确规定租金支付方式和时间，并约定逾期支付的滞纳金。3.押金：确保押金的数额和退还条件明确，避免因押金问题产生的纠纷。解决办法是在合同中明确规定押金的数额、支付时间和退还条件。4.房屋使用和维修：明确乙方使用房屋和设施的要求，以及维修责任的划分。解决办法是在合同中明确规定使用和维修要求，以及维修责任的划分。5.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件和程序，避免因合同变更和解除产生的纠纷。解决办法是在合同中明确规定合同变更和解除的条件和程序。6.违约责任：明确违约责任和赔偿金额，避免因违约产生的纠纷。解决办法是在合同中明确规定违约责任和赔偿金额。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，通常以月或年为单位。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用，通常在租赁期满后退还。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋。2.短期或长期租赁。3.住宅或商业用途的房屋租赁。4.需要明确租金、押金、维修责任等条款的租赁合同。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止宠物入住，以及宠物的管理制度。2.维修责任：详细列出哪些维修责任属于甲方，哪些属于乙方。3.变更地址：如果甲方需要变更地址，应提前通知乙方，并承担相关费用。4.保险责任：双方是否需要购买保险，以及保险的覆盖范围和责任。5.访问权限：访客的规定，包括访问时间、访客责任等。6.提前终止合同：在什么情况下可以提前终止合同，以及相应的违约金或其他责任。7.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造应提前通知甲方并获得同意。附件列表：1.房屋清单：详细列出房屋内所有设施和设备，以及新旧程度和归属。2.照片附件：房屋内外照片，以记录房屋