2024房屋修缮合同范本安全

合同编号：__________合同双方：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋所有人，乙方为房屋修缮施工方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方房屋的修缮事宜达成如下协议：第一条修缮工程概况1.1修缮房屋地址：________________1.2修缮范围：________________1.3修缮内容：________________第二条修缮工程质量与标准2.1乙方应按照甲方的要求，按照相关法律法规、施工标准和行业规范，保证修缮工程的质量。第三条修缮工程费用及支付方式3.1修缮工程的总费用为：________________元。3.2甲方应按照乙方提供的工程进度，分期支付工程款。具体支付方式如下：（1）合同签订后7日内，甲方支付修缮工程总费用的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付修缮工程总费用的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付修缮工程总费用的40%。3.3乙方开具正规发票，甲方按照相关规定予以报销。第四条修缮工程期限4.1乙方应按照双方约定的工期完成修缮工程。工期自双方签订合同之日起计算，至工程验收合格之日止。4.2乙方如因客观原因导致无法按期完成工程，应提前通知甲方，并协商延期。第五条工程验收与保修5.1工程验收合格标准：________________5.2乙方应按照合同约定提供保修服务，保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期内发生的质量问题，乙方负责维修或更换。第六条违约责任6.1乙方未按照约定完成修缮工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为修缮工程总费用的10%。6.2甲方未按照约定支付工程款，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得违法施工。8.2双方应保护对方合法权益，不得损害对方声誉。8.3双方在合同履行过程中如需变更或解除合同，应签订书面协议。第九条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.修缮工程范围的明确性：确保合同中修缮范围的描述具体明确，避免因模糊不清导致的争议。解决办法是详细列出修缮的具体项目，如墙面翻新、水电改造等。2.工程质量标准：明确修缮工程的质量标准，确保乙方施工质量符合要求。解决办法是在合同中详细规定质量标准，如使用材料的品牌、性能要求等。3.工程费用的支付：严格按照约定的支付方式和时间进行支付，避免逾期支付或提前支付。解决办法是在合同中明确支付方式和时间，并保留支付凭证。4.工程期限：确保乙方按照约定的工期完成修缮工程。解决办法是在合同中明确工期，并约定延期条款。5.工程验收：严格按照约定的验收标准进行验收，确保工程质量。解决办法是在合同中明确验收标准和时间，并共同参与验收。6.违约责任：约定明确的违约责任，保障双方的权益。解决办法是在合同中明确违约金的比例和计算方式。7.争议解决：约定明确的争议解决方式，如协商、调解或诉讼。解决办法是在合同中明确争议解决方式和管辖法院。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的所有人，拥有房屋的所有权和使用权。2.乙方：指承担房屋修缮施工的单位或个人。3.修缮工程：指对房屋进行维修、加固、翻新等工程。4.工程质量：指修缮工程满足使用要求和美观要求的能力。5.工期：指乙方完成修缮工程的时间期限。6.工程验收：指对修缮工程的质量、安全、功能等进行检查和评估的过程。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的争议。应用场合：1.个人或企业拥有的房屋需要进行修缮时。2.房屋租赁期间，房东需要对房屋进行修缮，与租客达成协议时。3.房地产开发商对已出售房屋进行质保期内修缮时。4.社区或物业公司对管理区域内房屋进行统一修缮时。补充条款：1.环境保护：双方应遵守相关环保法规，确保修缮工程不对周围环境造成污染。2.安全生产：双方应严格遵守施工安全规定，确保施工过程中人员安全。3.资料保管：乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得泄露给第三方。4.工程变更：如因设计或其他原因导致工程变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.不可抗力：因不可抗力因素导致工程无法正常进行，双方应协商解决。附件列表：