2024房屋买卖解约合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】现由于【具体原因】导致双方无法继续履行原合同的约定，双方经过友好协商，自愿达成如下解约协议：一、解约1.本合同生效后，原合同自动终止，甲乙双方互不追究。2.甲方同意向乙方退还已支付的定金【退还金额】元，甲方应在收到乙方书面解约通知之日起【退款期限】内，将定金退还至乙方指定的账户。3.双方同意，本次解约过程中产生的任何费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由双方各自承担。二、保密1.除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。2.双方同意，本协议的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议解除或履行完毕之日终止。三、法律适用及争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。四、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签字/盖章】【日期】乙方（买方）：【签字/盖章】【日期】注意事项：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。2.确认合同中填写的个人信息、房屋信息等均为真实、准确、完整的。3.注意合同中关于定金退还、解约条款的具体规定，确保自身权益不受损害。4.保留好合同副本，以便日后查阅和使用。5.在签订合同前，如有疑问或需要，可寻求专业法律人士的帮助和咨询。解决办法：1.如对合同内容有疑问，可与对方进行沟通，解释条款含义，直至达成一致理解。2.如发现合同中填写信息有误，应及时更正，确保合同的真实性和有效性。3.如发生解约情况，按照合同约定的解约条款执行，如有争议，可通过友好协商解决，协商不成的，可寻求法律途径解决。4.如合同一方未履行合同义务，另一方有权按照合同约定追究违约责任。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房屋的一方，也称为卖方。2.乙方：指购买房屋的一方，也称为买方。3.原合同：指甲乙双方于【签订日期】签订的《2024房屋买卖合同》。4.定金：指乙方按照原合同约定向甲方支付的购房定金。5.解约：指甲乙双方自愿终止原合同的行为。6.保密义务：指甲乙双方对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露的义务。7.法律适用：指本合同签订、履行、解释及争议解决所适用的法律，本合同适用中华人民共和国法律。8.争议解决：指甲乙双方对于本合同引起的或与本合同有关的任何争议的解决方式，包括友好协商解决和法律途径解决。应用场合：1.当甲方（卖方）与乙方（买方）就2024年房屋买卖合同的解除达成一致时。2.当原合同无法继续履行，需要双方解约，并退还已支付的定金时。3.当双方需要对原合同的解约过程和结果进行保密，并约定相应的保密义务时。4.当双方需要明确本合同的签订、履行、解释及争议解决所适用的法律时。5.当双方需要在发生争议时，通过友好协商解决，协商不成时，再通过法律途径解决时。补充条款：1.如甲方未能按照约定时间退还定金，应支付相应的逾期利息。2.如因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍退还已支付的定金。3.如因乙方原因导致合同解除，乙方无权要求退还定金。4.双方在签订本合应提供有效的身份证明文件。5.本合同的解约不得影响原合同中关于违约责任的规定