2024商场店面转租合同范文

合同编号：__________甲方（转租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方转租商场店面的相关事宜，达成如下协议：一、转租店面基本情况1.1店面地址：_______________________1.2店面面积：_______________________平方米1.3店面现有设施：_______________________1.4转租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定账户。三、费用承担3.1乙方需承担的费用：水费、电费、物业管理费等。3.2甲方需承担的费用：房屋租赁费、维修费等。四、合同的变更和解除4.1在合同期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2在合同期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，需承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：________________________注意事项：1.明确店面转租的合法性：确保转租行为得到房东的同意，且不违反任何租赁合同中的条款。2.核实店面现状：双方应对店面的实际状况进行充分了解，包括设施完整性和功能正常性。3.租金和费用：租金应明确金额和支付时间，所有费用应在合同中详细列出，以免日后发生纠纷。4.合同期限：转租合同的期限应明确，且不得超出原租赁合同的剩余期限。5.违约责任：合同中应明确违约行为的定义和相应的违约责任，以保护双方的权益。6.合同的变更和解除：任何合同的变更或解除都应通过书面协议，并由双方签字盖章确认。7.争议解决：合同应指定争议解决的方式，如友好协商或法院诉讼。8.法律效力：合同一旦签订，即具有法律效力，双方都应严格遵守。法律名词及名词解释：1.甲方（转租方）：原租赁合同的承租人，将店面转租给乙方的一方。2.乙方（承租方）：与甲方签订转租合同，承租店面的一方。3.转租：承租人在租赁期间将租赁物转租给第三方的行为。4.租金：乙方为使用店面而支付给甲方的费用。5.租赁期限：租赁合同规定的租赁开始和结束的时间段。6.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。7.违约金：当事人违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金额。8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。9.管辖权：法院对特定案件行使审判权的权力范围。10.书面形式：合同以书面方式表达，包括电子数据交换（EDI）等可以有形地表现所载内容的形式。应用场合：1.商场、购物中心内的个体商户或公司因故需要转租其店面给其他商户或公司。2.租赁期限内，原承租人因个人或业务需要，将租赁权部分或全部转给第三方。3.原承租人因合同约定的可转租条款，将店面转租给具备经营资格的第三方。补充条款：1.转租条件：明确乙方须满足的条件，如信誉、经营范围等。2.装修限制：规定乙方对店面的装修改造必须符合甲方和租赁合同的要求。3.转租通知：规定乙方转租时应提前通知甲方的时间要求。4.转租手续：明确转租过程中需要办理的手续和提供的文件。5.继承和转让：若乙方因故无法继续经营，合同如何处理，包括是否允许转继承或转让。6.保险责任：乙方是否需要为店面及经营内容购买保险，以及保险的有效期和范围。7.营业许可：乙方是否需要单独申请或转租包含在原租赁合同中的营业许可。附件列表：1.原租赁合同副本2.房东同意转