2024房屋转租合同范本写

合同编号：__________甲方（出租人）：姓名（名称）：________________地址：_______________________联系方式：__________________乙方（承租人）：姓名（名称）：________________地址：_______________________联系方式：__________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权，并愿意将该房屋转租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照约定的条件使用和保管该房屋。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2房屋结构及设施：____________________________________________（描述房屋的基本结构和内部设施）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条用途及保管4.1乙方仅将该房屋用作____（用途），并应合理使用房屋及附属设施。4.2乙方应妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第五条维修责任5.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为租金总额的__%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法的成年人或具有合法民事行为能力的组织，否则合同无效。解决办法：核实合同双方的身份证件和相关资质。2.确保房屋所有权清晰，出租人有权出租该房屋。解决办法：提供房屋所有权证明文件，如房产证。3.确保租赁用途合法，符合当地法律法规和房屋性质。解决办法：明确租赁用途，并遵守相关法律法规。4.确保租金、押金等费用明确且合理，避免纠纷。解决办法：明确租金金额、支付方式和时间，以及押金退还条件。5.确保租赁期限符合法律规定，双方权益得到保障。解决办法：根据《中华人民共和国合同法》规定，租赁期限最长不得超过二十年。6.确保维修责任明确，避免因维修产生的纠纷。解决办法：在合同中明确维修责任分担。7.确保违约责任明确，如有违约行为，能及时采取措施。解决办法：在合同中约定违约责任及具体的解决办法。8.确保合同履行过程中产生的争议能够得到解决。解决办法：约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租人：拥有房屋所有权或处分权的人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：租赁房屋并支付租金的人，有权按照合同约定使用和保管房屋。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的时间段。4.租金：承租人按照约定向出租人支付的费用，以使用和占用房屋为代价。5.押金：承租人为保证履行租赁合同而向出租人支付的一定数额的钱款，租赁期满后退还。6.违约金：当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。7.滞纳金：乙方逾期支付租金时，根据合同约定应支付的违约金。8.维修责任：租赁期内，因房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。9.争议解决：当合同履行过程中发生争议时，双方根据合同约定的方式解决争议。应用场合：1.个人或企业出租其名下房屋给他人使用。2.短期或长期租赁，如民宿、办公室、仓库等。3.房屋转租情况，即原承租人将租赁的房屋再租给他人。补充条款：1.宠物相关：如允许或禁止宠物入住，若有宠物入住，需附加宠物保证金等。2.房屋改造：如需对房屋进行改造或装修，需提前征得甲方同意，并可能涉及额外费用。3.提前解约：双方在合同中约定提前解约的条件、违约金或其他责任。4.续租条款：如租赁期满后，乙方希望续租，应提前多久通知甲方，以及续租的相关条件。5.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，如租赁财产保险、第三方责任保险等。6.房屋空置：如房屋在租赁期间出现空置情况，租金如何处理。7.房屋转租：乙方是否允许转租，如需转租应遵守的条件和程序。附件列表：1.房屋所有权证明文件，如房产证。2.出租人或承