买房订金合同模板

买房订金合同模板第一篇范文：合同编号：[定制编号]

买房订金合同

本买房订金合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[签订日期]签订：

买方：

姓名/公司名称：[买方全称]

地址：[买方详细地址]

联系方式：[买方联系电话]

代表：[买方代表姓名]

卖方：

姓名/公司名称：[卖方全称]

地址：[卖方详细地址]

联系方式：[卖方联系电话]

代表：[卖方代表姓名]

鉴于买方愿意购买卖方拥有的位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），并且双方达成一致，为确保双方权益，特订立本合同。

第一条房产描述

1.1该房产具体位于[房产地址]，总面积约为[面积]，房产证号/土地使用权证号为[证件号码]。

1.2该房产的现状为[房产当前状况，如：新建、二手、装修情况等]。

第二条购买价格及支付方式

2.1买方同意以人民币[金额]元购买该房产（以下简称“购买价格”）。

2.2买方应在本合同签订之日起[时间]内，向卖方支付人民币[金额]元作为订金（以下简称“订金”）。

2.3购买价格余款应在房产过户手续办理完毕后，七个工作日内支付给卖方。

第三条订金退还及扣除

3.1在本合同签订后，若买方中途撤回购买意愿的，订金不予退还。

3.2若卖方中途拒绝出售该房产的，应双倍返还订金。

3.3若因政策、法律等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，订金予以退还。

第四条房产过户及交付

4.1卖方应在本合同签订之日起[时间]内，完成该房产的过户手续，并将房产所有权转移给买方。

4.2房产过户手续办理完毕后，卖方应将该房产交付给买方。

第五条附加条款

5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[时间]。

5.3本合同一式两份，双方各执一份。

买方代表：____________

卖方代表：____________

签订日期：____________

附件：

1.房产证/土地使用权证复印件

2.房产现状照片

3.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

【合同编号：[定制编号]】

买房订金合同

本买房订金合同（以下简称“本合同”）由以下三方于[签订日期]签订：

甲方：

姓名/公司名称：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

联系方式：[甲方联系电话]

代表：[甲方代表姓名]

乙方：

姓名/公司名称：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

联系方式：[乙方联系电话]

代表：[乙方代表姓名]

丙方：

姓名/公司名称：[丙方全称]

地址：[丙方详细地址]

联系方式：[丙方联系电话]

代表：[丙方代表姓名]

鉴于甲方愿意购买乙方拥有的位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），丙方作为独立的第三方担保机构，为确保甲方权益，特订立本合同。

第一条房产描述

1.1该房产具体位于[房产地址]，总面积约为[面积]，房产证号/土地使用权证号为[证件号码]。

1.2该房产的现状为[房产当前状况，如：新建、二手、装修情况等]。

第二条第三方主体权益及责任

2.1丙方作为独立的第三方担保机构，负责监督乙方的履行义务，确保甲方权益的实现。

2.2丙方应根据甲方的要求，对乙方的履行情况进行监督，确保乙方按照本合同的约定履行义务。

2.3在本合同有效期内，若乙方中途拒绝出售该房产，丙方应按照甲方的要求，采取必要的措施，包括但不限于暂停支付、扣留已支付的订金等，确保甲方的权益不受损害。

第三条甲方权益保障

3.1甲方在本合同签订之日起[时间]内，向乙方支付人民币[金额]元作为订金。

3.2甲方享有对该房产的优先购买权，即在同等条件下，甲方有权优先购买该房产。

3.3甲方有权根据实际情况，要求乙方对房产进行必要的维修、保养，确保房产的价值和居住安全。

3.4甲方有权要求丙方对乙方的履行情况进行监督，确保乙方按照本合同的约定履行义务。

第四条乙方违约及限制条款

4.1若乙方中途拒绝出售该房产，或出现其他违约行为，甲方有权要求丙方暂停支付、扣留已支付的订金，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同订金金额的[比例]。

4.2乙方应按照本合同的约定，履行出售房产的义务，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同购买价格的[比例]。

第五条附加条款

5.1本合同的任何修改、补充均须经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式作出。

5.2本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[时间]。

5.3本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

甲方代表：____________

乙方代表：____________

丙方代表：____________

签订日期：____________

附件：

1.房产证/土地使用权证复印件

2.房产现状照片

3.其他与本合同相关的文件

【第三方介入的意义和目的】

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更加有力的权益保障，通过独立的第三方监督，确保乙方按照合同约定履行义务，防止乙方违约行为对甲方权益的损害。同时，第三方主体丙方的介入，也可以提高合同的履行效率，降低甲方的风险和成本。

【甲方为主导的目的和意义】

本合同以甲方权益主导，旨在确保甲方在购房过程中的权益得到充分保障。通过设定甲方的优先购买权、监督权等权益条款，确保甲方在购房过程中具有更大的主动权和决策权。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，加大对乙方违约行为的惩罚力度，保护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

【合同编号：[定制编号]】

租房订金合同

本租房订金合同（以下简称“本合同”）由以下三方于[签订日期]签订：

甲方：

姓名/公司名称：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

联系方式：[甲方联系电话]

代表：[甲方代表姓名]

乙方：

姓名/公司名称：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

联系方式：[乙方联系电话]

代表：[乙方代表姓名]

丙方：

姓名/公司名称：[丙方全称]

地址：[丙方详细地址]

联系方式：[丙方联系电话]

代表：[丙方代表姓名]

鉴于甲方愿意租赁乙方拥有的位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），丙方作为独立的第三方担保机构，为确保乙方权益，特订立本合同。

第一条房产描述

1.1该房产具体位于[房产地址]，总面积约为[面积]，房产证号/土地使用权证号为[证件号码]。

1.2该房产的现状为[房产当前状况，如：新建、二手、装修情况等]。

第二条第三方主体权益及责任

2.1丙方作为独立的第三方担保机构，负责监督甲方的履行义务，确保乙方权益的实现。

2.2丙方应根据乙方的要求，对甲方的履行情况进行监督，确保甲方按照本合同的约定履行义务。

2.3在本合同有效期内，若甲方中途拒绝租赁该房产，丙方应按照乙方的要求，采取必要的措施，包括但不限于暂停支付、扣留已支付的订金等，确保乙方的权益不受损害。

第三条乙方权益保障

3.1乙方在本合同签订之日起[时间]内，向甲方提供该房产的租赁权。

3.2乙方享有对该房产的优先租赁权，即在同等条件下，乙方有权优先租赁该房产。

3.3乙方有权根据实际情况，要求甲方对房产进行必要的维修、保养，确保房产的价值和租赁质量。

3.4乙方有权要求丙方对甲方的履行情况进行监督，确保甲方按照本合同的约定履行义务。

第四条甲方违约及限制条款

4.1若甲方中途拒绝租赁该房产，或出现其他违约行为，乙方有权要求丙方暂停支付、扣留已支付的订金，并要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同订金金额的[比例]。

4.2甲方应按照本合同的约定，履行租赁房产的义务，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的[比例]。

第五条附加条款

5.1本合同的任何修改、补充均须经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式作出。

5.2本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[时间]。

5.3本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

甲方代表：____________

乙方代表：____________

丙方代表：____________

签订日期：____________

附件：

1.房产证/土地使用权证复印件

2.房产现状照片

3.其他与本合同相关的文件

【乙方为主导的目的和意义】

本合同以乙方权益主导，旨在确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障。通过设定乙方的优先租赁权、监督权等权益条款，确保乙方在租赁过程中具