门市租赁合同模板

门市租赁合同模板合同编号：_______

甲方（出租人）：_______

乙方（承租人）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其门市出租给乙方使用，乙方承租甲方门市事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁门市基本情况

1.1门市地址：_______

1.2门市面积：_______平方米

1.3门市用途：_______

第二条租赁期限

2.1本门市的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门市，并将门市恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证对出租的门市享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷。

4.2甲方应在租赁期内负责门市的维修、保养，确保门市设施正常使用。

4.3甲方应协助乙方办理门市所需的相关证照和手续。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按约定用途使用门市，不得擅自改变门市结构和用途。

5.2乙方应合理使用门市设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离门市，并将门市恢复原状。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2如甲方未按约定时间、地点交付门市，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的_______%作为违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门市所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

代表（签名）：_______代表（签名）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.门市所有权证明文件

2.门市设施清单

3.相关证照和手续办理指南

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：_______

乙方（承租人）：_______

丙方（第三方主体）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其门市出租给乙方使用，乙方承租甲方门市事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁门市基本情况

1.1门市地址：_______

1.2门市面积：_______平方米

1.3门市用途：_______

第二条租赁期限

2.1本门市的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方及丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门市，并将门市恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证对出租的门市享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷。

4.2甲方应在租赁期内负责门市的维修、保养，确保门市设施正常使用。

4.3甲方应协助乙方办理门市所需的相关证照和手续。

4.4甲方对丙方的行为具有监督权，丙方在门市经营过程中如有违规行为，甲方有权要求丙方改正，丙方应予以配合。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按约定用途使用门市，不得擅自改变门市结构和用途。

5.2乙方应合理使用门市设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离门市，并将门市恢复原状。

第六条丙方权利和义务

6.1丙方作为第三方主体，有权参与门市的经营管理，并享受经营收益。

6.2丙方应按照甲方和乙方的要求，配合完成门市的经营活动。

6.3丙方应承担门市经营过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、员工工资等。

6.4丙方应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动，如因违法经营给甲方和乙方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如甲方未按约定时间、地点交付门市，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的_______%作为违约金。

7.3如丙方违反本合同第六条的规定，甲方有权要求丙方改正，丙方应予以配合。如丙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金及赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。

第八条甲方权益保障

8.1甲方对本合同项下的门市享有优先购买权，如甲方书面声明行使优先购买权，乙方和丙方应予以配合。

8.2甲方对门市的经营收益享有优先受偿权，如乙方和丙方有义务向甲方支付经营收益。

8.3甲方对门市的转让、抵押、出租等权利行使不受限制，但应通知乙方和丙方。

第九条乙方的限制条款

9.1乙方不得擅自将门市转租给第三方，如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方和丙方造成的损失。

9.2乙方不得改变门市的结构和用途，如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应予以配合。

第十条第三方介入的意义和目的

第三方主体丙方的介入，旨在通过甲乙双方的共同努力，实现门市的有效经营，提高门市的经济效益。丙方作为专业的经营管理方，能够为门市带来丰富的经营管理经验和资源，提升门市的经营水平和市场竞争力。同时，丙方的介入也能够为甲方和乙方带来更多的利益和收益。

第十一条甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租人，是门市的所有权人，对门市的经营和管理具有决策权。甲方的主导地位能够确保门市的经营方向和经营策略符合甲方的利益和期望。通过本合同的约定，甲方能够保障自己的权益，确保门市的经营收益最大化，同时也能够通过丙方的专业管理，提升门市的经营水平和市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租人）：_______

乙方（承租人）：_______

丙方（第三方主体）：_______

鉴于甲方为门市的所有权人，乙方为门市的承租人，丙方为门市的运营管理方，三方经充分协商，就门市的租赁及运营事宜达成以下协议：

第一条租赁门市基本情况

1.1门市地址：_______

1.2门市面积：_______平方米

1.3门市用途：_______

第二条租赁期限

2.1本门市的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方及丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门市，并将门市恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条乙方权利和义务

4.1乙方作为门市的承租人，享有合法的使用权和管理权。

4.2乙方有权按照约定的用途对门市进行装修和改造。

4.3乙方应合理使用门市设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.4乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离门市，并将门市恢复原状。

第五条丙方权利和义务

5.1丙方作为门市的运营管理方，有权对门市的运营进行管理和监督。

5.2丙方应按照乙方的要求，协助乙方进行门市的运营和管理。

5.3丙方应承担门市运营过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、员工工资等。

5.4丙方应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动，如因违法经营给乙方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方不得擅自变更门市的结构和用途，如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方恢复原状，甲方应予以配合。

6.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方停止干涉，并要求甲方支付违约金。

第七条乙方权益保障

7.1乙方对门市的经营收益享有优先受偿权，如甲方和丙方有义务向乙方支付经营收益。

7.2乙方对门市的转让、抵押、出租等权利行使不受限制，但应通知甲方和丙方。

第八条第三方介入的意义和目的

第三方主体丙方的介入，旨在通过乙方和甲方的共同努力，实现门市的有效经营，提高门市的经济效益。丙方作为专业的运营管理方，能够为门市带来丰富的运营管理经验和资源，提升门市的经营水平和市场竞争力。同时，丙方的介入也能够为甲方和乙方带来更多的利益和收益。

第九条乙方为主导的目的和意义

乙方作为门市的承租人，是门市经营的主体，对门市的经营和管理具有决策权。乙方的主导地位能够确保门市