交房时物业合同模板

交房时物业合同模板合同编号：_______

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积详见附件一。

1.2该房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为国有出让，土地使用权期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条交付及验收

2.1甲方应按照本合同约定的时间、方式将该房屋交付给乙方。

2.2乙方应对该房屋进行验收，并将验收情况记录在合同附件二中。如发现该房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和本合同的约定进行修复或赔偿。

第三条物业服务

3.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定，向乙方提供物业服务。

3.2乙方应按照甲方制定的物业管理规定，履行相应的义务。

3.3物业服务费用、物业公司名称及其他相关事项详见附件三。

第四条合同的变更和终止

4.1本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。

4.2有下列情形之一的，本合同自行终止：

（1）该房屋所有权转移给乙方；

（2）甲乙双方协商一致解除本合同；

（3）法律法规规定的其他情形。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2本合同约定的违约金计算方式详见附件四。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2本合同约定的争议解决方式详见附件五。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

签订日期：____年__月__日

附件一：房屋基本情况

附件二：验收记录

附件三：物业服务

附件四：违约金计算方式

附件五：争议解决方式

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

第三方（物业服务提供商）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体

1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积详见附件一。

1.2甲方引入第三方作为物业服务提供商，负责该房屋的物业管理服务。

第二条交付及验收

2.1甲方应按照本合同约定的时间、方式将该房屋交付给乙方。

2.2乙方应对该房屋进行验收，并将验收情况记录在合同附件二中。如发现该房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和本合同的约定进行修复或赔偿。

第三条物业服务

3.1第三方作为物业服务提供商，应按照国家和地方物业管理的相关规定，向乙方提供物业服务。

3.2乙方应按照第三方制定的物业管理规定，履行相应的义务。

3.3物业服务费用、物业公司名称及其他相关事项详见附件三。

第四条甲方权益保障

4.1甲方为确保自身权益，特设以下条款：

（1）甲方有权要求第三方提供物业服务质量保障，确保乙方居住环境的舒适和安全；

（2）甲方有权监督第三方履行物业服务合同，对第三方提供的服务质量进行评估；

（3）甲方有权要求第三方对乙方违反物业管理规定的行为进行处理；

（4）甲方有权在合同履行过程中，对第三方提供的服务进行调整和变更。

第五条乙方的违约及限制

5.1乙方应按照本合同的约定履行各项义务，如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.2乙方如违反物业管理规定，第三方有权按照物业管理规定对乙方进行处理，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

第三方（物业服务提供商）：__________

签订日期：____年__月__日

附件一：房屋基本情况

附件二：验收记录

附件三：物业服务

第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供专业的物业服务，确保乙方居住环境的舒适和安全，同时维护甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于通过引入第三方主体，使物业服务得到专业化的管理和提供，确保房屋交付给乙方时符合约定的质量和条件，同时保障甲方的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

第三方（装修公司）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体

1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积详见附件一。

1.2甲方委托第三方作为装修公司，负责该房屋的装修工程。

第二条交付及验收

2.1甲方应按照本合同约定的时间、方式将该房屋交付给乙方。

2.2乙方应对该房屋进行验收，并将验收情况记录在合同附件二中。如发现该房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和本合同的约定进行修复或赔偿。

第三条装修工程

3.1第三方作为装修公司，应按照本合同约定的装修标准、工程进度和质量要求完成装修工程。

3.2乙方应按照第三方制定的装修规定，履行相应的义务。

3.3装修费用、装修公司名称及其他相关事项详见附件三。

第四条乙方权益保障

4.1乙方为确保自身权益，特设以下条款：

（1）乙方有权要求第三方按照约定的标准和质量完成装修工程；

（2）乙方有权监督第三方履行装修合同，对第三方提供的服务质量进行评估；

（3）乙方有权要求第三方对装修过程中出现的问题进行及时整改；

（4）乙方有权在合同履行过程中，对第三方提供的服务进行调整和变更。

第五条甲方的违约及限制

5.1甲方应按照本合同的约定履行各项义务，如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2甲方如违反装修规定，第三方有权按照装修规定对甲方进行处理，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

第三方（装修公司）