开发商销售商铺合同模板

开发商销售商铺合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

开发商销售商铺合同模板

合同双方：

甲方：（开发商全称）

地址：[甲方地址]

联系人：[甲方联系人]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方：（购买方全称）

地址：[乙方地址]

联系人：[乙方联系人]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方为开发商，拥有位于[商铺位置]的商铺（以下简称“商铺”）的销售权；

乙方愿意购买上述商铺；

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方购买甲方商铺事宜达成以下合同条款：

第一条商铺基本信息

1.1商铺编号：[商铺编号]

1.2商铺位置：[商铺位置]

1.3商铺面积：[商铺面积]平方米

1.4商铺用途：[商铺用途]

1.5商铺销售价格：[商铺销售价格]元/平方米，总计：[商铺总价]元。

第二条付款方式及期限

2.1乙方应于本合同签订之日起[付款期限]内，向甲方支付商铺总价款的[付款比例]作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2乙方应于[付款期限]内，按照甲方指定的付款方式支付剩余商铺总价款。

第三条交付及交付手续

3.1甲方应按照合同约定，将商铺交付给乙方。

3.2商铺交付时，乙方应按照约定支付相关税费及办理相关手续。

第四条售后服务

4.1甲方应提供商铺的售后服务，包括商铺的维修、保养等。

4.2乙方在购买商铺后，如有任何问题，应首先向甲方提出，甲方应在[响应时间]内给予答复。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前[通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更或解除。

5.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的[违约金比例]。

6.2本合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的定金，并按照乙方支付的定金比例支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺交付完毕之日终止。

甲方（盖章）：[开发商盖章]

乙方（盖章）：[购买方盖章]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.商铺平面图

2.商铺销售价格表

3.付款方式及期限说明

4.售后服务承诺

5.商铺交付手续指南

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

开发商销售商铺合同模板

合同双方：

甲方：（开发商全称）

地址：[甲方地址]

联系人：[甲方联系人]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方：（购买方全称）

地址：[乙方地址]

联系人：[乙方联系人]

联系电话：[乙方联系电话]

第三方：（第三方主体全称，如担保公司或保险公司）

地址：[第三方地址]

联系人：[第三方联系人]

联系电话：[第三方联系电话]

鉴于甲方为开发商，拥有位于[商铺位置]的商铺（以下简称“商铺”）的销售权；

乙方愿意购买上述商铺；

为了保障甲方权益，甲方选择第三方作为担保或保险机构，以增加合同的履行保障；

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方购买甲方商铺事宜达成以下合同条款：

第一条商铺基本信息

1.1商铺编号：[商铺编号]

1.2商铺位置：[商铺位置]

1.3商铺面积：[商铺面积]平方米

1.4商铺用途：[商铺用途]

1.5商铺销售价格：[商铺销售价格]元/平方米，总计：[商铺总价]元。

第二条付款方式及期限

2.1乙方应于本合同签订之日起[付款期限]内，向甲方支付商铺总价款的[付款比例]作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2乙方应于[付款期限]内，按照甲方指定的付款方式支付剩余商铺总价款。

第三条第三方主体责任

3.1第三方作为本合同的担保或保险机构，应承担以下责任：

3.1.1确保乙方的付款行为及支付能力，如乙方未能按时支付款项，第三方应按照甲方的要求履行支付义务。

3.1.2在商铺交付过程中，如乙方出现违约行为，第三方应承担相应的违约责任。

3.1.3在合同履行过程中，如乙方发生信用风险，第三方应按照甲方的要求采取措施，确保甲方的权益不受损失。

第四条甲方权益保障

4.1甲方作为商铺的开发商和销售方，享有以下权利：

4.1.1要求乙方按照合同约定支付款项。

4.1.2在乙方违约时，要求第三方承担相应的责任。

4.1.3在合同履行过程中，要求第三方提供必要的协助和支持。

4.2甲方为了保障自身权益，可以要求第三方提供担保或保险服务，包括但不限于：

4.2.1要求第三方提供履约担保，确保乙方的合同履行。

4.2.2要求第三方提供信用保险，保障甲方的权益不受乙方信用风险的影响。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未能按照合同约定支付款项，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的[违约金比例]。

5.2乙方如未能按照合同约定履行交付手续，应承担相应的违约责任。

5.3乙方如发生信用风险，甲方有权要求第三方采取措施，确保甲方的权益不受损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，第三方持有一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺交付完毕之日终止。

甲方（盖章）：[开发商盖章]

乙方（盖章）：[购买方盖章]

第三方（盖章）：[第三方盖章]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.商铺平面图

2.商铺销售价格表

3.付款方式及期限说明

4.第三方担保或保险服务说明

5.商铺交付手续指南

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保或保险机构，介入本合同的目的是为了增加合同的履行保障，降低甲方的风险，确保甲方的权益得到充分保障。第三方主体通过提供担保或保险服务，可以增强乙方的合同履行能力，减少甲方在合同履行过程中的不确定性和风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为开发商和销售方，主导本合同的目的在于确保自身的权益得到充分保障，同时通过与第三方合作，降低合同履行过程中的风险。甲方通过与第三方主体合作，可以增加合同的履行保障，确保乙方的付款行为及支付能力，同时也可以在乙方违约时要求第三方承担相应的责任，以保护甲方的权益不受损失。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

租赁公司租赁商铺合同模板

合同双方：

甲方：（出租方全称，如物业公司或商铺所有者）

地址：[甲方地址]

联系人：[甲方联系人]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方：（承租方全称，如商户或企业）

地址：[乙方地址]

联系人：[乙方联系人]

联系电话：[乙方联系电话]

第三方：（第三方主体全称，如担保公司或保险公司）

地址：[第三方地址]

联系人：[第三方联系人]

联系电话：[第三方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[商铺位置]的商铺（以下简称“商铺”）的出租权；

乙方愿意租赁上述商铺；

为了保障乙方权益，乙方选择第三方作为担保或保险机构，以增加合同的履行保障；

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下合同条款：

第一条商铺基本信息

1.1商铺编号：[商铺编号]

1.2商铺位置：[商铺位置]

1.3商铺面积：[商铺面积]平方米

1.4商铺用途：[商铺用途]

1.5商铺租赁价格：[商铺租赁价格]元/平方米·月，总计：[商铺租赁总价]元。

第二条租赁方式及期限

2.1乙方应以每月[租金支付日期]支付租金给甲方。

2.2商铺租赁期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]。

第三条第三方主体责任

3.1第三方作为本合同的担保或保险机构，应承担以下责任：

3.1.1确保甲方的出租行为及租赁权，如甲方未能按照合同约定提供商铺，第三方应按照乙方的要求履行提供商铺的义务。

3.1.2在商铺租赁过程中，如甲方出现违约行为，第三方应承担相应的违约责任。

3.1.3在合同履行过程中，如甲方发生信用风险，第三方应按照乙方的要求采取措施，确保乙方的权益不受损失。

第四条乙方权益保障

4.1乙方作为商铺的承租方，享有以下权利：

4.1.1要求甲方按照合同约定提供商铺。

4.1.2在甲方违约时，要求第三方承担相应的责任。

4.1.3在合同履行过程中，要求第三方提供必要的协助和支持。

4.2乙方为了保障自身权益，可以要求第三方提供担保或保险服务，包括但不限于：

4.2.1要求第三方提供履约担保，确保甲方的合同履行。

4.2.2要求第三方提供信用保险，保障乙方的权益不受甲方信用风险的影响。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未能按照合同约定提供商铺，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为商铺租赁总价款的[违约金比例]。

5.2甲方如未能按照合同约定履行租赁手续，应承担相应的违约责任。

5.3甲方如发生信用风险，乙方有权要求第三方采取措施，确保乙方的权益不受损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，第三方持有一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺租赁期满之日终止。

甲方（盖章）：[出租方盖章]

乙方（盖章）：[承租方盖章]

第三方（盖章）：[第三方盖章]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.商铺平面图

2.商铺租赁价格表

3.租金支付方式及期限说明

4.第三方担保或保险服务说明

5.商铺租赁手续指南

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，主导本合同的目的在于确保自身的权益得到充分保障，通过与第三方合作，增加合同的履行保障