烟台商品房合同模板

烟台商品房合同模板合同编号：[待填写]

甲方（出卖人）：[待填写]

乙方（买受人）：[待填写]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于烟台市[待填写]的商品房（以下简称“该商品房”）出卖给乙方，乙方购买该商品房事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条商品房基本信息

1.1商品房坐落：烟台市[待填写]，土地使用权证号：[待填写]，房屋所有权证号：[待填写]。

1.2该商品房的规划用途为：[待填写]，建筑结构为：[待填写]，建筑层数为：[待填写]层，建筑总面积为：[待填写]平方米，套内建筑面积为：[待填写]平方米，分摊的共有公用建筑面积为：[待填写]平方米。

第二条商品房价格及支付方式

2.1该商品房的买卖成交价为人民币[待填写]元（大写：[待填写]元整），上述价格包含房价款、装修款、配套费用等。

2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付商品房价款：

（1）乙方应于本合同签订之日起[待填写]日内，向甲方支付人民币[待填写]元作为定金（定金计算方式为：成交价的[待填写]%），该定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，抵作房价款。

（2）乙方应于[待填写]年[待填写]月[待填写]日前，向甲方支付人民币[待填写]元作为首付款。首付款支付完成后，甲方应及时为乙方办理贷款申请手续。

（3）乙方应按照贷款银行的要求，在办理贷款手续时，与贷款银行签订个人住房贷款合同，并按时足额偿还贷款。

第三条商品房交付及质量保证

3.1甲方应按照合同约定的交付条件、交付时间将该商品房交付给乙方。商品房交付条件为：[待填写]。

3.2甲方保证该商品房符合国家有关质量标准及合同约定的质量要求。如发生质量问题，甲方应承担修复责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

第四条产权过户及登记

4.1甲方应自合同签订之日起[待填写]日内，办理完毕该商品房的产权过户手续。

4.2乙方应按照甲方的要求，提供办理产权过户所需的全部证件、资料及个人信息。

第五条违约责任

5.1甲方未按照合同约定交付商品房的，应当按照逾期交付部分房价款的[待填写]%支付违约金。

5.2甲方未按照合同约定提供商品房的，应当按照未提供部分房价款的[待填写]%支付违约金。

5.3乙方未按照合同约定支付房价款的，应当按照逾期支付部分房价款的[待填写]%支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：[待填写]

乙方（盖章）：[待填写]

签订日期：[待填写]

附件：

1.商品房买卖合同专用章

2.商品房规划用途证明

3.商品房所有权证号证明

4.商品房土地使用权证号证明

5.商品房交付条件证明

6.商品房质量保证证明

7.其他相关资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[待填写]

甲方（出卖人）：[待填写]

乙方（买受人）：[待填写]

第三方主体（担保人）：[待填写]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于烟台市[待填写]的商品房（以下简称“该商品房”）出卖给乙方，乙方购买该商品房事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体的引入

1.1为了保障甲方权益，甲方引入第三方主体作为担保人，担保人对乙方的付款义务承担连带责任。

1.2第三方主体应具备较强的经济实力和信誉，确保能够履行担保责任。

第二条商品房基本信息

[待填写]

第三条商品房价格及支付方式

[待填写]

第四条第三方主体的责任和权益

4.1第三方主体应对乙方的付款义务承担连带责任，确保乙方按照合同约定的时间和金额支付房价款。

4.2第三方主体有权对乙方的付款情况进行监督，并要求乙方履行合同约定的付款义务。

4.3若乙方未能按照合同约定支付房价款，第三方主体应按照甲方的要求，履行担保责任，确保甲方权益不受损害。

第五条商品房交付及质量保证

[待填写]

第六条违约责任

6.1乙方未按照合同约定支付房价款的，第三方主体应按照甲方的要求，履行担保责任，并有权要求乙方支付违约金。

6.2甲方未按照合同约定交付商品房的，第三方主体有权要求甲方承担违约责任。

第七条甲方权益的优先保障

7.1甲方有权要求乙方提供担保，确保乙方履行合同约定的付款义务。

7.2甲方有权要求第三方主体提供担保，确保第三方主体履行担保责任。

7.3甲方在履行合同过程中，如遇到乙方违约情况，甲方有权要求第三方主体履行担保责任，确保甲方权益不受损害。

第八条第三方主体的权益限制

8.1第三方主体仅对乙方的付款义务承担连带责任，不承担其他合同义务。

8.2第三方主体在履行担保责任后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付相关费用。

第九条争议解决

[待填写]

第十条其他约定

[待填写]

甲方（盖章）：[待填写]

乙方（盖章）：[待填写]

第三方主体（盖章）：[待填写]

签订日期：[待填写]

附件：

[待填写]

第三方主体介入的意义和目的是为了保障甲方的权益，确保乙方履行合同约定的付款义务。通过引入第三方主体作为担保人，甲方在履行合同过程中，如遇到乙方违约情况，可以要求第三方主体履行担保责任，确保甲方权益不受损害。同时，甲方有权要求乙方提供担保，确保乙方履行合同约定的付款义务。第三方主体的介入，有助于增强合同的履行保障，促进交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益的优先保障。在合同中，甲方有权要求乙方提供担保，确保乙方履行合同约定的付款义务。同时，甲方有权要求第三方主体提供担保，确保第三方主体履行担保责任。此外，甲方在履行合同过程中，如遇到乙方违约情况，甲方有权要求第三方主体履行担保责任，确保甲方权益不受损害。通过以上合同条款的设置，甲方在交易中能够获得更多的保障和利益，实现自身权益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[待填写]

甲方（出卖人）：[待填写]

乙方（买受人）：[待填写]

第三方主体（担保人）：[待填写]

鉴于甲方作为出卖人，拥有位于烟台市[待填写]的商品房（以下简称“该商品房”）的出售权，乙方作为买受人，愿意购买该商品房，双方经协商一致，同意引入第三方主体作为担保人，以增强合同的履行保障。现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商品房的买卖事宜达成如下协议：

第一条第三方主体的引入及责任

1.1为了保障乙方权益，甲方同意引入第三方主体作为担保人，第三方主体应对甲方的履行义务承担连带责任。

1.2第三方主体应具备较强的经济实力和信誉，确保能够履行担保责任。

第二条商品房基本信息

[待填写]

第三条商品房价格及支付方式

[待填写]

第四条乙方的权利及利益保障

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量标准交付该商品房。

4.2乙方有权要求第三方主体履行担保责任，确保甲方履行合同约定的交付义务。

4.3乙方在履行合同过程中，如遇到甲方违约情况，乙方有权要求第三方主体履行担保责任，确保乙方权益不受损害。

第五条甲方违约责任及限制

5.1若甲方未能按照合同约定交付商品房，乙方有权要求第三方主体履行担保责任，并要求甲方支付违约金。

5.2甲方在履行合同过程中，如违反合同约定的其他义务，乙方有权要求第三方主体履行担保责任，并要求甲方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

[待填写]

第七条其他约定

[待填写]

甲方（盖章）：[待填写]

乙方（盖章）：[待填写]

第三方主体（盖章）：[待填写]

签订日期：[待填写]

附件：

[待填写]

乙方为主导的目的和意义在于确保自身权益的优先保障。通过引入第三方主体作为担保人，乙方在履行合同过程中，如遇到甲方违约情况，可以要求第三方主体履行担保责任，确保乙方权益不受损害。此外，乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量标准交付该商品房，并通过第三方主体的担保，增强合同的履行保障。通过以上合同条款的设置，乙方在交易中能够获