房地局网签合同模板

房地局网签合同模板合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2该房屋所有权证号/不动产权证号为__________，甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。

第二条房屋交易价格

2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为双方履行合同的保证金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，无息退还。

第三条支付方式及时间

3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。

3.2剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方与贷款机构确定的还款方式和时间进行支付。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

4.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条房屋质量及保修

5.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决。

5.2甲方承诺自房屋交付之日起，提供____年的质保期。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/天。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附件

8.1本合同附件包括：房屋所有权证/不动产权证书、房屋平面图、家具家电清单等。

8.2附件的名称、数量、品牌等均以实际交付为准。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

（注：以上合同内容仅供参考，实际合同内容需根据具体情况进行调整，并在签订前征求法律人士意见。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（服务方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议，并引入第三方作为服务提供方，以保障甲方的权益：

第一条第三方主体

1.1本合同第三方主体为__________，作为专业服务机构，为甲方提供房屋交易相关服务，包括但不限于房屋评估、交易咨询、法律咨询等。

1.2第三方主体应具备相应的资质和经验，甲方有权要求第三方主体提供相关证明文件。

第二条甲方权益保障

2.1第三方主体应保证甲方的房屋交易过程的合法性、合规性，确保甲方权益不受损害。

2.2第三方主体应协助甲方进行房屋评估，确保交易价格的公允性。

2.3第三方主体应提供法律咨询服务，协助甲方处理合同履行过程中的法律事务。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/天。

3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式接收房屋，如乙方拒绝接收或延迟接收，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/天。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

4.2甲方应配合乙方及第三方主体办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条房屋质量及保修

5.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决。

5.2甲方承诺自房屋交付之日起，提供____年的质保期。

第六条第三方主体的责权利

6.1第三方主体应全面履行本合同约定的各项义务，如因第三方主体原因导致合同无法履行，第三方主体应承担相应责任。

6.2第三方主体应按照甲方的要求，提供专业、高效的服务，并确保甲方在交易过程中的权益不受损害。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2第三方主体如未按约定履行义务，应向甲方承担违约责任。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（服务方）：__________

签订日期：__________

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

1.引入第三方主体作为专业服务机构，可以为甲方提供全面、专业的服务，确保甲方在房屋交易过程中的权益不受损害。

2.第三方主体作为独立的第三方，可以协助甲方和乙方协商解决交易过程中的争议，维护交易的稳定和顺利进行。

3.第三方主体提供的专业服务，可以提高房屋交易的安全性和可靠性，降低交易风险。

4.通过明确乙方的违约及限制条款，可以保障甲方的权益，确保合同的顺利履行。

5.本合同以甲方的权益为主导，充分保障甲方的权益，体现了合同的公平性和合理性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（买方）：__________

甲方（卖方）：__________

第三方（服务方）：__________

鉴于甲乙双方就甲方将其房屋出售给乙方的事宜达成一致，并为了保障乙方权益，特引入第三方主体作为专业服务机构，为乙方提供房屋交易相关服务。现甲乙双方及第三方主体共同达成如下协议：

第一条第三方主体

1.1本合同第三方主体为__________，作为专业服务机构，为乙方提供房屋交易相关服务，包括但不限于房屋评估、交易咨询、法律咨询等。

1.2第三方主体应具备相应的资质和经验，乙方有权要求第三方主体提供相关证明文件。

第二条乙方权益保障

2.1第三方主体应保证乙方在房屋交易过程中的权益不受损害，包括但不限于提供专业的房屋评估服务，确保交易价格的公允性。

2.2第三方主体应提供法律咨询服务，协助乙方处理合同履行过程中的法律事务，确保乙方的权益得到充分保障。

第三条甲方的违约及限制条款

3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋及附属设施，如甲方延迟交付，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/天。

3.2甲方应保证房屋质量，如交付后出现重大质量问题，甲方应承担修复责任，并支付乙方相应的赔偿金。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

4.2甲方应配合乙方及第三方主体办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。

第五条房屋交易价格及支付方式

5.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/天。

第六条第三方主体的责权利

6.1第三方主体应全面履行本合同约定的各项义务，如因第三方主体原因导致合同无法履行，第三方主体应承担相应责任。

6.2第三方主体应按照乙方的要求，提供专业、高效的服务，并确保乙方在交易过程中的权益不受损害。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

乙方（买方）：__________

甲方（卖方）：__________

第三方（服务方）：__________

签订日期：__________

第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：

1.通过引入第三方主体作为专业服务机构，乙方在房屋交易过程中可以得到全面