住宅租赁协议精简版（2024年）版

住宅租赁协议精简版（2024年）版A版本合同目录一览1.租赁物及用途1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务6.维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的保养责任7.保险7.1承租人的保险责任7.2保险理赔程序8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律10.提前终止合同10.1提前终止合同的条件10.2提前终止合同的违约金或其他责任11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件12.继承与转让12.1合同的继承12.2合同的转让13.附则13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的完整性和独立性声明14.其他条款14.1双方约定的其他补充条款14.2双方未约定的其他事项的处理方式第一部分：合同如下：1.租赁物及用途1.1租赁物的描述1.1.1租赁物位于【具体地址】，是一座【建筑类型】的住宅，包括【具体房间数量】间卧室，【具体】卫生间，【具体】客厅等。1.1.2租赁物的使用目的承租人租赁该住宅的目的为【自住/商业用途】，不得用于任何非法活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【具体日期】起至【具体日期】止。2.2租赁结束日期如无提前终止合同的情况，租赁期限自动延续至【具体日期】。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在不晚于租赁期届满前【具体时间】书面通知对方。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【具体金额】元人民币。3.2租金支付频率租金按月支付，承租人应在每月的【具体日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。4.押金4.1押金金额承租人应支付押金【具体金额】元人民币。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后【具体时间】内退还押金。5.双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务出租人保证租赁物符合约定的用途，并负责租赁物的结构安全。5.2承租人的权利与义务承租人应合理使用租赁物，并按照约定支付租金和押金。6.维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的保养责任承租人负责日常的清洁和保养，并报告任何损坏或需要维修的情况。7.保险7.1承租人的保险责任承租人应购买并维持一份适当的保险，包括但不限于火险和第三者责任保险。7.2保险理赔程序如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔程序。8.违约责任8.1出租人的违约责任如出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任如承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式如合同执行中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为【具体地点】，适用法律为中华人民共和国法律。10.提前终止合同10.1提前终止合同的条件在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，应提前【具体时间】书面通知对方。10.2提前终止合同的违约金或其他责任如提前终止合同，承租人应支付给出租人【具体金额】元人民币的违约金。11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。12.继承与转让12.1合同的继承如出租人或承租人之一去世，本合同由其合法继承人继承。12.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。13.附则13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件本合同在租赁期限届满或者提前终止后终止。13.3合同的完整性和独立性声明本合同是双方真实意思的表示，内容完整，独立于其他任何协议或合同。14.其他条款14.1双方约定的其他补充条款双方还可以约定其他补充条款，以补充本合同未尽事宜。14.2双方未约定的其他事项的处理方式如本合同未涉及的事项，双方应本着公平原则协商处理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片说明：附件一应包括租赁物的内外部照片，以证明租赁物的实际状况。附件二：租赁物现状说明书说明：附件二应由出租人提供，详细说明租赁物的现状，包括已知的问题和维修记录。附件三：租赁物产权证明说明：附件三应证明出租人对租赁物的所有权或使用权，以保证租赁合同的有效性。附件四：承租人身份证明说明：附件四应包括承租人的有效身份证件，以证明其身份真实有效。附件五：租金支付记录说明：附件五应记录承租人的租金支付情况，包括支付时间、金额和方式。附件六：押金收据说明：附件六应作为承租人支付押金的收据，证明押金已收到。附件七：维修和保养记录说明：附件七应记录租赁期间的所有维修和保养情况，以证明双方履行合同的情况。附件八：保险单据说明：附件八应包括承租人购买的保险单据，证明保险已经生效。附件九：提前终止合同协议说明：附件九应包含提前终止合同的协议，包括终止原因、日期和违约金等内容。附件十：合同变更协议说明：附件十应包含合同变更的协议，包括变更的内容和日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物。2.出租人未能按时支付租金。3.承租人未能按照合同约定使用租赁物。4.承租人未能按时支付租金或押金。5.承租人未能购买或维持适当的保险。6.提前终止合同未经对方同意。责任认定：1.出租人违约，承租人可要求出租人履行合同或赔偿损失。2.承租人违约，出租人可要求承租人支付违约金或赔偿损失。3.出租人未能提供租赁物，承租人可要求退还已支付的租金和押金。4.出租人未能按时支付租金，承租人可要求补缴租金和逾期利息。5.承租人未能按照合同约定使用租赁物，出租人可要求整改或赔偿损失。6.提前终止合同未经对方同意，违约方需支付给对方【具体金额】元人民币的违约金。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，承租人可以要求出租人支付逾期交付的租金和逾期利息。如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁租赁物并支付租金的个人或单位。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的不动产或其他动产。4.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同而支付给出租人的一定金额的钱。6.维修：指对租赁物进行必要的修缮、保养和加固。7.保养：指对租赁物进行日常的清洁、护理和维护。8.保险：指承租人为租赁物和/或自身利益购买的保险。9.违约：指合同当事人未能履行合同约定的义务。10.违约金：指违约方支付给守约方的一定金额的钱，作为对其违约行为的赔偿。本合同中，出租人是指拥有租赁物所有权或使用权的【具体名称或名称】。承租人是指租赁租赁物并支付租金的【具体名称或名称】。租赁物是指出租人提供给承租人使用的【具体地