专业冷库租赁服务协议细则版

专业冷库租赁服务协议细则版A版本合同目录一览1.租赁物品及服务1.1租赁物品1.2租赁服务2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1使用规定4.2管理责任5.维修及保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.违约责任7.1租赁方违约7.2服务方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更和终止9.1变更条件9.2终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.附则12.1合同附件12.2合同生效13.其他条款13.1租赁方的权利和义务13.2服务方的权利和义务14.签字盖章14.1租赁方签字14.2服务方签字第一部分：合同如下：1.租赁物品及服务1.1租赁物品1.1.1冷库的详细描述，包括库容大小、温度范围、设备配置等。1.2租赁服务1.2.1服务内容包括但不限于冷库的管理、维护、清洁等服务。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同签订之日起。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算。2.3租赁续约2.3.1租赁期满前____个月，双方协商一致可进行续约。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元。3.2租金支付周期3.2.1租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3租金支付方式3.3.1租金通过银行转账的方式支付至服务方指定的账户。4.使用及管理4.1使用规定4.1.1租赁方应按照约定的用途使用冷库，不得擅自转租或改变冷库用途。4.2管理责任4.2.1服务方负责冷库的日常管理工作，确保冷库的正常运行和安全。5.维修及保养5.1维修责任5.1.1服务方负责冷库设备的维修和保养，确保设备处于良好状态。5.2保养责任5.2.1服务方应定期进行设备保养，包括但不限于制冷系统、电气系统等。6.保险6.1保险责任6.1.1租赁方应购买相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。6.2保险费用6.2.1保险费用由租赁方承担，并提供保险单据给服务方备案。7.违约责任7.1租赁方违约7.1.1租赁方未按照约定支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之二的滞纳金。7.2服务方违约7.2.1服务方未按照约定提供服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿租赁方的损失。8.争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决8.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径8.3.1争议发生后，任何一方对争议的处理不服的，应依法向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的变更和终止9.1变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2终止条件9.2.1合同终止条件如下：9.2.1.1租赁期满，双方未续签合同；9.2.1.2租赁方提前解除合同，提前解除需提前____个月书面通知服务方；9.2.1.3合同约定的其他终止条件。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获得的所有商业秘密、技术秘密和其他保密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.附则12.1合同附件12.1.1合同附件包括租赁物品的清单、技术参数等详细资料。12.2合同生效12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。13.其他条款13.1租赁方的权利和义务13.1.1租赁方有权按照合同约定使用租赁物品，并按照约定支付租金。13.2服务方的权利和义务13.2.1服务方有权按照合同约定提供租赁物品及服务，并按照约定收取租金。14.签字盖章14.1租赁方签字14.1.1租赁方授权代表签字：14.2服务方签字14.2.1服务方授权代表签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物品清单附件1.1：冷库详细描述1.1.1库容大小1.1.2温度范围1.1.3设备配置2.技术参数资料附件2.1：冷库设备技术参数2.1.1制冷系统参数2.1.2电气系统参数2.1.3安全监控系统参数3.保险单据附件3.1：租赁方购买的保险单据3.1.1保险名称3.1.2保险期限3.1.3保险金额4.租赁物品的使用和维护手册附件4.1：冷库使用和维护手册4.1.1操作指南4.1.2维护保养流程4.1.3安全注意事项5.合同变更协议附件5.1：合同变更协议5.1.1变更内容5.1.2变更日期5.1.3双方签字盖章页6.不可抗力证明文件附件6.1：不可抗力证明文件6.1.1自然灾害证明6.1.2社会事件证明6.1.3其他相关证明说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为逾期支付租金示例：租赁方未按约定时间支付租金，逾期超过____天。未按约定使用租赁物品示例：租赁方未将租赁物品用于合同约定的用途，而是用于其他目的。擅自转租或改变租赁物品用途示例：租赁方未经服务方同意，将租赁物品转租给第三方或改变其原定用途。2.服务方违约行为未能提供约定的服务示例：服务方未能按时提供冷库管理服务，导致租赁物品损坏。未能按时维修和保养设备示例：服务方拖延对冷库设备进行必要的维修和保养，导致设备故障。未按照约定提供保险保障示例：服务方未能为租赁物品购买约定的保险，导致租赁方遭受损失。3.违约责任认定标准违约方需承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。具体违约责任及赔偿金额根据违约行为的性质和严重程度进行认定。说明三：法律名词及解释：1.租赁物品指本合同中由服务方提供给租赁方使用的冷库及相关设备。2.租金指租赁方为使用租赁物品而