库房租赁协议书

库房租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁库房的基本情况1.1甲方出租的库房位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方承租的库房部分位于__________，总面积为__________平方米。1.3乙方租赁的库房主要用于__________（用途）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方每月应支付给甲方租金为__________元人民币，租金每__________年调整一次，调整幅度根据市场行情及甲方实际成本确定。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离库房，并将库房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。四、使用及维修4.1乙方应合理使用库房，不得擅自改变库房的结构和用途，不得损坏库房设施。4.2租赁期内，库房及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，大修费用由双方协商承担。五、保险5.1乙方应自行办理库房内物品的保险手续，并将其复印件交甲方备案。5.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离库房，乙方应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.库房平面图4.租金支付证明5.保险单复印件6.租赁合同续签申请表7.库房迁离证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供库房；未按约定维护、维修库房及附属设施；提前终止合同且未支付违约金。2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金；未按约定使用库房，擅自改变库房结构和用途；未办理保险手续或未将保险单复印件交甲方备案；租赁期满后未迁离库房。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供库房并收取租金的一方。2.承租方：指租赁库房并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供库房。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供库房，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，并有权要求乙方支付滞纳金。3.问题：乙方未按约定使用库房，擅自改变库房结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复库房原状，并有权要求乙方支付违约金。4.问题：租赁期满后，乙方未迁离库房。解决办法：甲方有权要求乙方立即迁离库房，并要求乙方承担相应的违约