房屋买卖定金合同法规

房屋买卖定金合同法规合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方支付定金的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。2.乙方购买上述房屋，用于_______（用途）。二、房屋价格及支付方式1.双方确认，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。定金支付后，乙方有权按照本合同约定查看房屋及办理相关手续。3.定金支付后，乙方未按照本合同约定购买房屋的，甲方有权不退还定金；甲方未按照本合同约定出售房屋的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。三、房屋交付及过户1.双方约定，自本合同签订之日起_______日内，甲方将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件及复印件交乙方。2.双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、合同的解除和违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.甲方如有隐瞒房屋实际情况、虚构房屋状况等欺诈行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍退还定金。3.乙方未按照本合同约定支付定金的，甲方有权解除本合同。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋结构、面积等相关资料4.乙方支付的定金收据5.房屋过户所需的相关证件和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定出售房屋，或虚构、隐瞒房屋实际情况。2.乙方未按照合同约定支付定金。3.甲方未按照合同约定交付房屋或未办理房屋过户手续。4.乙方未按照合同约定使用房屋。三、法律名词及解释：1.定金：指乙方在本合同签订之日起一定期限内支付给甲方的金钱，作为履行合同的保证。2.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。3.土地使用权证：指证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。4.过户：指将房屋所有权、使用权等从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或未办理过户手续：乙方可以与甲方协商解决，协商不成可以向法院提起诉讼。2.乙方未支付定金：甲方可以解除合同，但需退还已收取的定金。3.甲方虚构、隐瞒房屋实际情况：乙方可以解除合同，并要求甲方双倍退还定金。4.房屋过户费用过高或产生其他额外费用：双方可以协商分担，协商不成可以依法解决。五、