新版房产融资租赁抵押借款合同

新版房产融资租赁抵押借款合同合同编号：__________合同各方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为专业的融资租赁公司，乙方为房产所有人，丙方为借款人，甲方同意向丙方提供融资租赁服务，并以乙方的房产作为抵押物，丙方同意按照本合同的约定支付租金和借款利息。为明确各方权利和义务，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本合同。第一条融资租赁物的描述1.1租赁物：位于____________________的房产，包括但不限于建筑物、土地、配套设施等。1.2租赁物的所有权归甲方所有，丙方仅享有使用权。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自甲方将租赁物交付给丙方之日起计算。2.2租赁期满后，丙方应将租赁物按照本合同约定的条件归还给甲方。第三条租金支付3.1丙方应按照本合同约定的租金支付期限和金额，向甲方支付租金。3.2租金支付期限为租赁期限的每个月末，租金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。3.3租金支付方式为____银行转账/现金支付，丙方应在租金支付期限内将租金支付至甲方指定的账户。第四条借款利息4.1丙方在本合同项下的借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。4.2借款期限为租赁期限，借款利率为____%。4.3借款利息的计算方式为按月计息，利息支付期限为借款期限的每个月末，利息金额为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。4.4丙方应在借款期限内按照本合同约定的利息支付期限和金额，向甲方支付利息。第五条抵押物5.1乙方将其拥有的房产作为本合同项下的抵押物，为丙方对甲方的债务提供担保。5.2抵押物的价值应足以覆盖丙方在本合同项下的债务。5.3甲方有权在丙方未按期支付租金或借款利息时，依法优先受偿。第六条合同的变更和解除6.1本合同的变更或解除应经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面协议。6.2合同变更或解除后，各方应当遵循诚实信用原则，妥善处理合同变更或解除后的相关事宜。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向其他方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2丙方未按期支付租金或借款利息的，甲方有权采取法律手段追究丙方的法律责任。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至丙方按约定归还租赁物并清偿债务之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证明2.融资租赁公司资质证明3.借款人身份证明4.租赁物详细描述5.抵押物评估报告6.租金支付记录7.利息支付记录8.合同变更协议9.违约金计算公式10.仲裁委员会联系方式二、违约行为及认定：1.丙方未按期支付租金2.丙方未按期支付借款利息3.丙方未按约定使用租赁物4.丙方未按约定归还租赁物5.乙方未按约定提供抵押物担保6.甲方未按约定提供融资租赁服务7.甲方未按约定优先受偿三、法律名词及解释：1.融资租赁：指融资租赁公司根据承租人的需求，购买租赁物并将其租赁给承租人的行为。2.抵押物：指为债务提供担保的财产。3.租金：指承租人按照租赁合同约定，向出租人支付的费用。4.借款利息：指借款人按照借款合同约定，向出借人支付的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：丙方未按期支付租金或借款利息解决办法：甲方有权依法采取措施，如扣押抵押物、追索违约金等。2.问题：租赁物损坏或丢失解决办法：丙方应承担相应的维修或赔偿责任。3.问题：合同变更或解除解决办法：甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面协议。4.问题：争议解决解决办法：提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。五、所有应用场景：1.房产所有人与融资租赁公司之间，以房产为抵押物，为借款人提供融资租赁服务。2.适用于企业或