房屋买卖合同解除的起诉状格式模板

房屋买卖合同解除的起诉状格式模板合同编号：__________原告（甲方）：【姓名】性别：【男】/【女】身份证号码：【身份证号码】住址：【住址】联系电话：【联系电话】被告（乙方）：【姓名】性别：【男】/【女】身份证号码：【身份证号码】住址：【住址】联系电话：【联系电话】一、合同背景二、解除合同原因1.被告自【违约开始日期】起，至今未按照本合同约定的期限支付购房款，已构成违约。2.被告在合同签订后，未经原告同意，擅自将该房屋进行抵押、出租或转让给第三方，严重违反了合同的约定。3.被告在合同签订后，未按照约定履行房屋过户手续，导致合同无法继续履行。4.【其他解除合同的原因】三、违约金计算根据本合同第十一条关于违约金的约定，被告应支付违约金为购房款总额的【违约金比例】%。截至目前，被告已违约【违约天数】天，故应支付违约金为【违约金金额】元。四、解除合同后的权益处理1.合同解除后，原告有权要求被告立即搬离该房屋，并将该房屋恢复至合同签订前的原状。2.合同解除后，原告不再要求被告支付购房款，但被告应支付违约金及赔偿原告因此所遭受的其他损失。3.合同解除后，原告与被告之间的其他权利义务关系终止，双方互不追究。五、诉讼请求1.判令解除原告与被告之间签订的《房屋买卖合同》（合同编号：【合同编号】）。2.判令被告支付违约金【违约金金额】元。3.判令被告赔偿原告因此所遭受的其他损失【损失金额】元。4.判令被告承担本案的全部诉讼费用。六、事实与理由1.原告与被告签订本合同，是基于双方真实意思表示，合同内容合法、有效。2.被告违约行为已严重违反了合同的约定，致使合同无法继续履行。3.原告根据合同约定及法律规定，有权解除本合同，并要求被告支付违约金及赔偿损失。4.为了维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求判如所请。七、证据1.《房屋买卖合同》（合同编号：【合同编号】）。2.购房款支付凭证。3.房屋交付凭证。4.被告违约的相关证据。5.原告因此所遭受损失的相关证据。敬请贵院依法审理，维护原告的合法权益。原告：【签名】日期：【起诉日期】一、附件列表：1.《房屋买卖合同》（合同编号：【合同编号】）2.购房款支付凭证3.房屋交付凭证4.被告违约的相关证据5.原告因此所遭受损失的相关证据二、违约行为及认定：1.被告自【违约开始日期】起，至今未按照本合同约定的期限支付购房款，已构成违约。2.被告在合同签订后，未经原告同意，擅自将该房屋进行抵押、出租或转让给第三方，严重违反了合同的约定。3.被告在合同签订后，未按照约定履行房屋过户手续，导致合同无法继续履行。4.【其他解除合同的原因】三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指原告将其房屋出售给被告，被告支付购房款的法律文件。2.违约金：指被告未按照合同约定履行义务时，应支付给原告的赔偿金。3.合同解除：指在合同履行过程中，因一定原因导致合同效力消灭的行为。4.过户手续：指将房屋所有权从原告名下转移到被告名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.被告拖延支付购房款：解决办法：提醒被告履行合同约定的付款义务，必要时可通过法律途径追讨欠款。2.被告擅自处分房屋：解决办法：及时收集证据，向法院提起诉讼，要求解除合同并追究违约责任。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：协助双方办理相关手续，提供必要的证明材料，加快过户进度。4.【其他可能遇到的问题及解决办法】五、所有应用场景：1.原告出售房屋，被告购买房屋。2.合