中原地产房屋买卖合同案例

中原地产房屋买卖合同案例合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条交易价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证房屋的真实性，如存在虚假情况，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金。4.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.购房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.家具、家电清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.甲方提供的房屋信息虚假。4.因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定期限内对土地的使用权。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，或按照约定追究甲方违约责任。2.乙方未按照约定时间支付购房款：甲方可以与乙方协商延期支付，或按照约定追究乙方违约责任。3.交付的房屋与约定不符：甲方应按照约定承担整改或赔偿责任。4.甲方提供的房屋信息虚假：甲方应承担违约责任，包括但不限于返还购房款、赔偿乙方损失。5.因不可抗力因素导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.房屋买