住宅租赁协议范本（精装公寓专用）版

住宅租赁协议范本（精装公寓专用）版A版本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与装修情况1.3房屋使用与维护2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限延长及提前终止协议4.租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间与方式4.3租金调整机制5.押金与退还5.1押金金额5.2押金退还条件与时间6.房屋维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担7.房屋保险7.1保险购买与责任7.2保险费用承担8.房屋转租与转让8.1转租条件与程序8.2房屋转让条件与程序9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋交付与验收12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件与程序13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与装修情况1.3房屋使用与维护乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方的要求进行维护和保养。乙方不得擅自改动房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息甲方姓名或名称：【甲方姓名或名称】甲方联系方式：【甲方联系电话、邮箱等】2.2承租人信息乙方姓名：【乙方姓名】乙方联系方式：【乙方联系电话、邮箱等】第三条租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。3.2租赁期限延长及提前终止协议租赁期满前，乙方需提前【提前通知天数】书面通知甲方是否续租。双方另有约定的，从其约定。第四条租金与支付方式4.1租金金额租金为每月【金额】元。4.2租金支付时间与方式乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。支付方式为【现金、转账、等】。4.3租金调整机制租金调整机制如下：【如有调整机制，详细说明】第五条押金与退还5.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。5.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。第六条房屋维修与保养6.1出租人维修责任甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。6.2承租人维修责任乙方负责日常维护和保养，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。6.3维修费用承担因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。第七条房屋保险7.1保险购买与责任甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。7.2保险费用承担保险费用由甲方承担。第八条房屋转租与转让8.1转租条件与程序乙方如需转租房屋，应提前【提前通知天数】征得甲方书面同意。转租合同必须符合本合同的各项条款。8.2房屋转让条件与程序乙方如需转让房屋，应提前【提前通知天数】征得甲方书面同意。房屋转让合同由乙方与受让人签订，但须甲方书面同意。第九条违约责任9.1出租人违约责任甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。9.2承租人违约责任乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。第十条争议解决方式10.1协商解决双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2第三方调解协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1宠物管理乙方不得在房屋内养宠物。特殊情况需甲方同意，并遵守相关管理规定。11.2访客管理乙方应遵守社区访客管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。11.3房屋交付与验收房屋交付时，乙方应与甲方共同进行验收，确认房屋及附属设施的完好。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序合同变更应书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同解除条件与程序合同解除应书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十三条附件13.1房屋照片本合同附件包括房屋内外照片，作为房屋现状的证明。13.2租赁押金收据乙方支付押金时，甲方应出具收据。13.3房屋钥匙交接记录房屋钥匙交接时，双方应共同记录，并签字确认。第十四条签字页14.1出租人签字甲方签字：【甲方签名】14.2承租人签字乙方签字：【乙方签名】14.3见证人签字（如有）见证人签字：【见证人签名】本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：照片应包括房屋的各个房间、卫生间、厨房、阳台等主要区域，以及房屋的外观。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。附件二：租赁押金收据详细要求：收据应由甲方出具，载明押金金额、收款日期、收款人等信息，并由乙方签字确认。附件三：房屋钥匙交接记录详细要求：记录应详细记录钥匙的数量、交接时间、交接人等信息，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用和维护房屋、未经甲方同意转租或转让房屋等。责任认定标准：违约行为导致的损失由违约方承担。具体责任认定标准详见合同第九条和第十条。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按迟延支付的租金金额收取滞纳金，并有权要求乙方立即支付租金及滞纳金。若乙方未经甲方同意转租房屋，甲方有权要求乙方立即停止转租行为，并有权要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他法律主体。2.承租人：指与甲方签订本合同，并租赁甲方房屋的乙方。3.租赁期限：指本合