商用租赁协议规范文本2024年版

商用租赁协议规范文本2024年版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任4.维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任5.保险5.1保险责任5.2保险费用6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.其他条款9.1租赁物的交付时间9.2租赁物的验收标准9.3租赁物的退还条件9.4合同的生效和终止10.合同的附件10.1租赁物清单10.2租赁物图片10.3其他重要文件11.定义与解释11.1出租人11.2承租人11.3租赁物11.4租金12.合同的签订日期13.合同的签订地点14.合同的签订人第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于【地址】的【房屋/商铺】编号为【X】，建筑面积为【面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。2.租金及支付方式2.1租金标准租金为每月【金额】元人民币。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：【银行名称】账号：【账号】户名：【户名】2.3租金支付时间承租人应在每个租赁期限的第一个月第一天支付当月租金。3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用于【用途】，不得擅自改变用途。3.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修，包括但不限于：【大修内容】。4.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物进行小修，包括但不限于：【小修内容】。5.保险5.1保险责任承租人应向保险公司投保，保险范围包括但不限于：【保险范围】。5.2保险费用保险费用由承租人承担。6.合同的变更和解除6.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前【天数】书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2解除条件合同解除的条件如下：【解除条件】。7.违约责任7.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，具体如下：【违约责任】。7.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，具体如下：【违约责任】。8.争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1租赁物的交付时间租赁物自【交付日期】起由承租人使用。9.2租赁物验收标准租赁物交付时，双方应共同进行验收，确认无误后签署验收确认书。9.3租赁物的退还条件合同终止后，承租人应按照合同约定将租赁物退还给出租人，并办理相关手续。9.4合同的生效和终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限终止。10.合同的附件10.1租赁物清单附件一：租赁物清单1.【物品名称】2.【物品名称】3.【物品名称】10.2租赁物图片附件二：租赁物图片1.【图片描述】2.【图片描述】3.【图片描述】10.3其他重要文件附件三：其他重要文件1.【文件名称】2.【文件名称】3.【文件名称】11.定义与解释11.1出租人指【名称/姓名】11.2承租人指【名称/姓名】11.3租赁物指本合同第一条所述的租赁物。11.4租金指本合同第二条所述的租金。12.合同的签订日期本合同于【日期】签订。13.合同的签订地点本合同签订地点为【地址】。14.合同的签订人14.1出租人【名称/姓名】14.2承租人【名称/姓名】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，例如：1.办公桌x1，型号：2.办公椅x2，型号：3.文件柜x1，型号：附件二：租赁物图片提供租赁物的照片，以便承租人确认租赁物的实际情况。附件三：其他重要文件包括租赁物的使用说明书、维修保养手册等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.出租人未按约定时间交付租赁物。4.出租人未按约定提供维修服务。违约责任认定标准：1.承租人未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修理费用。3.出租人未按约定时间交付租赁物的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。4.出租人未按约定提供维修服务的，应承担相应的维修费用。示例说明：如果承租人未能在每月的第一天支付租金，则根据违约责任认定标准，承租人需要支付相应的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指合同中提供租赁物的一方。2.承租人：指合同中租赁租赁物的一方。3.租赁物：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的物品。4.租金：指承租人按约定支付给出租人的租赁费用。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的赔偿金。6.滞纳金：指承租人未按约定时间支付租金时，应支付给出租人的额外费用。7.维修费用：指维修租赁物所需的费用。出租人是指合同签订的一方，提供租赁物并收取租金；承租人是指合同签订的一方，租赁租赁物并支付租金