2024年度厂房租赁专项协议版

2024年度厂房租赁专项协议版A版本合同目录一览第一条租赁厂房及用途1.1厂房地址1.2厂房面积1.3租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任第七条安全生产7.1承租方安全生产责任7.2安全生产管理制度第八条环境保护8.1承租方环境保护责任8.2环境保护管理制度第九条租赁变更9.1租赁变更条件9.2租赁变更程序第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件10.2提前解除合同的程序第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1租赁期间的其他约定13.2租赁期后的其他约定第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一条租赁厂房及用途1.2厂房面积：厂房的实际使用面积为____平方米。1.3租赁用途：乙方同意按照本合同的约定，将厂房用于____（具体用途）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为当月的____日。3.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：____；账号：____；开户行：____。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经甲方同意的合理损耗后，甲方应在扣除乙方应支付的违约金等费用后，无息退还剩余押金。4.3押金退还方式：甲方应在扣除相应费用后____个工作日内，通过银行转账的方式将剩余押金支付给乙方。第五条维修责任5.1出租方维修责任：甲方负责保持厂房及附属设施的基本设施正常运行，如水、电、供暖等。5.2承租方维修责任：乙方应负责日常的使用和维护保养，确保厂房及附属设施的安全和正常使用。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。第六条保险责任6.1出租方保险责任：甲方应按照相关法律法规的要求，为厂房及附属设施购买火灾保险，并将乙方列为第一受益人。6.2承租方保险责任：乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于人员伤亡、财产损失等风险，并将甲方列为第一受益人。第七条安全生产7.1承租方安全生产责任：乙方应严格遵守国家关于安全生产的法律、法规和政策，严格执行甲方的安全生产管理制度，确保在租赁期间的生产安全。7.2安全生产管理制度：乙方应制定并执行下列安全生产管理制度：7.2.1定期对厂房及附属设施进行安全检查，发现问题及时整改；7.2.2对员工进行安全教育和培训，提高员工的安全意识和应急处理能力；7.2.3制定应急预案，并定期组织应急演练；7.2.4严格按照国家规定处理废弃物，防止污染环境。第八条环境保护8.1承租方环境保护责任：乙方应严格遵守国家关于环境保护的法律、法规和政策，严格执行甲方的环境保护管理制度，确保在租赁期间的环境保护。8.2环境保护管理制度：乙方应制定并执行下列环境保护管理制度：8.2.1合理使用水资源，防止水污染；8.2.2妥善处理工业垃圾，防止污染环境；8.2.3严格按照国家规定排放废气和废水，防止大气污染和水污染；8.2.4进行绿化，保持厂房周边环境的整洁。第九条租赁变更9.1租赁变更条件：在租赁期内，如乙方需对租赁厂房进行变更，应提前____个月书面通知甲方，并征得甲方同意。9.2租赁变更程序：乙方提出变更申请后，甲方应在____个工作日内回复，如同意变更，双方应签订变更协议，并按协议约定办理相关手续。第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件：在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。10.2提前解除合同的程序：乙方按照约定提前通知甲方后，双方应协商确定解除合同的具体事宜，并办理相关手续。第十一条违约责任11.1出租方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。11.2承租方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同的签订地点为____市____区____街道____号，双方同意将争议提交至该地点的人民法院解决。第十三条其他条款13.1租赁期间的其他约定：双方在租赁期间另有约定的，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2租赁期后的其他约定：租赁期满后，双方如有续租或其他约定的，应签订新的协议，并按新的协议约定执行。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序：本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同解除程序：双方同意解除本合同的，应签订解除协议，并按解除协议约定的方式办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房平面图详细说明：本附件应包含厂房的详细平面布局，包括各功能区域的划分、面积等。附件二：厂房设施清单详细说明：本附件应列明厂房内的主要设施和设备，包括数量、型号、状态等。附件三：租赁押金支付凭证详细说明：本附件应作为乙方支付押金的凭证，包括支付金额、支付日期等。附件四：租金支付凭证详细说明：本附件应作为乙方支付租金的凭证，包括支付周期、支付金额等。附件五：安全生产管理制度详细说明：本附件应包含甲方制定的安全生产管理制度，包括安全生产责任制、安全操作规程等。附件六：环境保护管理制度详细说明：本附件应包含甲方制定的环境保护管理制度，包括废弃物处理规定、环保措施等。附件七：租赁变更协议详细说明：本附件应作为租赁变更的书面协议，包括变更内容、变更日期等。附件八：提前解除合同协议详细说明：本附件应作为乙方提前解除合同的书面协议，包括解除原因、解除日期等。附件九：违约金支付凭证详细说明：本附件应作为违约方支付违约金的凭证，包括违约行为、违约金金额等。附件十：争议解决仲裁协议详细说明：本附件应作为双方就争议解决方式达成的一致意见，包括仲裁机构、仲裁地点等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用厂房、未按约定履行安全生产和环境保护责任等。责任认定标准：双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数计算滞纳金，并有权解除合同。若甲方未按约定提供厂房及附属设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指厂房的所有者或出租方。2.乙方：指租赁厂房的承租方。3.租赁期：指本合同约定的租赁起始日期至租赁结