2024年东莞民用住宅租赁协议范例版

2024年东莞民用住宅租赁协议范例版A版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁房屋基本信息2.租赁期限及交付2.1租赁期限2.2房屋交付及验收3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.费用承担4.1出租方费用4.2承租方费用4.3共同承担费用5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任6.房屋维修及保养6.1维修责任6.2维修保养周期7.保险责任7.1出租方保险7.2承租方保险8.房屋转租及变更8.1转租规定8.2合同变更9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同终止及解除11.1合同终止条件11.2合同解除程序12.房屋退回及验收12.1退回时间12.2退回房屋验收13.附录13.1租赁房屋清单13.2重要设施设备清单13.3其他相关文件14.合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章页第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息（1）出租方名称：东莞市X房地产开发有限公司（2）注册地址：东莞市X街道X号（3）法定代表人：X（4）联系电话：X1.2承租方信息（1）承租方名称：X（2）身份证号码：X（3）联系电话：X（4）联系地址：X1.3租赁房屋基本信息（1）房屋地址：东莞市X街道X号（2）房屋面积：X平方米（3）房屋户型：X室X厅（4）房屋装修情况：X2.租赁期限及交付2.1租赁期限本合同租赁期限为X年，自2024年月日起至20年月日止。2.2房屋交付及验收（1）出租方应在租赁期开始之日起X日内，将房屋交付给承租方使用。（2）房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施设备的数量和状况，并签署《房屋验收单》。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租金为每月X元人民币。3.2租金支付周期承租方应按月支付租金，每月的租金支付日期为租赁期限开始之日的次日起算。3.3租金支付方式承租方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：账户名称：东莞市X房地产开发有限公司账号：X开户银行：X银行东莞市分行4.费用承担4.1出租方费用出租方负责支付房屋及设施设备正常使用过程中的维修、保养及物业管理费。4.2承租方费用承租方负责支付水、电、煤气、通讯、网络等日常生活费用。4.3共同承担费用（1）房屋保险费用由双方共同承担。（2）房屋租赁税费由双方根据法律法规规定共同承担。5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋及设施设备，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任（1）出租方负责房屋主体结构及设施设备的维修、保养。（2）承租方负责日常使用中的小修小补，以及因使用不当导致的设施设备损坏赔偿。6.房屋维修及保养6.1维修责任（1）出租方负责房屋主体结构及设施设备的维修。（2）承租方负责日常使用中的维修，以及因使用不当导致的设施设备损坏赔偿。6.2维修保养周期出租方应按合同约定周期对房屋及设施设备进行维修保养，确保其正常使用。8.保险责任8.1出租方保险出租方应购买火灾保险，并将承租方列为共同受益人。8.2承租方保险承租方应购买个人物品保险，并自行承担保险费用。9.房屋转租及变更9.1转租规定承租方不得擅自转租房屋，如确需转租，应提前一个月通知出租方，并经出租方书面同意。9.2合同变更如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.违约责任10.1出租方违约出租方未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。10.2承租方违约承租方未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。11.争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向东莞市房地产租赁协会申请调解。11.3法律途径如调解不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.合同终止及解除12.1合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。12.2合同解除程序合同解除应书面协议，经双方签字盖章后生效。13.房屋退回及验收13.1退回时间租赁期满或者合同解除后，承租方应按照合同约定将房屋及设施设备退回出租方。13.2退回房屋验收出租方应在收到房屋后X日内与承租方共同进行验收，确认房屋及设施设备的数量和状况，并签署《房屋验收单》。14.合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期本合同于2024年月日签订。14.2签字盖章页（此处附上合同签字盖章页，双方签字盖章后合同生效。）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房屋验收单》详细要求：记录房屋及设施设备的数量和状况，双方签字盖章后生效。说明：用于确认房屋交付时及退回时的状态，保障双方权益。2.附件二：《租赁房屋清单》详细要求：列出租赁房屋的基本信息，包括地址、面积、户型等。说明：明确租赁房屋的具体信息，便于双方核对。3.附件三：《重要设施设备清单》详细要求：列出房屋内的重要设施设备，包括家电、家具等。说明：明确设施设备的种类和数量，避免争议。4.附件四：《保险单》详细要求：出租方购买的火灾保险，承租方列为共同受益人。说明：保障双方在保险事故发生时的权益。5.附件五：《个人物品保险单》详细要求：承租方购买的个人物品保险，保单复印件。说明：保障承租方个人物品的安全。6.附件六：《书面变更协议》详细要求：双方签字盖章的书面变更协议。说明：用于记录合同内容的变更，具有法律效力。7.附件七：《违约金支付凭证》详细要求：记录违约金支付的凭证，包括支付金额、日期等。说明：用于证明违约金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未能按时交付房屋或设施设备。未能按照约定维修、保养房屋及设施设备。未能履行保险购买义务。示例说明：若出租方未能在租赁期开始之日起X日内交付房屋，应支付违约金X元人民币。2.承租方违约行为未能按时支付租金。未能合理使用房屋及设施设备，导致损坏。未能购买个人物品保险。示例说明：若承租方未能在约定的租金支付日期支付租金，应支付违约金X元人民币。3.双方共同违约行为未能履行共同承担的费用。未能按照约定转租或变更合同。示例说明：若双方未能按照约定协商解决争议，双方应共同承担因此产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋及设施设备提供给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.出租方：指房屋的所有者或有权