城市经济适用房型购房协议示例版

城市经济适用房型购房协议示例版A版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋类型1.2房屋面积1.3房屋位置2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式3.购房款项3.1购房总价3.2首付款金额3.3贷款金额3.4付款方式4.付款时间4.1首付款支付时间4.2贷款申请时间4.3贷款批准时间4.4剩余款项支付时间5.交付时间5.1房屋交付时间5.2交付条件6.质量保证6.1房屋质量标准6.2质量问题处理方式7.物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业管理服务内容8.维修责任8.1房屋维修责任主体8.2维修费用承担方式9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.违约责任11.1购房者违约责任11.2开发商违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同的成立与生效13.1合同成立条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋类型：本合同所指房屋为城市经济适用房型，具体房型为【填写房型名称】。1.2房屋面积：所述房屋的建筑面积为【填写面积】平方米，套内面积为【填写套内面积】平方米。1.3房屋位置：所述房屋位于【填写小区名称】小区，【填写楼号】楼，【填写单元】单元，【填写房号】房号。2.购房者信息2.1购房者姓名：【填写购房者姓名】。2.2购房者身份证号：【填写购房者身份证号码】。2.3购房者联系方式：【填写购房者联系电话】。3.购房款项3.1购房总价：双方确认，所述房屋的总购买价格为人民币【填写总价】元整（大写：【填写总价大写】元整）。3.2首付款金额：购房者应于本合同签订之日起【填写天数】日内，向开发商支付首付款人民币【填写首付款金额】元整（大写：【填写首付款金额大写】元整）。3.3贷款金额：购房者应向银行申请贷款，贷款金额为人民币【填写贷款金额】元整（大写：【填写贷款金额大写】元整）。4.付款时间4.1首付款支付时间：购房者应于本合同签订之日起【填写天数】日内，向开发商支付首付款。4.2贷款申请时间：购房者应在本合同签订之日起【填写天数】日内，向银行申请贷款。4.3贷款批准时间：贷款银行应在收到贷款申请之日起【填写天数】日内，对购房者的贷款申请进行审核，并批准或拒绝。4.4剩余款项支付时间：购房者应在贷款批准后，按照银行的要求，将剩余购房款项支付给开发商。5.交付时间5.1房屋交付时间：开发商应在本合同约定的付款款项全部到位后【填写天数】日内，将符合交付条件的房屋交付给购房者。6.质量保证6.1房屋质量标准：开发商承诺，所售房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，满足居住和使用功能。6.2质量问题处理方式：如购房者发现房屋存在质量问题，应在交付后【填写天数】日内，向开发商提出书面申请，并提供相关证据。开发商应在收到申请后【填写天数】日内，对问题进行核实并采取修复等措施。7.物业管理7.1物业管理公司：【填写物业管理公司名称】。7.2物业管理费用：物业管理费用为人民币【填写物业管理费用】元/月。7.3物业管理服务内容：物业管理公司应提供包括但不限于房屋及设施设备的维护、绿化、清洁、安全等方面的服务。8.维修责任8.1房屋维修责任主体：开发商对售出的房屋承担质量保修责任。8.2维修费用承担方式：如房屋在保修期内出现质量问题，维修费用由开发商承担。如房屋超过保修期，维修费用由购房者承担。9.合同变更9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。10.合同解除10.2合同解除程序：购房者要求解除合同时，应向开发商发出书面通知。开发商收到通知后【填写天数】日内，未能采取措施消除解除合同理由的，购房者有权解除合同。11.违约责任11.1购房者违约责任：购房者未按照约定支付购房款项的，应向开发商支付违约金，违约金为未支付购房款项的【填写比例】%。11.2开发商违约责任：开发商未按照约定交付房屋的，应向购房者支付违约金，违约金为购房总价的【填写比例】%。12.争议解决12.2争议解决机构：如选择诉讼解决争议，争议解决的法院为【填写法院名称】；如选择仲裁解决争议，仲裁机构为【填写仲裁机构名称】。13.合同的成立与生效13.1合同成立条件：本合同自双方签字盖章之日起成立。13.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起【填写天数】日内生效。14.其他约定14.1双方的其他约定：【填写其他约定内容】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细列出了房屋买卖合同的主要条款，包括房屋信息、购房者信息、购房款项、付款时间、交付时间、质量保证、物业管理、维修责任、合同变更、合同解除、违约责任、争议解决、合同的成立与生效以及其他约定等内容。2.附件二：房屋所有权证和土地使用权证详细要求和说明：本附件为房屋所有权证和土地使用权证的复印件，证明购房者对所述房屋拥有合法的所有权和土地使用权。3.附件三：房屋平面图详细要求和说明：本附件为所述房屋的平面图，展示了房屋的布局和尺寸。4.附件四：房屋装修标准和要求详细要求和说明：本附件详细列出了房屋装修的标准和要求，包括装修材料、装修风格、装修面积等方面的内容。5.附件五：物业管理合同详细要求和说明：本附件为物业管理合同的复印件，明确了物业管理公司提供的服务内容、服务费用以及双方的权利义务。6.附件六：贷款合同详细要求和说明：本附件为购房者与银行签订的贷款合同的复印件，明确了贷款金额、还款方式、利率等方面的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商迟延交付房屋违约责任：开发商应按照合同约定的时间交付房屋，如迟延交付超过【填写天数】日，购房者有权解除合同。违约金为购房总价的【填写比例】%。示例说明：如果开发商在合同约定的交付时间后【填写天数】日内仍未交付房屋，购房者可以要求解除合同，并要求开发商支付违约金。2.开发商交付的房屋不符合合同约定的质量标准违约责任：开发商应保证售出的房屋符合合同约定的质量标准，如交付的房屋不符合质量标准，购房者有权解除合同。违约金为购房总价的【填写比例】%。示例说明：如果购房者发现交付的房屋存在严重的质量问题，如结构安全问题、渗漏水等，可以要求解除合同，并要求开发商支付违约金。3.开发商未按照约定履行合同义务，严重影响购房者利益违约责任：开发商应按照合同约定履行各项义务，如未按照约定履行义务，严重影响购房者利益，购房者有权解除合同。示例说明：如果开发商未按照约定履行合同义务，如未按时支付物业管理费、未按约定提供配套设施等，严重影响购房者的利益，购房者可以要求解除合同。说明三：法律名词及解释：1.城市经济适用房型：指符合城市规划和建设标准，面向中低收入家庭供应的住房类型，具有较优惠的价格和合理的住房条件。应用：本合同中的房屋类型为城市经济适用房型，满足中低收入家庭的需求。2.购房款项：指购房者按照合同约定支付给开发商的购房金额，包括首付款和贷款金额。应用：购房者应按照合同约定支付购房款项，包括首付款和贷款金额。3.交付条件：指房屋交付时应满足的各项条件，如房屋所有权证和土地使用权证办理完毕、房屋装修完毕等。应用：开发商应在本合同约定的付款款项全部到位后，将符合交付条件的房屋交付给购房者。4.物业管理：指对房屋及配套设施进行维护、绿化、清洁、安全等方面的服务。应用：购房者应按照合同约定支付物业管理费用，享受物业管理公司提供的服务。5.维修责任：指对房屋进行维修的责任主体和费用承担方式。应用：开发商对售出的房屋承担质量保修责任，如房屋在保修期内出现质量问题，维修费用由开发商承担。6.合同变更：指双方在合同履行过程中，经协商一致对合同内容进行修改的行为。应用：如双方需变更合同内容，应签订书面变更协议，明确变更内容、变更后的条款。7.合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同提前终止的