2024商务办公楼租赁协议样本版

精选2024商务办公楼租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.租赁用途4.1租赁目的4.2租赁禁止事项5.维修与维护5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求程序6.保险6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任7.转租条款7.1承租人转租权利7.2出租人同意转租程序8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的后果9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的修改与补充12.2通知程序12.3合同的生效条件13.双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字14.附件14.1物业现状照片14.2租赁物业平面图第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本物业位于市区街道号，具体地址为。1.2物业面积本物业的总面积为平方米，具体划分如下：办公区域平方米，公共区域平方米。1.3物业设施物业设施包括但不限于：电梯、中央空调、消防系统、安防系统、会议室、休息区等。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。2.2租赁结束日期如无提前终止租赁的情况，租赁期至2029年12月31日结束。2.3租赁续约条款租赁期届满前6个月，承租人如有续约意愿，应向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时市场情况协商确定新的租金标准及租赁期限。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），租金每年增长率为X%。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金支付日期为次月的第一个工作日。3.3租金支付日期承租人应在每月的租金支付日期前，将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金调整条款租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上增长X%。4.租赁用途4.1租赁目的承租人租赁该物业用于行业的办公用途。4.2租赁禁止事项5.维修与维护5.1出租人维修责任出租人负责物业的整体维护和修缮，确保物业设施的正常运行。5.2承租人维修责任承租人负责自身办公区域内的日常维护和修缮。5.3维修请求程序如承租人发现物业设施存在故障或安全隐患，应及时向出租人提出维修请求。出租人应在接到请求后的X个工作日内进行维修。6.保险6.1承租人保险责任承租人应按照出租人的要求，为其办公设备和人员投保相应的保险，并提交保险凭证给出租人。6.2出租人保险责任出租人应按照法律法规的规定，为其物业投保相应的保险。8.转租条款8.1承租人转租权利承租人在征得出租人书面同意后，有权将租赁物业的部分或全部转租给第三方。8.2出租人同意转租程序出租人在收到承租人的转租申请后，应在X个工作日内回复是否同意转租。如同意，双方应签订转租协议，明确转租部分的面积、租金等事项。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期内，任何一方提前终止租赁的，应向对方支付违约金，违约金为租金总额的X%。9.2提前终止租赁的后果提前终止租赁的，双方应按照约定办理物业交接手续，并支付相应的违约金。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人未按照约定提供物业的，应向承租人支付违约金，违约金为租金总额的X%。10.2承租人违约责任承租人未按照约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为租金总额的X%。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为，仲裁机构为仲裁委员会。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.2通知程序双方应通过书面形式通知对方关于合同履行的重要事项。13.3合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.附件14.1物业现状照片附件中包含物业现状的照片，用于确认物业的初始状况。14.2租赁物业平面图附件中包含租赁物业的平面图，标明租赁面积及位置。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片详细要求：照片应包括但不限于物业的外观、大堂、电梯间、会议室、办公区域等关键部位，以充分反映物业的现状。附件二：租赁物业平面图详细要求：平面图应清晰标注租赁物业的边界、面积、办公区域、公共区域等，以便承租人准确了解租赁面积及位置。附件三：物业设施清单详细要求：清单应详细列明物业内的各项设施，包括设备名称、型号、数量等，以便承租人了解可使用的设施。附件四：租赁物业维护和维修手册详细要求：手册应包含物业的维护和维修标准、流程、联系方式等，以便承租人在需要维修时参照执行。附件五：保险投保指南附件六：转租协议模板详细要求：模板应包含转租的条件、程序、租金等条款，以便承租人在需要转租时参照签订。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未能按照约定时间提供租赁物业；未能按照约定维护物业设施；未能按照约定时间回复承租人的转租申请。2.承租人违约行为：未能按照约定时间支付租金；未能按照约定用途使用租赁物业；未经出租人同意转租或提前终止租赁。3.违约责任认定：违约金计算：违约金为租金总额的X%；违约行为导致的损失赔偿：根据实际情况计算；违约行为导致的额外费用：如律师费、诉讼费等由违约方承担。示例说明：如果出租人未能在约定时间内提供租赁物业，承租人可以选择要求出租人支付违约金或者要求赔偿因未能及时入住导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物业：指本合同约定的出租人拥有的用于租赁的办公楼。2.租金：指承租人按照约定向出租