合伙人房产买卖协议模板版

合伙人房产买卖协议模板版A版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房产买卖概述2.1房产描述2.2买卖双方2.3买卖价格2.4支付方式3.房产交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户时间4.房产价格及支付4.1房价确认4.2首付款4.3贷款办理4.4尾款支付5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务5.3合伙人权利与义务6.房产瑕疵与保修6.1瑕疵披露6.2保修责任6.3维修责任7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3合伙人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更或终止的程序10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明10.3付款凭证10.4其他重要文件11.签署日期12.合同正本13.合同副本14.其他约定第一部分：合同如下：1.总则1.2本协议所称房产指位于【房产地址】的【房产面积】平方米的住宅房产，房产证号：【房产证号】。1.3本协议的签订地点为【签订地点】，适用法律为中华人民共和国法律。2.房产买卖概述2.1甲方同意将房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。2.2甲方为房产的合法所有权人，对该房产拥有完全的处分权。2.3双方约定房产交易价格为【交易价格】元人民币，乙方同意以现金支付。2.4乙方应在本协议签订之日起【付款期限】内支付首付款【首付款金额】元人民币，剩余款项【尾款金额】元人民币在房产过户完成后支付。3.房产交付与过户3.1甲方应在本协议签订之日起【交付期限】内将房产交付给乙方。3.2房产交付时应符合【交付条件】，包括但不限于房产所有权转移登记、物业清退等。3.3双方应共同办理房产过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。3.4甲方应确保房产过户手续的顺利进行，并在过户完成后将房产证原件交付给乙方。4.房产价格及支付4.1双方确认房产交易价格为【交易价格】元人民币，乙方应按照本协议约定的方式支付。4.2乙方应在本协议签订之日起【付款期限】内支付首付款【首付款金额】元人民币。4.3乙方应自筹资金办理贷款，贷款额度为【贷款额度】元人民币，贷款期限为【贷款期限】。4.4乙方应在房产过户完成后【尾款支付期限】内支付剩余款项【尾款金额】元人民币。5.权利与义务5.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2乙方应按约定时间支付房款，并配合甲方完成房产过户手续。5.3丙方应协助甲方和乙方完成房产买卖过程中的相关事宜，并按约定分享房产交易利润。6.房产瑕疵与保修6.1甲方应在签署本协议前向乙方披露房产的瑕疵，包括但不限于结构、设备、设施等方面。6.2对于房产在过户后【保修期限】内出现的质量问题，甲方应负责维修或赔偿。6.3甲方应保证房产的设施设备正常运行，如因设备故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。7.违约责任7.1甲方如未能按约定时间交付房产，应支付违约金【违约金金额】元人民币给乙方。7.2乙方如未能按约定时间支付房款，应支付违约金【违约金金额】元人民币给甲方。7.3丙方如未能履行协助义务，应支付违约金【违约金金额】元人民币给甲方和乙方。8.争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向【仲裁机构名称】申请仲裁。8.3仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4仲裁费用由败诉方承担。9.合同的变更与终止9.1本协议的变更或终止，应经双方协商一致，并书面确认。9.2遇有不可抗力或其他无法预见、无法克服的情况，导致本协议无法履行，双方可协商终止协议。9.3协议终止后，双方应按照约定办理房产过户手续，并互相退还已支付的款项。10.附件10.1房产证复印件，作为本协议的附件。10.2买卖双方身份证明，作为本协议的附件。10.3付款凭证，作为本协议的附件。10.4其他重要文件，作为本协议的附件。11.签署日期本协议于【签署日期】由甲乙丙三方签署。12.合同正本本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。13.合同副本本协议的副本【副本份数】份，由甲乙丙三方分别保存。14.其他约定本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、所有权人等。附件2：买卖双方身份证明详细要求：身份证明应包括身份证、护照等有效证件的复印件，用以证明买卖双方的身份。附件3：付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，用以证明交易的真实性和金额。附件4：房产过户手续办理文件详细要求：包括房产过户申请表、房产转移登记证明等，用以证明房产过户手续的完成。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产2.乙方未按约定时间支付房款3.丙方未履行协助义务责任认定标准：1.甲方违约金：违约金为交易价格的【违约金比例】%。2.乙方违约金：违约金为交易价格的【违约金比例】%。3.丙方违约金：违约金为协助费用【违约金比例】%。示例说明：如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为交易价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房产的出售方，具有房产的合法所有权和处分权。2.乙方：指房产的购买方，愿意购买甲方的房产。3.丙方：指甲乙双方的合伙人，协助完成房产买卖过程中的相关事宜。4.房产：指位于【房产地址】的【房产面积】平方米的住宅房产。5.交易价格：指双方约定的房产买卖价格，以元人民币计价。6.付款期限：指乙方应按约定的时间支付房款的期限。7.交付期限：指甲方应按约定