住宅临时租赁协议2024年示例版

住宅临时租赁协议2024年示例版A版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业地址2.3租赁面积3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3支付日期和时间5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.使用和维护6.1物业使用规定6.2维修责任分配7.保险责任7.1出租方保险7.2承租方保险8.转租条款8.1转租规定8.2转租通知期限9.提前终止租赁9.1提前终止条件9.2提前终止通知期限10.违约责任10.1违约定义10.2违约后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点和机构12.法律适用12.1适用法律13.其他条款13.1宠物政策13.2访客政策13.3变更条款14.签署14.1签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：X房地产开发有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3联系人：X1.1.4联系电话：1.2承租方信息1.2.1名称：（个体）1.2.2地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：2.租赁物业2.1物业描述2.1.1物业名称：花园栋单元层号2.1.2物业类型：住宅2.1.3设施清单：家具、家电等（详见附件）2.2物业地址：市区路号2.3租赁面积：平方米3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2024年X月X日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整4.2租金支付频率：每月支付一次4.3支付日期和时间：每月X日前支付当月租金5.押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还：租赁期满或合同提前终止后，扣除损坏物品维修费用、逾期租金等应扣费用后，剩余押金在工作日内退还承租方。6.使用和维护6.1物业使用规定6.1.1承租方应合理使用物业，不得擅自改变房屋结构和用途6.1.2承租方不得将物业转租给他人6.1.3承租方应妥善保管物业内的设施，如有损坏，承租方应承担维修费用6.1.4承租方不得在物业内进行违法活动6.2维修责任分配6.2.1出租方负责物业的基本设施维修6.2.2承租方负责日常使用中的小修小补7.保险责任7.1出租方保险7.1.1出租方已购买物业保险，保险期间内发生的物业损失，按照保险条款由保险公司承担赔偿责任7.2承租方保险7.2.1承租方应自行购买人身意外伤害保险和家庭财产保险7.2.2承租方在租赁期间因意外造成的人身伤亡和财产损失，由保险公司承担赔偿责任，出租方不承担任何责任8.转租条款8.1转租规定8.1.1承租方需经出租方同意方可进行转租8.1.2承租方应在转租前通知出租方，并提交转租合同副本8.1.3承租方转租不影响出租方与原承租方的租赁合同效力8.2转租通知期限8.2.1承租方应在转租前个工作日通知出租方9.提前终止租赁9.1提前终止条件9.1.1出租方或承租方提前终止合同，需提前个工作日书面通知对方9.2提前终止通知期限9.2.1出租方或承租方提前终止合同，应支付给对方个月的租金作为违约金10.违约责任10.1违约定义10.1.1违反合同条款的行为视为违约10.2违约后果10.2.1违约方应承担违约责任，并支付给对方相应的违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决11.1.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2仲裁地点和机构11.2.1如双方同意仲裁，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会12.法律适用12.1适用法律12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律13.其他条款13.1宠物政策13.1.1承租方不得饲养宠物13.2访客政策13.2.1承租方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活13.3变更条款13.3.1合同的任何变更或补充均须书面形式并由双方签字盖章确认14.签署14.1签署日期14.1.1本合同于2024年X月X日签订14.2签署人信息14.2.1出租方代表：X（签名）职务：X房地产开发有限公司法定代表人14.2.2承租方代表：（签名）身份证号：14.2.3见证人：X（签名）职务：X律师事务所律师第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业设施清单详细描述物业内的家具、家电等设施，包括但不限于电视、冰箱、洗衣机、空调等。2.附件二：物业照片提供物业内外部照片，以直观展示物业现状。3.附件三：租赁押金收据显示押金金额、收款人和收款日期等信息的收据副本。4.附件四：租金支付记录记录租金支付的时间、金额和方式等信息的支付记录。5.附件五：物业使用和维护规定详细列出物业使用和维护的相关规定，包括但不限于禁止转租、禁止改变房屋结构等。6.附件六：保险单据显示出租方和承租方保险单据的副本，包括保险金额、保险期间等信息。7.附件七：转租合同副本如有转租情况，提供转租合同的副本，包括转租双方信息、租赁期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按时交付物业：出租方在合同约定时间内未能将物业交付给承租方，视为违约。未履行维修责任：出租方未能按照合同约定履行物业维修责任，视为违约。2.承租方违约行为未按时支付租金：承租方在合同约定时间内未能支付租金，视为违约。未合理使用和维护物业：承租方未按照合同约定合理使用和维护物业，视为违约。未经出租方同意转租：承租方未经过出租方同意进行转租，视为违约。3.违约责任认定违约金：违约方需向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的%。损害赔偿：违约方需向守约方赔偿因违约行为造成的直接经济损失。合同终止：违约方违约行为严重违反合同约定，守约方有权终止合同。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付物业，出租方需向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此产生的临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物业租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将物业租赁给承租方的一方。3.承