2024年商场租赁协议专业样本版

2024年商场租赁协议专业样本版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁目的的说明2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任5.维修及保养5.1维修保养的责任方5.2维修保养的标准及要求6.保险6.1保险的购买及责任6.2保险的理赔流程7.合同的转让与转租7.1合同转让的条件7.2转租的条件及限制8.违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的处理方式9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效10.合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的后果11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的后果12.附录12.1租赁物清单12.2其他相关文件13.其他条款13.1通知与送达13.2法律适用及争议解决13.3附件的有效性14.签署页14.1租赁双方签署信息第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于中华人民共和国省市区路的商场A栋，建筑面积为平方米。商场内设有各类店铺、会议室、休息区等设施。1.2租赁目的的说明2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。2.2租赁结束日期如乙方按照约定完成租金支付及合同其他条款，租赁期限自动延长至2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，乙方有权按照双方商定的条件优先续约。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币万元整。租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2租金支付周期乙方应在每半年结束之日起10日内支付租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围乙方租赁商场后，有权使用该商场进行零售业务。4.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保商场设施的正常运行。5.维修及保养5.1维修保养的责任方乙方向甲方支付维修保养费用，甲方负责商场的维修和保养。5.2维修保养的标准及要求甲方应按照合同约定的标准进行维修保养，确保商场设施的安全和正常使用。6.保险6.1保险的购买及责任乙方应购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并将甲方列为共同受益人。6.2保险的理赔流程如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。8.违约责任8.1租赁双方的违约行为甲方未按照约定提供租赁物，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。8.2违约责任的处理方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的20%。9.争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意延长租赁期限。10.合同的解除10.1合同解除的条件任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。10.2合同解除的后果合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并向甲方支付违约金。11.合同的终止11.1合同终止的条件租赁期限届满，或双方同意终止合同。11.2合同终止的后果合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并向甲方支付违约金。12.附录12.1租赁物清单详见附件一，列明商场内各店铺的面积、位置等信息。12.2其他相关文件包括但不限于商场经营许可、卫生许可证等。13.其他条款13.1通知与送达双方通过书面形式通知对方，送达地址为合同签订地址。13.2法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律，如发生争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3附件的有效性附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。14.签署页14.1租赁双方签署信息甲方（甲方名称）：乙方（乙方名称）：签署日期：2024年X月X日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明商场内各店铺的面积、位置等信息。包括店铺编号、店铺名称、店铺面积、店铺位置等。附件二：商场经营许可乙方需提供的经营许可证复印件，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等。附件三：卫生许可证乙方需提供的卫生许可证复印件。附件四：租赁合同补充协议包括但不限于租金调整机制、租赁物维修保养的具体条款等。附件五：保险单据乙方购买的商业综合保险单据复印件，需注明甲方为共同受益人。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或乙方未按照约定支付租金。2.乙方未按照租赁物的使用范围进行经营活动。3.乙方未按照约定进行租金支付、保险购买或维修保养。4.任何一方未履行合同义务，或违反合同条款。违约责任认定标准：1.违约金为租金的20%。2.如乙方违反合同导致甲方损失，乙方需承担相应的赔偿责任。3.如甲方未按照约定提供租赁物，导致乙方损失，甲方需承担相应的赔偿责任。示例说明：假设乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，即租金的20%。若乙方逾期未支付租金及违约金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁物，同时乙方还需向甲方支付因逾期导致的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的商场A栋及其设施。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.维修保养：指对租赁物进行定期检查、维修、保养等活动，以确保租赁物的安全及正常使用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。本合同中，甲方出租给乙方的商场A栋即为租赁物