2024年小区商铺装潢协议版

2024年小区商铺装潢协议版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1小区商铺1.2装潢协议1.3甲方1.4乙方1.5工程质量1.6工程进度2.甲方权益与义务2.1甲方权益2.2甲方义务3.乙方权益与义务3.1乙方权益3.2乙方义务4.装潢工程内容4.1装潢项目4.2装潢材料4.3装潢设计5.工程质量与标准5.1工程质量要求5.2工程验收标准6.工程进度与时间安排6.1工程开工日期6.2工程竣工日期6.3工程进度报告7.合同价款与支付方式7.1合同总价7.2支付方式7.3付款时间节点8.违约责任与赔偿8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿金额9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方服务承诺14.附件14.1装潢设计方案14.2工程预算明细14.3材料合格证明14.4相关资质证明文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1小区商铺：指位于_______的小区内的商铺，商铺编号为_______，商铺总面积为_______平方米。1.2装潢协议：指甲方与乙方就商铺装潢工程的内容、质量、进度、价款等事项达成的协议。1.3甲方：指拥有上述商铺的所有权或使用权的人或单位，甲方名称：_______，法定代表：_______，地址：_______，联系方式：_______。1.4乙方：指承担上述商铺装潢工程的责任主体，乙方名称：_______，法定代表：_______，地址：_______，联系方式：_______。1.5工程质量：指装潢工程应达到的国家标准、行业标准和地方标准。1.6工程进度：指装潢工程的开工、施工、竣工时间安排及进度报告。第二条甲方权益与义务2.1甲方权益：（1）有权要求乙方按照约定的内容和质量完成装潢工程；（2）有权要求乙方按照约定的时间和进度完成装潢工程；（3）有权要求乙方提供装潢工程的相关资料和文件；（4）有权对装潢工程进行验收，并提出整改意见。2.2甲方义务：（1）提供商铺的合法使用权，确保乙方正常进行装潢工程；（2）按照约定的时间支付合同价款；（3）协助乙方办理与装潢工程相关的审批手续；（4）提供装潢工程所需的电源、水源、排水等基础设施。第三条乙方权益与义务3.1乙方权益：（1）有权要求甲方按照约定的时间和进度支付合同价款；（2）有权要求甲方提供装潢工程所需的基础设施；（3）有权对装潢工程的设计和施工进行调整；（4）有权要求甲方按照约定的时间支付违约金。3.2乙方义务：（1）按照约定的内容和质量完成装潢工程；（2）按照约定的时间和进度完成装潢工程；（3）提供装潢工程的相关资料和文件；（4）对装潢工程进行保修。第四条装潢工程内容4.1装潢项目：包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，水电线路改造，家具配置等。4.2装潢材料：应符合国家环保标准，乙方应提供材料合格证明。4.3装潢设计：乙方应根据甲方的要求提供装潢设计方案，并经过甲方确认。第五条工程质量与标准5.1工程质量要求：装潢工程应达到约定的质量标准，符合国家、行业和地方的相关规定。5.2工程验收标准：工程竣工后，甲方应组织验收，乙方应提供工程质量保证资料和文件。第六条工程进度与时间安排6.1工程开工日期：双方约定，工程应于_______年_______月_______日开工。6.2工程竣工日期：双方约定，工程应于_______年_______月_______日竣工。6.3工程进度报告：乙方应按月向甲方报告工程进度，并在必要时及时调整工程进度计划。第八条合同价款与支付方式8.1合同总价：双方约定，商铺装潢工程的合同总价为人民币_______元（大写：_______元整）。8.2支付方式：甲方支付乙方合同价款的方式如下：（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的40%。8.3付款时间节点：甲方按照本合同约定的支付方式，在上述付款节点支付合同价款。第九条违约责任与赔偿9.1甲方违约：甲方未按照约定时间支付合同价款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的0.5%。9.2乙方违约：乙方未按照约定的内容和质量完成装潢工程，甲方有权要求乙方返工、修复，并按照实际发生的费用向乙方支付违约金。9.3违约赔偿金额：违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约比例。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：工程竣工并验收合格后，本合同自行终止。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起两年。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用：本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十四条其他约定14.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在装潢工程中使用环保材料，并提交相关材料合格证明。14.2乙方服务承诺：乙方承诺按照约定的内容和质量完成装潢工程，并按照约定的时间和进度完成工程。14.3附件：本合同的附件包括装潢设计方案、工程预算明细、材料合格证明、相关资质证明文件等，附件作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：装潢设计方案详细要求：装潢设计方案应包括商铺的平面图、立面图、剖面图等，以及材料、颜色、工艺等详细设计说明。设计方案应经过甲方确认，并在工程实施过程中按照设计方案进行施工。附件2：工程预算明细详细要求：工程预算明细应包括工程项目的名称、数量、单价、总价等内容，并明确材料的品牌、型号、规格等。预算明细应经过甲方确认，并在工程实施过程中按照预算进行施工。附件3：材料合格证明详细要求：材料合格证明应包括材料的检测报告、生产许可证、质量保证书等相关证明文件。材料合格证明应证明材料符合国家环保标准，并能够在工程验收过程中提供给甲方。附件4：相关资质证明文件详细要求：乙方应提供其营业执照、税务登记证、组织机构代码证、建筑业企业资质证书等相关资质证明文件，以证明乙方具有从事装潢工程的合法资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付合同价款；2.乙方未按照约定的内容和质量完成装潢工程；3.乙方未按照约定的时间和进度完成装潢工程；4.甲方未提供装潢工程所需的基础设施；5.乙方未提供装潢工程的相关资料和文件；6.乙方对装潢工程进行返工、修复。责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付合同价款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的0.5%；2.乙方未按照约定的内容和质量完成装潢工程，甲方有权要求乙方返工、修复，并按照实际发生的费用向乙方支付违约金；3.乙方未按照约定的时间和进度完成装潢工程，甲方有权要求乙方按照实际进度调整工程进度计划；4.甲方未提供装潢工程所需的基础设施，甲方应承担由此产生的费用，并支付乙方相应的赔偿；5.乙方未提供装潢工程的相关资料和文件，乙方应承担由此产生的费用，并支付甲方相应的赔偿；6.乙方对装潢工程进行返工、修复，乙方应承担由此产生的费用，并支付甲方相应的赔偿。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付合同价款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算为本合同总价款的0.5%。例如，如果合同总价款为100万元，则违约金为5000元。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲方与乙方之间达成的关于商铺装潢工程的协议，包括合同及附件。2.甲方：指拥有商铺所有权或使用权的人或单位。3.乙方：指承担商铺装潢工程的责任主体。4.装潢工程：指对商铺进行装修、改造的活动，包括设计、施工、材料供应等。5.工程质量：指装潢工程达到的国家标