工业园区专属物业管理服务协议样本版

工业园区专属物业管理服务协议样本版A版本合同目录一览1.协议范围与定义1.1定义1.2协议范围2.服务内容与标准2.1物业管理服务内容2.2服务标准与要求3.服务期限与起止时间3.1服务期限3.2起止时间4.服务费用与支付方式4.1服务费用4.2支付方式与时间5.双方的权利与义务5.1物业管理方的权利与义务5.2工业园区方的权利与义务6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限与违反后果9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.合同的签订与生效10.1签订程序10.2生效条件11.其他条款11.1附加服务11.2特殊事件处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式13.合同的修订与版本13.1修订程序13.2版本控制14.完整性与附加条款14.1合同完整性14.2附加条款第一部分：合同如下：1.协议范围与定义1.1定义甲方：（工业园区名称）乙方：（物业管理公司名称）1.2协议范围本协议范围包括乙方为甲方提供的物业管理服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利与义务、违约责任、争议解决方式等方面。2.服务内容与标准2.1物业管理服务内容（1）园区的日常维修、保养与清洁；（2）园区的安全管理与维护；（3）园区设施设备的维护与更新；（4）园区的环境保护与绿化；（5）提供客户服务与投诉处理；（6）双方约定的其他服务事项。2.2服务标准与要求乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供高品质的物业管理服务，确保园区的安全、舒适、整洁，满足甲方的需求。3.服务期限与起止时间3.1服务期限本协议的有效期为____年，自双方签字之日起生效，除非提前终止或双方另有约定。3.2起止时间本协议的起始时间为协议生效之日起，终止时间为协议有效期届满之日。4.服务费用与支付方式4.1服务费用乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每平方米____元/月，按园区实际建筑面积计算。4.2支付方式与时间甲方应按照本协议约定的服务费用，每月____日前通过银行转账的方式支付给乙方。5.双方的权利与义务5.1物业管理方的权利与义务乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用，并有权对园区进行日常管理与维护。乙方应履行提供物业管理服务的义务，确保园区的正常运行。5.2工业园区方的权利与义务甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务，并有权对乙方的服务进行监督与评估。甲方应履行支付服务费用的义务，并配合乙方的管理工作。6.违约责任与争议解决6.1违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.合同的变更与终止7.1合同变更本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止本协议提前终止的条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方违反本协议，乙方催告后仍未改正；（3）乙方严重违约，影响园区的正常运行；（4）法律、法规、政策等原因导致本协议无法继续履行。在合同终止后，乙方应按照约定向甲方办理相关交接手续，并退还剩余服务费用（如有）。8.保密条款8.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息，均应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或通过合法途径获取的信息。8.2保密期限与违反后果双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至协议终止或履行完毕后____年终止。如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.法律适用与争议解决9.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的签订与生效10.1签订程序本协议自双方签字或盖章之日起成立，自甲乙双方履行完毕签字或盖章手续之日起生效。10.2生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。如协议中另有约定的生效条件，则从其约定。11.其他条款11.1附加服务双方同意，乙方可根据甲方的需求提供附加服务，附加服务的费用、内容和期限等事项由双方另行协商确定。11.2特殊事件处理如遇不可抗力或其他特殊事件，影响乙方正常履行物业管理服务职责的，乙方应立即通知甲方，并根据情况采取相应措施，减少损失。甲方应给予乙方必要的协助和支持。12.通知与送达12.1通知方式双方应以书面形式通过电子邮件、传真或邮寄等方式相互发送通知。12.2送达地址与联系方式甲方的送达地址为：（详细地址）；联系方式为：（电话、邮箱等）。乙方的送达地址为：（详细地址）；联系方式为：（电话、邮箱等）。13.合同的修订与版本13.1修订程序本协议的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2版本控制本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如双方对协议内容有争议，以双方签字盖章的书面协议为准。14.完整性与附加条款14.1合同完整性本协议是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。14.2附加条款如本协议附件中包含任何附加条款，则这些附加条款为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《园区物业管理服务内容详细清单》详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于维修、保养、清洁、安全管理、设施设备维护、环境保护和绿化等。2.附件二：《园区物业管理服务标准》明确乙方的服务标准和要求，包括服务质量、responsetime、服务态度等。3.附件三：《园区物业管理服务费用明细表》详细列出服务费用的计算方式、支付周期和支付金额等信息。4.附件四：《园区物业管理服务合同履行评估表》用于双方对乙方服务履行情况的评估，包括服务满意度、服务完成情况等。5.附件五：《保密协议》详细列出需要保密的信息范围、保密期限及违约责任等内容。6.附件六：《争议解决方式详细说明》详细说明争议解决的流程和方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。7.附件七：《合同变更和终止的条件及程序》明确合同变更和终止的条件、程序以及相关的权利和义务。8.附件八：《特殊事件处理指南》针对不可抗力或其他特殊事件，明确双方应采取的措施和责任分配。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合服务标准和要求，甲方有权要求乙方在指定期限内改正。如乙方未能改正，甲方有权要求违约金或终止合同。示例：乙方未能在约定时间内完成设施设备的维护工作，甲方有权要求乙方在____天内完成，如乙方未能在规定时间内完成，甲方有权要求乙方支付违约金____元。2.甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付欠款。如甲方持续不支付，乙方有权终止合同并要求违约金。示例：甲方未在约定时间内支付服务费用，乙方有权自逾期之日起暂停提供服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额的____%。3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密或技术秘密，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例：乙方泄露了甲方的商业秘密，导致甲方遭受经济损失，乙方应向甲方支付违约金____元，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.物业