2024年房产租赁化协议样本版

2024年房产租赁标准化协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置与面积1.2房屋设施与条件1.3租金金额与支付方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条件第三条租金支付3.1租金支付时间3.2租金支付方式3.3租金支付违约金第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件与时间第五条房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条房屋维修与保养6.1维修责任6.2维修费用承担第七条保险7.1房屋保险7.2租赁期间保险责任第八条转租8.1允许转租条件8.2转租手续第九条合同解除9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知期限第十条违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点与法院第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条其他条款13.1宠物管理13.2访客管理第十四条合同签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置与面积租赁房屋位于_______市_______区_______街道_______号，门牌号为_______，房屋结构为_______（如：住宅、商业、办公等），建筑总面积为_______平方米。1.2房屋设施与条件（1）家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、书架等；（2）电器：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等；（3）其他设施：网络、电话、燃气灶、抽油烟机、热水器等。1.3租金金额与支付方式租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.2租赁期限延长条件租赁期限如需延长，承租方应至少在租赁期结束前_______个月向出租方提出书面延长申请，并经出租方同意后，双方签订书面《租赁期限延长协议》。第三条租金支付3.1租金支付时间租金每期支付时间为每月的_______日前。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。3.3租金支付违约金承租方如逾期支付租金，应支付逾期部分的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_______%。第四条押金4.1押金金额承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2押金退还条件与时间出租方在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在租赁期结束后的_______个工作日内退还承租方押金。第五条房屋使用与维护5.1房屋使用规定承租方应按合同约定合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任承租方应负责日常的房屋维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。第六条房屋维修与保养6.1维修责任房屋及附属设施的正常维护和保养由出租方负责，但由于承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责维修和赔偿。6.2维修费用承担因房屋维修导致承租方无法居住的，出租方应承担相应的临时住宿费用。第八条转租8.1允许转租条件承租方在租赁期限内，如需转租房屋，须得到出租方的书面同意。8.2转租手续（1）转租合同副本；（2）承租方与转租方的身份证明；（3）出租方要求提供的其他相关文件。第九条合同解除9.1解除合同的条件合同解除的条件如下：（1）出租方收回房屋；（2）承租方提前终止租赁；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除合同的通知期限承租方如需提前终止租赁，应至少提前_______个月通知出租方。第十条违约责任10.1出租方违约出租方如未按合同约定提供房屋或设施，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约承租方如未按合同约定支付租金或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方如在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点与法院仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国_______省/市/自治区的法律。第十三条其他条款13.1宠物管理未经出租方书面同意，承租方不得在房屋内饲养宠物。13.2访客管理承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。第十四条合同签订与生效14.1合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。14.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：附件内应包含房屋内部及外部的主要照片，以证明房屋在租赁开始时的状态。附件二：家具和电器清单详细要求：附件内应详细列出房屋内所有家具和电器的名称、型号、数量等信息。附件三：物业管理制度详细要求：附件内应包含物业管理的相关规定，包括访客管理、宠物管理、维修报修流程等。附件四：租赁合同续约协议详细要求：当租赁期限需要延长时，双方应签署该协议，明确租赁期限的延长日期及租金调整等事项。附件五：房屋维修记录详细要求：附件内应记录房屋在租赁期间的所有维修项目和时间，以证明房屋的维护状况。附件六：租金支付记录详细要求：附件内应记录承租方每次支付租金的日期、金额和方式，以备查核。附件七：违约记录详细要求：附件内应记录双方在合同执行过程中的违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供房屋或设施。2.承租方未按合同约定支付租金。3.承租方未遵守物业管理规定，如擅自允许访客在房屋内过夜或未经过出租方同意饲养宠物。4.承租方未按照约定使用房屋及其设施，导致房屋及设施损坏。责任认定：1.出租方未按合同约定提供房屋或设施的，应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。2.承租方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，如支付逾期部分的违约金。3.承租方违反物业管理规定，应根据物业管理规定承担相应责任，如支付罚款或赔偿损失。4.承租方未按照约定使用房屋及其设施导致损坏的，应承担维修费用和赔偿责任。示例说明：如承租方未按合同约定支付租金，逾期超过_______个工作日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付逾期部分的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_______%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有人或有权出租房屋的人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始日期与结束日期之间的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额。6.违约金：指一方未履行合同约定时，应向另一方支付的违约赔偿。7.物业管理规定：指物业公司或管理机构制定的管理规则和制度。8.