个体养殖用地租赁协议规范版2024版

个体养殖用地租赁协议规范版2024版A版本合同目录一览1.租赁土地1.1土地面积1.2土地位置1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁条件4.1土地现状4.2租赁方义务4.3出租方义务5.违约责任5.1租赁方违约5.2出租方违约6.保险6.1租赁方保险责任6.2出租方保险责任7.土地使用限制7.1土地使用规定7.2土地使用禁止事项8.维修责任8.1租赁方维修责任8.2出租方维修责任9.变更和解除合同9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用法律12.其他条款12.1环境保护12.2合同的保密性12.3合同的转让13.附件13.1土地使用权证复印件13.2租赁方营业执照复印件13.3出租方身份证复印件14.签署信息14.1租赁方代表签字14.2出租方代表签字14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁土地1.1土地面积甲方同意将位于【具体地址】的【土地面积】平方米的土地租赁给乙方使用。具体地块的位置、边界等详见附件一。1.2土地位置乙方租赁的土地位于【具体地址】，四至界限如下：东至【界限描述】，南至【界限描述】，西至【界限描述】，北至【界限描述】。1.3土地用途乙方须按照本合同约定的用途使用土地，即【具体用途】。未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至【租赁结束日期】止。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【具体时间】个月向甲方提出续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约及续约的租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每平方米【租金金额】元/月。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：【具体方式】。第四条租赁条件4.1土地现状甲方保证租赁土地现状适合乙方租赁用途。如乙方在租赁过程中发现土地存在瑕疵，甲方应负责修复或赔偿。4.2租赁方义务乙方应按照本合同约定合理使用土地，并遵守我国相关法律法规，不得从事违法活动。4.3出租方义务甲方应对租赁土地进行必要的维护和管理，保证土地的完整性和安全性。第五条违约责任5.1租赁方违约乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的【倍数】倍。5.2出租方违约甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的【倍数】倍。第六条保险6.1租赁方保险责任乙方应自行购买【具体险种】保险，保障土地及地上附着物安全。6.2出租方保险责任甲方应对土地本身的安全负责，购买【具体险种】保险。第八条维修责任8.1租赁方维修责任乙方应负责租赁土地上的建筑物、设施等的维修和保养。8.2出租方维修责任甲方应对土地及土地上的公共设施进行必要的维修和保养。第九条变更和解除合同9.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应提前【具体时间】个月书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除条件在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼；（3）其他方式：【具体方式】。10.2争议解决机构如选择诉讼解决争议，甲方所在地的人民法院为第一优先选项，乙方所在地的人民法院为第二优先选项。第十一条法律适用11.1合同适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1环境保护乙方在租赁土地进行经营活动时，应严格遵守国家环境保护法律法规，确保经营活动不对环境造成污染。12.2合同的保密性双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.3合同的转让未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第十三条附件13.1土地使用权证复印件本合同签订时，甲方应向乙方出示土地使用权证的复印件。13.2租赁方营业执照复印件乙方应向甲方出示营业执照的复印件。13.3出租方身份证复印件甲方应向乙方出示身份证的复印件。第十四条签署信息14.1租赁方代表签字本合同自乙方代表签字之日起生效。14.2出租方代表签字本合同自甲方代表签字之日起生效。14.3合同签署日期本合同于【签署日期】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件要求：甲方向乙方提供的土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。该附件作为合同附件，具有同等法律效力。附件二：租赁方营业执照复印件要求：乙方应向甲方提供的营业执照复印件应真实、有效，须包含企业名称、注册资本、经营范围等基本信息。该附件作为合同附件，具有同等法律效力。附件三：出租方身份证复印件要求：甲方应向乙方提供的身份证复印件应真实、有效，须包含姓名、性别、身份证号码等基本信息。该附件作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约（1）迟延支付租金：乙方未按约定时间支付租金，视为违约。违约责任为支付迟延履行违约金，违约金为租金的10%乘以迟延天数。（2）改变土地用途：乙方未经甲方同意，改变土地用途，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为租金的50%。（3）损坏土地及设施：乙方在租赁过程中，损坏土地或土地上设施，视为违约。违约责任为赔偿修复费用。示例说明：假设乙方在租赁期限内迟延支付租金超过30天，根据合同约定，乙方应支付违约金=租金×10%×30天。2.出租方违约（1）未按约定提供土地：甲方未按约定时间、条件提供土地，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为租金的50%。（2）未履行维修义务：甲方未按约定对土地及设施进行维修，视为违约。违约责任为赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：假设甲方未在约定期限内提供土地，根据合同约定，甲方应支付违约金=租金×50%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租土地使用权，乙方承租土地使用权，双方约定租金、租赁期限等权利义务关系的协议。2.土地使用权证：指国家依法对土地使用权进行登记，发给土地使用权人的书面凭证。3.营业执照：指国家工商行政管理部门发给企业的书面凭证，用以证明企业合法经营