二手房产购买意向合同：个性化定制版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房产购买意向合同：个性化定制版版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建造年份1.5房屋所有权证号2.购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方身份证号码2.3购买方联系方式2.4购买方购买目的3.出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份证号码3.3出售方联系方式3.4出售方所有权证号4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金金额及支付时间4.3首付款金额及支付时间4.4贷款金额及银行4.5剩余房款支付时间5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户时间5.4过户费用承担方6.房屋维修及保养6.1房屋现有瑕疵及维修责任6.2房屋日常保养责任7.税费承担7.1交易过程中涉及的税费7.2税费承担方式8.违约责任8.1购买方违约责任8.2出售方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业管理费结算12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋现状照片13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦东新区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属面积。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型。1.4房屋建造年份：该房屋建造于年。1.5房屋所有权证号：房屋所有权证编号为。第二条购买方信息2.1购买方姓名：购买方姓名为X。2.2购买方身份证号码：购买方身份证号码为X。2.3购买方联系方式：购买方联系电话为X。2.4购买方购买目的：购买方购买该房屋的目的为自住。第三条出售方信息3.1出售方姓名：出售方姓名为X。3.2出售方身份证号码：出售方身份证号码为X。3.3出售方联系方式：出售方联系电话为X。3.4出售方所有权证号：房屋所有权证编号为。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：双方协商一致，该房屋成交价格为人民币X万元整。4.2定金金额及支付时间：购买方应在签署本合同之日起五个工作日内向出售方支付定金人民币万元整。4.3首付款金额及支付时间：购买方应在签署本合同之日起十个工作日内向出售方支付首付款人民币万元整。4.4贷款金额及银行：购买方如需贷款，贷款金额为人民币万元整，贷款银行为银行。4.5剩余房款支付时间：购买方应在房屋过户完成后七个工作日内向出售方支付剩余房款人民币万元整。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：双方约定，房屋交付时间为年月日。5.2房屋交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的交付条件，包括房屋所有权证、土地使用权证等手续齐全，且房屋现状与本合同附件中的照片一致。5.3过户时间：双方约定，房屋过户时间为年月日。5.4过户费用承担方：过户费用由购买方承担。第六条房屋维修及保养6.1房屋现有瑕疵及维修责任：出售方应对房屋现有瑕疵进行维修，具体维修项目及责任详见附件。6.2房屋日常保养责任：购买方应承担房屋日常保养责任。第七条税费承担7.1交易过程中涉及的税费：本房屋交易过程中涉及的税费包括契税、个人所得税等，具体税费及承担方式详见附件。7.2税费承担方式：购买方承担契税，出售方承担个人所得税等。第八条违约责任8.1购买方违约责任：购买方违反本合同的约定，应向出售方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的10%。8.2出售方违约责任：出售方违反本合同的约定，应向购买方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的10%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十一条其他约定11.1户口迁移：购买方应自行办理户口迁移手续，出售方应提供必要的协助。11.2家具家电归属：家具家电的归属详见附件。11.3物业管理费结算：物业管理费的结算方式及金额详见附件。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中附有房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中附有买卖双方的身份证明复印件。12.3房屋现状照片：本合同附件中附有房屋现状的照片。第十三条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条合同签订地点本合同签订地点为。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰展示房屋所有权证的正本复印件，包含全部页数。说明：该附件用于证明出售方对房屋的所有权，购买方应核实附件中的信息与实际房屋及所有权证一致。附件二：买卖双方身份证明复印件要求：清晰展示买卖双方的有效身份证明正本复印件。说明：该附件用于证明买卖双方的身份信息，购买方和出售方应核实附件中的信息与实际身份一致。附件三：房屋现状照片要求：提供房屋现状的实地拍摄照片，展示房屋的整体及重要部位。说明：该附件用于直观展示房屋的当前状况，购买方应确认照片中的房屋现状与实际一致。附件四：家具家电归属清单要求：详细列出家具家电的名称、数量和归属情况。说明：该附件用于明确家具家电的归属，购买方和出售方应按照清单执行。附件五：物业管理费结算明细要求：详细列出物业管理费的结算金额、时间及方式。说明：该附件用于明确物业管理费的结算方式，购买方和出售方应按照明细执行。附件六：税费承担明细要求：详细列出交易过程中涉及的税费、金额及承担方。说明：该附件用于明确交易过程中涉及的税费及承担方，购买方和出售方应按照明细执行。附件七：维修责任明细要求：详细列出房屋现有瑕疵的维修项目、责任方及完成时间。说明：该附件用于明确房屋维修的责任和时间，出售方应按照明细完成维修。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购买方未按时支付定金、首付款或剩余房款。2.购买方未按约定时间办理贷款手续或贷款失败。3.出售方未按时交付房屋或房屋现状与约定不符。4.出售方未按约定配合过户手续或提供虚假信息。5.双方未按约定时间履行合同义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的10%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损害赔偿。示例说明：若购买方未能在约定时间内支付首付款，则构成违约。根据合同约定，出售方有权要求购买方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房产：指已经发生过一次买卖的房产，即非首次交易的房产。2.所有权证：指房产所有权人依法取得的，证明其对房产拥有所有权的证书。3.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应向国家缴