商铺买卖协议简版2024年版

商铺买卖协议简版2024年版A版本合同目录一览1.商铺买卖协议1.1定义与术语解释1.1.1商铺1.1.2买方1.1.3卖方1.2商铺买卖条款1.2.1商铺转让1.2.2支付方式1.2.3交付日期与条件1.3权利与义务1.3.1买方的权利与义务1.3.2卖方的权利与义务1.4违约责任1.4.1买方违约1.4.2卖方违约1.5争议解决1.5.1协商解决1.5.2调解解决1.5.3法律途径1.6附则1.6.1合同的生效与终止1.6.2合同的修改与补充1.6.3合同的解除1.6.4合同的继承与转让1.6.5法律适用与争议解决1.6.6合同的签署与保管第一部分：合同如下：第一条商铺买卖协议1.1定义与术语解释1.1.1商铺本合同所指的商铺是指位于【商铺地址】的【商铺面积】平方米的商用物业，商铺的具体位置、面积、结构等详细情况详见附件一。1.1.2买方买方是指【买方全称】，营业执照号码：【营业执照号码】，法定代表：【法定代表】，地址：【买方地址】，联系方式：【联系方式】。1.1.3卖方卖方是指【卖方全称】，营业执照号码：【营业执照号码】，法定代表：【法定代表】，地址：【卖方地址】，联系方式：【联系方式】。第二条商铺买卖条款1.2.1商铺转让卖方同意将商铺的全部权益转让给买方，买方同意购买并接受商铺的全部权益。商铺的转让包括但不限于商铺的所有权、使用权、收益权、处置权等。1.2.2支付方式买方同意以【支付方式】支付商铺购买价款。购买价款为【购买价款金额】元整。买方应在签署本合同时支付首付款【首付款金额】元整，剩余款项【剩余款项金额】元整，买方应按照【付款时间】支付给卖方。1.2.3交付日期与条件卖方应在本合同签署后【交付日期】将商铺交付给买方。交付条件为：【交付条件】。买方应在交付之日起【验收期限】内对商铺进行验收，并将验收结果通知卖方。第三条权利与义务1.3.1买方的权利与义务买方有权按照本合同的约定购买并拥有商铺的全部权益。买方应按照本合同的约定支付购买价款，并按照约定接受商铺的交付。1.3.2卖方的权利与义务卖方有权按照本合同的约定出售商铺的全部权益。卖方应按照本合同的约定交付商铺，并保证商铺的权利完整、无瑕疵。第四条违约责任1.4.1买方违约买方未按照本合同约定支付购买价款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同购买价款的【违约金比例】%。1.4.2卖方违约卖方未按照本合同约定交付商铺的，应向买方支付违约金，违约金为【违约金金额】元整。第五条争议解决1.5.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。1.5.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.5.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第六条附则1.6.1合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。1.6.2合同的修改与补充本合同未尽事宜，经合同双方协商一致，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.6.3合同的解除合同履行过程中，发生不可抗力或者其他法律规定的情形，导致合同无法履行或者合同履行无意义的，合同双方可以协商解除合同。1.6.4合同的继承与转让未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。1.6.5法律适用与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.6.6合同的签署与保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露合同内容。第八条商铺使用及经营管理1.8.1买方使用商铺买方应按照法律法规和商铺所在地的物业管理规定使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。1.8.2经营管理买方有权对商铺进行经营管理，包括但不限于开设店铺、进行销售活动等。买方应保证商铺的经营活动合法、合规。第九条税费承担1.9.1税费买方应承担因购买商铺而产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。1.9.2物业管理费买方应承担商铺的物业管理费，具体费用按照物业管理公司规定收取。第十条保险1.10.1保险买方应按照法律法规和商铺所在地的相关规定，为商铺购买保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。第十一条维修与保养1.11.1维修与保养买方应负责商铺的日常维修与保养，确保商铺的安全与正常使用。第十二条合同的解除和终止1.12.1解除和终止合同履行过程中，发生不可抗力或者其他法律规定的情形，导致合同无法履行或者合同履行无意义的，合同双方可以协商解除合同。第十三条保密条款1.13.1保密合同双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条其他1.14.1其他本合同未尽事宜，经合同双方协商一致，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺具体位置、面积、结构等详细情况的说明文件。附件二：商铺的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件三：商铺的物业管理规定，包括但不限于物业管理费的收费标准、物业管理公司的联系方式等。附件四：商铺购买保险的保单或者保险条款。附件五：商铺的维修与保养记录。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照本合同约定支付购买价款。2.卖方未按照本合同约定交付商铺。3.买方未按照法律法规和商铺所在地的物业管理规定使用商铺。4.买方未保证商铺的经营活动合法、合规。5.买方未按照法律法规和商铺所在地的相关规定为商铺购买保险。6.买方未按照本合同约定对商铺进行维修与保养。违约责任认定标准：1.买方未按照本合同约定支付购买价款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同购买价款的【违约金比例】%。2.卖方未按照本合同约定交付商铺的，应向买方支付违约金，违约金为【违约金金额】元整。3.买方未按照法律法规和商铺所在地的物业管理规定使用商铺的，应承担相应的法律责任。4.买方未保证商铺的经营活动合法、合规的，应承担相应的法律责任。5.买方未按照法律法规和商铺所在地的相关规定为商铺购买保险的，应承担相应的法律责任。6.买方未按照本合同约定对商铺进行维修与保养的，应承担相应的法律责任。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付购买价款，那么根据本合同的违约责任认定标准，买方需要向卖方支付违约金，违约金金额为本合同购买价款的【违约金比例】%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指合同履行过程中，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或者合同履行无意义的情形。2.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院发布的规章。3.物业管理费：指物业管理公