2024专业房地产居间服务协议范本版

2024专业房地产居间服务协议范本版A版本合同目录一览1.居间服务内容1.1房地产交易信息提供1.2房地产带看导览1.3交易双方沟通协调1.4交易过程管理1.5交易文件准备与审核1.6交易风险提示2.客户信息2.1买方信息2.2卖方信息3.居间服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付时间3.3费用支付方式4.居间服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间5.居间服务义务5.1真实性义务5.2保密义务5.3尽职调查义务6.居间服务权利6.1佣金收取权6.2合同解除权7.违约责任7.1居间方违约责任7.2买方违约责任7.3卖方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.其他条款9.1合同的签订、修改和解除9.2合同的转让9.3合同的解释9.4合同的生效、变更和终止10.定义与解释10.1房地产10.2居间服务10.3买方10.4卖方11.居间服务承诺11.1居间方承诺11.2买方承诺11.3卖方承诺12.附件12.1房地产权属证明文件12.2交易双方身份证明文件13.签署日期14.签署地点第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房地产交易信息提供：居间方应向买方提供关于房地产的详细信息，包括但不限于房屋的面积、结构、用途、地理位置、周边环境、价格、交易税费等。1.2房地产带看导览：居间方应安排买方实地查看房屋，并提供专业的导览服务，解答买方在查看过程中的疑问。1.3交易双方沟通协调：居间方应积极协调买方与卖方的沟通，促进交易的顺利进行。1.4交易过程管理：居间方应对交易过程进行管理，包括但不限于合同签订、交易资金支付、产权过户等。1.5交易文件准备与审核：居间方应协助交易双方准备相关的交易文件，并对文件进行审核，确保文件的合法性、有效性。1.6交易风险提示：居间方应对交易过程中可能出现的风险进行提示，并告知买方、卖方相应的风险防范措施。第二条客户信息2.1买方信息：买方的姓名、联系方式、身份证明等。2.2卖方信息：卖方的姓名、联系方式、身份证明等。第三条居间服务费用3.1服务费用标准：居间方提供的居间服务费用为交易总金额的百分之几，具体比例在附件中规定。3.2费用支付时间：买方应在签署本合同时支付居间服务费用的一半，剩余费用在交易完成并支付给居间方佣金后支付。3.3费用支付方式：居间服务费用可通过银行转账、、支付等方式支付。第四条居间服务期限4.1服务开始时间：本合同签署之日起。4.2服务结束时间：交易完成并支付给居间方佣金后。第五条居间服务义务5.1真实性义务：居间方应对提供的房地产信息进行核实，确保信息的真实性、准确性。5.2保密义务：居间方应对在居间服务过程中获得的客户信息予以保密，不得泄露给第三方。5.3尽职调查义务：居间方应对交易双方的身份、资格等进行尽职调查，确保交易的合法性。第六条居间服务权利6.1佣金收取权：居间方在交易完成并支付给居间方佣金后，有权收取约定的居间服务费用。6.2合同解除权：在合同履行过程中，如居间方认为买方或卖方存在违约行为，可以解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1居间方违约责任：居间方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给买方或卖方造成的损失等。8.2买方违约责任：买方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给居间方或卖方造成的损失等。8.3卖方违约责任：卖方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给居间方或买方造成的损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易中心或者其他调解机构申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权通过法律途径解决争议。第十条其他条款10.1合同的签订、修改和解除：本合同的签订、修改和解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。10.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.3合同的解释：本合同的解释应遵循合同的宗旨和双方的真实意思表示。10.4合同的生效、变更和终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的变更和终止应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十一条定义与解释11.1房地产：本合同所指的房地产是指位于_____（地址）的_____（房屋类型），具体描述见附件。11.2居间服务：居间方为本合同双方提供的房地产交易相关信息、带看导览、沟通协调等服务。11.3买方：指本合同的一方，愿意购买房地产的当事人。11.4卖方：指本合同的一方，愿意出售房地产的当事人。第十二条居间服务承诺12.1居间方承诺：为本合同双方提供真实、准确的房地产信息，并积极履行沟通协调义务，确保交易的顺利进行。12.2买方承诺：如实的提供自己的身份信息，按照约定支付交易资金，并履行合同约定的其他义务。12.3卖方承诺：如实的提供房地产权属证明文件，保证所售房屋的权属清晰，并履行合同约定的其他义务。第十三条附件13.1房地产权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等。13.2交易双方身份证明文件：包括身份证、护照等。第十四条签署日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十五条签署地点15.1本合同在_____（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。附件说明：权属证明文件用于证明房地产的合法所有权和使用权，确保交易的合法性。附件二：交易双方身份证明文件详细要求：提供身份证、护照等身份证明文件的原件或复印件。附件说明：身份证明文件用于核实交易双方的身份信息，确保交易的安全性。附件三：房地产交易信息记录详细要求：记录房地产的交易信息，包括但不限于交易价格、交易时间、交易方式等。附件说明：交易信息记录用于记录和证明交易的详细情况，便于后续的查询和核实。附件四：房地产带看导览记录详细要求：记录买方实地查看房屋的情况，包括但不限查看的时间、地点、买方的反馈等。附件说明：带看导览记录用于记录买方查看房屋的情况，作为居间服务的一部分。附件五：交易双方沟通记录详细要求：记录交易双方在居间方的协调下的沟通情况，包括但不限于沟通的时间、地点、内容等。附件说明：沟通记录用于记录交易双方之间的沟通情况，确保交易的顺利进行。附件六：交易文件清单详细要求：列明所有交易过程中需要准备的文件，包括但不限于合同、资金支付证明、产权过户文件等。附件说明：交易文件清单用于明确交易过程中需要准备的文件，确保文件的准确性和完整性。附件七：交易风险提示记录详细要求：记录居间方对交易过程中可能出现的风险的提示，包括但不限于风险的性质、防范措施等。附件说明：交易风险提示记录用于记录居间方对交易风险的提示，提醒交易双方注意风险防范。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.居间方提供虚假或不准确的房地产信息。2.居间方未按照约定时间或方式提供居间服务。3.居间方未保密客户信息，泄露给第三方。4.居间方未履行尽职调查义务，导致交易出现风险。5.买方未按照约定时间或方式支付交易资金。6.买方未提供真实、准确的身份信息。7.卖方未提供房地产权属证明文件，或权属不清晰。8.卖方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.居间方提供虚假或不准确的房地产信息，应承担赔偿因此给买方或卖方造成的损失的责任。2.居间方未按照约定时间或方式提供居间服务，应承担违约金或赔偿因此给买方或卖方造成的损失的责任。3.居间方未保密客户信息，泄露给第三方，应承担赔偿因此给客户造成的损失的责任。4.居间方未履行尽职调查义务，导致交易出现风险，应承担赔偿因此给买方或卖方造成的损失的责任。5.买方未按照约定时间或方式支付交易资金，应承担违约金或赔偿因此给居间方或卖方造成的损失的责任。6.买方未提供真实、准确的身份信息，应承担因此给居间方或卖方造成的损失的责任。7.卖方未提供房地产权属证明文件，或权属不清晰，应承担因此给买方或居间方造成的损失的责任。8.卖方未履行合同约定的其他义务，应承担违约金或赔偿因此给买方或居间方造成的损失的责任。示例说明：如居间方提供虚假的房地产信息，导致买方购买了不符合实际情况的房屋，买方可以要求居间方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1