2024年简明房屋租赁协议样例版

2024年简明房屋租赁协议样例版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解除租赁合同的条件与后果3.租赁物的使用与维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任4.房屋维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修请求与处理流程5.保险责任5.1出租人的保险责任5.2承租人的保险责任6.房屋转租6.1转租的条件与限制6.2转租租金的分配7.合同的转让与继承7.1合同转让的条件7.2合同继承的适用8.违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的赔偿方式9.争议解决9.1争议解决的方式9.2诉讼管辖法院10.合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序10.3合同的解除条件与后果11.其他条款11.1房屋交付与验收11.2房屋退还与验收11.3房屋设施清单12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同补充协议13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.附录14.1房屋租赁合同范本14.2相关法律法规条款第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。房屋的具体地址与面积以附件一《房屋照片》和附件二《房屋设施清单》为准。1.2租金金额与支付方式乙方向甲方支付的租金为每月人民币【租金金额】元整。租金支付方式为每【支付周期】支付一次，支付日期为每月的【支付日期】。乙方应在支付日期前【提前支付天数】天将租金支付给甲方。1.3租金调整条款租金调整机制如下：每【调整周期】年，租金将根据【调整依据】进行调整。租金调整的具体金额由双方协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2提前解除租赁合同的条件与后果乙方若需提前解除本合同，应提前【提前通知天数】天书面通知甲方。提前解除合同的，乙方应支付给甲方【违约金金额】元作为违约金。第三条租赁物的使用与维护3.1租赁物的使用范围乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。3.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第四条房屋维修与保养4.1出租人的维修责任甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的安全与正常使用。4.2承租人的维修责任乙方负责对租赁物内部进行日常的维修和保养，确保租赁物的正常使用。4.3维修请求与处理流程乙方如发现租赁物存在问题，应及时向甲方提出维修请求。甲方应在接到维修请求后【响应时间】内予以响应，并在【处理时间】内完成维修。第五条保险责任5.1出租人的保险责任甲方应为其名下的租赁物办理相应的保险，并将其保险权益转让给乙方。5.2承租人的保险责任乙方应为其自身及租赁物内的财产办理相应的保险，并将其保险权益转让给甲方。第六条房屋转租6.1转租的条件与限制乙方如需转租租赁物，应提前【转租通知天数】天书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。6.2转租租金的分配乙方转租时，转租租金的分配方式由乙方与转租方自行协商确定。第八条违约责任8.1出租人的违约行为甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。8.2承租人的违约行为乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。8.3违约责任的赔偿方式违约方应按照对方遭受的损失金额支付违约金。违约金的具体金额由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为【诉讼管辖法院名称】。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.3合同的解除条件与后果双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按照合同约定办理相关手续。解除合同后，乙方应返还租赁物，甲方应退还乙方已支付的租金（扣除乙方使用期间的租金）。第十一条其他条款11.1房屋交付与验收甲方应在合同生效后【交付时间】内将租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同进行验收，并在《房屋验收单》上签字确认。11.2房屋退还与验收合同到期或解除时，乙方应将租赁物退还给甲方。退还时，双方应共同进行验收，并在《房屋验收单》上签字确认。11.3房屋设施清单附件三《房屋设施清单》为本合同的组成部分，乙方应按照清单所述设施的完好状况接收和使用租赁物。第十二条附件12.1房屋照片附件一《房屋照片》为本合同的组成部分，用于确认租赁物的外观和实际状况。12.2租赁合同补充协议附件二《租赁合同补充协议》为本合同的组成部分，对双方的权利义务进行补充规定。第十三条签字盖章页13.1出租人签字盖章甲方（出租人）签字（或盖章）：______________13.2承租人签字盖章乙方（承租人）签字（或盖章）：______________第十四条附录14.1房屋租赁合同范本本合同范本为2024年简明房屋租赁协议样例版A版。14.2相关法律法规条款本合同的签订和履行，适用中华人民共和国法律、法规的规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋照片》内容：包含租赁房屋的外观、内部结构、设施设备等照片，用以确认房屋的实际情况。要求：照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。附件二：《租赁合同补充协议》内容：对双方的权利义务进行补充规定，包括但不限于特殊条款、额外约定等。要求：补充协议应由双方共同签订，且内容不得与主合同冲突。附件三：《房屋设施清单》内容：列明租赁房屋内的设施设备及其状况，包括但不限于家具、家电、设施等。要求：清单应详细、准确，如有损坏或缺失，应注明。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：未按照约定时间交付租赁房屋，需支付违约金。未按照约定履行维修义务，导致租赁房屋无法正常使用，需支付违约金。未经乙方同意，擅自进入租赁房屋，需承担相应的法律责任。示例：如果甲方未能在合同生效后【交付时间】内将租赁物交付给乙方，甲方应按照乙方遭受的损失金额支付违约金。2.承租人的违约行为及责任认定：未按照约定时间支付租金，需支付违约金。未按照约定使用租赁房屋，导致房屋损坏，需承担维修费用。未经甲方同意，擅自转租或转让租赁房屋，需支付违约金。示例：如果乙方未能在支付日期前【提前支付天数】天将租金支付给甲方，乙方应按照应支付的租金金额支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施设备。2.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。4.提前通知天数：指乙方提前通知甲方解除合同所需的天数。5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金额。6.