2024年度商铺短期租赁规范协议书版

2024年度商铺短期租赁规范协议书版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁商铺及用途3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整机制6.维修与保养7.保险责任8.转租与分租9.合同终止与解除10.违约责任11.争议解决12.法律适用与管辖13.其他条款14.附件与补充协议1.1租赁双方名称及地址1.2租赁双方权利与义务2.1商铺位置与面积2.2商铺现状及使用要求3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限延长条件4.1租金金额4.2租金支付方式及周期4.3租金迟延支付的后果5.1租金调整触发条件5.2租金调整计算方法6.1租赁期间商铺维修责任6.2租赁期间租户自付费用7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.1转租条件及程序8.2分租限制9.1合同终止条件9.2解除合同的程序10.1违约行为及后果10.2违约金计算方式11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点及法院12.1适用法律12.2管辖法院13.1其他条款内容13.2附加条款的生效条件14.1附件清单14.2补充协议内容第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1租赁双方名称及地址1.1.1出租方：1.1.2承租方：1.2租赁双方权利与义务1.2.1出租方的权利与义务1.2.2承租方的权利与义务2.租赁商铺及用途2.1商铺位置与面积2.1.1商铺位置：2.1.2商铺面积：2.2商铺现状及使用要求2.2.1商铺现状：2.2.2使用要求：3.租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.1.1租赁开始日期：3.1.2租赁结束日期：3.2租赁期限延长条件3.2.1延长条件：3.2.2延长申请程序：4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额：4.1.2租金支付周期：4.2租金支付方式4.2.1支付方式：4.2.2支付程序：5.租金调整机制5.1租金调整触发条件5.1.1触发条件：5.1.2调整程序：5.2租金调整计算方法5.2.1计算方法：5.2.2调整通知：6.维修与保养6.1租赁期间商铺维修责任6.1.1出租方负责维修的事项：6.1.2承租方负责维修的事项：6.2租赁期间租户自付费用6.2.1租户自付费用清单：6.2.2费用支付程序：7.保险责任7.1保险购买责任7.1.1保险购买责任：7.1.2保险有效期限：7.2保险理赔流程7.2.1理赔流程：7.2.2理赔资料提供：8.转租与分租8.1转租条件及程序8.1.1转租条件：8.1.2转租程序：8.2分租限制8.2.1分租限制：8.2.2分租申请程序：9.合同终止与解除9.1合同终止条件9.1.1终止条件：9.1.2终止通知：9.2解除合同的程序9.2.1解除条件：9.2.2解除程序：10.违约责任10.1违约行为及后果10.1.1违约行为：10.1.2违约后果：10.2违约金计算方式10.2.1违约金计算方式：10.2.2违约金支付程序：11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：11.1.2争议解决地点：11.2仲裁或诉讼地点及法院11.2.1仲裁地点及法院：11.2.2诉讼地点及法院：12.法律适用与管辖12.1适用法律：12.2管辖法院：13.其他条款13.1附加条款：13.2附录：14.附件与补充协议14.1附件清单：14.2补充协议内容：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包括商铺的详细尺寸、布局和设施位置等信息，以便承租方了解商铺的实际状况。附件二：租赁商铺现状照片详细说明：租赁商铺现状照片应包括商铺内部和外部的照片，以记录商铺在租赁前的状况。附件三：租金支付明细表详细说明：租金支付明细表应详细列出租金的支付金额、支付周期和支付方式等信息。附件四：租金调整计算公式详细说明：租金调整计算公式应详细说明租金调整的触发条件和计算方法。附件五：维修与保养责任分配表详细说明：维修与保养责任分配表应明确指出出租方和承租方各自负责的维修和保养事项。附件六：保险购买证明详细说明：保险购买证明应包括保险的名称、保险期限和保险金额等信息，证明承租方已购买了规定的保险。附件七：转租和分租申请表详细说明：转租和分租申请表应包括转租或分租的对象、租赁期限和租金等信息，以便出租方审核和批准。附件八：合同终止和解除申请表详细说明：合同终止和解除申请表应包括终止或解除合同的原因和申请日期等信息。附件九：违约金计算公式详细说明：违约金计算公式应明确说明违约行为的计算方法和违约金的支付程序。附件十：争议解决方式选择表详细说明：争议解决方式选择表应明确指出双方选择的争议解决方式和地点。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约行为：承租方未按约定时间支付租金。责任认定：承租方应支付迟延利息，并承担出租方因此产生的其他损失。示例说明：如果承租方在约定支付租金的日期后五天内未支付租金，则视为迟延支付，需支付迟延利息。2.未经允许转租或分租违约行为：承租方未经出租方允许转租或分租商铺。责任认定：承租方应立即终止转租或分租行为，并承担违约责任。示例说明：如果承租方在未经出租方允许的情况下将商铺转租给第三方，则视为违约行为。3.未按约定使用商铺违约行为：承租方未按约定的用途使用商铺。责任认定：承租方应按照约定使用商铺，如有违反，应承担违约责任。示例说明：如果承租方将商铺用于与约定用途不符的活动，则视为违约行为。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的个人或单位。3.租金：指承租方为使用商铺