2024版规范化空地出租协议样本版

2024版规范化空地出租协议样本版A版本合同目录一览1.出租方与承租方的定义及基本信息1.1出租方的定义及基本信息1.2承租方的定义及基本信息2.租赁土地的描述2.1土地的位置2.2土地的面积2.3土地的使用性质3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.出租方的权利和义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务6.承租方的权利和义务6.1承租方的权利6.2承租方的义务7.租赁土地的使用限制7.1允许使用的范围7.2禁止使用的范围8.维修与保养8.1出租方的维修与保养责任8.2承租方的维修与保养责任9.保险9.1保险的购买及范围9.2保险费用的承担方10.违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点及适用法律12.合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件13.合同的继承与转让13.1合同继承的条件13.2合同转让的条件14.合同的生效、终止与解除14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的解除条件第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的定义及基本信息1.1出租方的定义及基本信息（2）甲方基本信息：甲方名称：________________甲方地址：________________甲方联系人：________________联系电话：________________1.2承租方的定义及基本信息（2）乙方基本信息：乙方名称：________________乙方地址：________________乙方联系人：________________联系电话：________________2.租赁土地的描述2.1土地的位置（1）甲方出租的土地位于________________，具体坐标为________________。（2）土地边界：东至________________，南至________________，西至________________，北至________________。2.2土地的面积（1）甲方出租的土地面积为________________平方米。（2）土地面积的测量报告由甲方提供，乙方予以认可。2.3土地的使用性质（1）甲方出租的土地使用性质为________________。（2）乙方租赁土地的使用目的为________________。3.租赁期限3.1租赁开始日期（1）本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。（2）租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.2租赁结束日期（1）本合同的租赁期限为____年。（2）租赁期满后，如乙方未续签合同，乙方应将土地及附属设施归还给甲方。4.租金及支付方式4.1租金金额（1）乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币________元，总计人民币________元（大写：__________________________元整）。（2）租金支付标准及计算方式按照本合同附件一《租金支付标准》执行。4.2租金支付周期（1）乙方应按照本合同约定的租金支付标准，每月____日前向甲方支付租金。（2）乙方支付租金的方式为转账，账户信息如下：户名：________________账号：________________开户行：________________4.3租金支付方式（1）乙方通过转账方式向甲方支付租金。（2）甲方应在收到租金后向乙方出具相应的收款凭证。5.出租方的权利和义务5.1出租方的权利（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方按照合同约定使用土地，并确保乙方的使用符合土地使用性质。5.2出租方的义务（1）甲方应保证土地及附属设施的安全和完好，确保乙方能够正常使用。（2）甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的审批手续。6.承租方的权利和义务6.1承租方的权利（1）乙方有权按照合同约定使用租赁土地。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供土地及相关设施。6.2承租方的义务（1）乙方应按照合同约定支付租金。（2）乙方应合理使用土地及附属设施，并确保使用过程中不会对土地及设施造成损坏。8.维修与保养8.1出租方的维修与保养责任（1）甲方应负责土地及附属设施的日常维修与保养，确保设施的正常运行。（2）因甲方原因导致设施损坏的，甲方应承担修复费用。8.2承租方的维修与保养责任（1）乙方应负责自己搭建的建筑物及附属设施的维修与保养。（2）因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担修复费用。9.保险9.1保险的购买及范围（1）乙方应按照甲方的要求购买土地及附属设施保险，并将甲方作为第一受益人。（2）保险范围应包括但不限于火灾、水灾、地震等自然灾害及意外事故。9.2保险费用的承担方（1）乙方应承担保险费用的支付责任。（2）保险费用应在每年的__月__日前支付完毕。10.违约责任10.1出租方的违约责任（1）甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）甲方未按照约定提供土地或设施的，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同约定的租金的__%。10.2承租方的违约责任（1）乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）乙方未按照约定支付租金的，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同约定的租金的__%。11.争议解决11.1争议解决的方式（1）双方发生争议时，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点及适用法律（1）本合同的签订地为________________。（2）本合同的签订及履行均适用中华人民共和国法律。12.合同的变更与解除12.1合同变更的条件（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更内容应符合相关法律法规的规定。12.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。（2）一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。13.合同的继承与转让13.1合同继承的条件（1）合同继承需双方协商一致，并签订书面继承协议。（2）继承人应继续履行合同约定的义务。13.2合同转让的条件（1）合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。（2）受让人应继续履行合同约定的义务。14.合同的生效、终止与解除14.1合同的生效条件（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.2合同的终止条件（1）租赁期满，合同自然终止。（2）双方协商一致提前终止合同的，合同终止。14.3合同的解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《租金支付标准》详细要求和说明：本附件详细列出了租金的计算方式和标准，包括但不限于租金的计算基础、租金的调整机制、特殊情况的处理等。乙方应按照本附件的约定支付租金。2.附件二：《土地及附属设施清单》详细要求和说明：本附件列出了甲方出租的土地及附属设施的详细清单，包括设施的名称、数量、状况等。乙方应根据本附件的约定使用和维护土地及设施。3.附件三：《保险投保单》详细要求和说明：本附件为乙方购买土地及附属设施保险的投保单，乙方应按照本附件的约定进行投保，并将甲方作为第一受益人。4.附件四：《维修与保养协议》详细要求和说明：本附件详细列出了甲方和乙方在维修与保养方面的责任和义务，包括维修的范围、保养的周期、费用承担等。5.附件五：《争议解决方式》详细要求和说明：本附件列出了双方在发生争议时可以选择的解决方式，包括但不限于友好协商、调解、仲裁和诉讼等。6.附件六：《合同变更与解除协议》详细要求和说明：本附件详细列出了合同变更和解除的条件、程序以及相关协议的签订要求。7.附件七：《合同继承与转让协议》详细要求和说明：本附件详细列出了合同继承和转让的条件、程序以及相关协议的签订要求。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定示例：甲方未按照约定提供土地或设施，导致乙方无法正常使用的，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同约定的租金的10%。2.承租方的违约行为及责任认定示例：乙方未按照约定支付租金，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同约定的租金的10%。3.双方的其他违约行为及责任认定示例：双方未按照约定使用土地及设施，导致设施损坏的，损坏部分由责任方承担修复费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指具有土地使用权并有权将该