2024版指标房屋销售协议条款版

2024版指标房屋销售协议条款版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房屋描述1.3指标说明1.4术语解释2.销售价格与支付方式2.1销售价格2.2支付方式2.3定金与尾款2.4支付时间与条件3.交付与交房条件3.1交付时间3.2交房条件3.3房屋验收3.4交付后续事宜4.权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务4.3违约责任4.4争议解决5.房屋维修与保养5.1保修范围与期限5.2维修责任与程序5.3维修费用承担6.变更与解除合同6.1合同变更6.2合同解除6.3解除合同的后续事宜7.合同的生效、无效与终止7.1合同生效条件7.2合同无效情形7.3合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密条款的责任9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1房屋交易税费10.2房屋过户手续10.3房屋抵押与贷款11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋预售许可证复印件11.3房屋平面图12.签字盖章页12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3见证人签字盖章13.补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议签订日期14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体本合同由下列双方签订：甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】1.2房屋描述本合同涉及的房屋具体描述如下：房屋地址：【房屋地址】房屋面积：【房屋面积】平方米房屋类型：【房屋类型】房屋所有权证号：【房屋所有权证号】1.3指标说明本合同所指的指标包括：【列出指标名称及具体内容】1.4术语解释下列术语在本合同中具有如下含义：【列出术语及其解释】第二条销售价格与支付方式2.1销售价格双方确认，房屋的销售价格为人民币【销售价格】元。2.2支付方式【支付方式】2.3定金与尾款买方应在签署本合同时支付定金人民币【定金金额】元，剩余房价尾款【尾款支付时间】。2.4支付时间与条件买方应按照本合同约定的时间和条件支付房价。第三条交付与交房条件3.1交付时间卖方应在本合同约定的条件下，按照【交付时间】将房屋交付给买方。3.2交房条件【列出交房条件】3.3房屋验收买方应在收到房屋后【验收时间】内对房屋进行验收，并将验收结果通知卖方。3.4交付后续事宜交付后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第四条权利与义务4.1卖方权利与义务卖方应保证房屋的合法性，并按照本合同约定履行义务。4.2买方权利与义务买方应按照本合同约定支付房价，并按照约定接受房屋。4.3违约责任违反本合同的约定，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。4.4争议解决双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条房屋维修与保养5.1保修范围与期限卖方提供的房屋保修范围及期限如下：【保修范围与期限】5.2维修责任与程序【维修程序】5.3维修费用承担【维修费用承担方式】第六条变更与解除合同6.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3解除合同的后续事宜合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同签订过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息，应予以严格保密。8.2保密期限双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。8.3违反保密条款的责任如一方违反本条款，泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1房屋交易税费双方应按照相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。10.2房屋过户手续双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。10.3房屋抵押与贷款如房屋需抵押贷款，双方应按照相关法律法规和贷款银行的要求办理相关手续。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为合同附件一。11.2房屋预售许可证复印件本合同附件中包含房屋预售许可证的复印件，作为合同附件二。11.3房屋平面图本合同附件中包含房屋平面图，作为合同附件三。第十二条签字盖章页12.1卖方签字盖章卖方代表：【姓名】签字日期：【签字日期】12.2买方签字盖章买方代表：【姓名】签字日期：【签字日期】12.3见证人签字盖章见证人：【姓名】签字日期：【签字日期】第十三条补充协议13.1补充协议内容【补充协议内容】13.2补充协议签订日期补充协议签订日期：【签订日期】第十四条合同签订日期本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。【合同签订日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等情况。须包含房屋所有权证的所有页面，并标注“此复印件与原件一致”。须由卖方提供，并在合同签订前提交给买方审查。附件二：房屋预售许可证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等情况。须包含房屋预售许可证的所有页面，并标注“此复印件与原件一致”。须由卖方提供，并在合同签订前提交给买方审查。附件三：房屋平面图要求：须为清晰、准确的平面图，不得有误导性的标注或缺失。须包含房屋的布局、尺寸、朝向等信息，并标注“此平面图与实际一致”。须由卖方提供，并在合同签订前提交给买方审查。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。卖方提供的房屋存在重大质量问题。卖方未按约定履行保修义务。买方未按约定时间支付房价。买方未按约定接受房屋。任何一方泄露保密信息。责任认定标准：违约金：按照合同金额的【百分比】计算违约金。损失赔偿：根据实际损失金额计算赔偿金额，最高不超过合同金额的【百分比】。维修费用：由违约方承担维修费用。解除合同：违约方需支付对方因解除合同所造成的损失。示例说明：如果卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的其他损失。如果卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权要求卖方修复或退还房价。说明三：法律名词及解释：卖方：指合同中约定的出售房屋的一方。买方：指合同中约定的购买房屋的一方。房屋：指合同中约定的交易对象，包括房屋及其附属设施。指标：指合同中约定的房屋的特定指标，如面积、楼层等。销售价格：指合同中约定的房屋的购买价格。交付：指卖方