2024版商业租赁协议范例版

2024版商业租赁协议范例精选版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用权1.3租赁目的的合法性2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.使用、维护和保养4.1承租人的使用义务4.2出租人的维护和保养责任4.3变更或增设他物的规定5.合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件5.3合同解除后的处理事项6.违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任6.3违约赔偿金额的计算方法7.争议解决7.1争议解决的方式7.2诉讼管辖法院7.3仲裁条款8.合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更程序8.3合同的终止条件9.其他条款9.1租赁物的保险9.2租赁物的维修费用9.3租赁物的转让10.出租人的权利和义务10.1出租人的权利10.2出租人的义务11.承租人的权利和义务11.1承租人的权利11.2承租人的义务12.合同的附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租金支付明细表12.3附件三：租赁物的验收报告13.合同的签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同的生效日期及时间14.1合同的生效日期14.2合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用权1.3租赁目的的合法性承租人租赁租赁物的目的是【租赁目的】，且必须符合我国法律法规及政策规定。如承租人使用租赁物从事非法活动，出租人有权立即终止合同，并要求承租人承担违约责任。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁结束日期如无特殊情况，租赁期满后，承租人应将租赁物完好无损地归还给出租人。2.3租赁续约条款租赁期满前，承租人如需续约，应提前【提前通知天数】书面通知出租人。出租人同意续约的，双方可签订新的租赁合同，约定续约后的租赁期限、租金等事项。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为【租金金额】元/【租赁周期】（如：月、季、年），总计【总租金金额】。3.2租金支付周期租金支付周期为【支付周期】，如每月支付一次，则应在每月【指定日期】支付当月租金。3.3租金支付方式承租人应通过【支付方式】支付租金，如转账、现金等。3.4租金调整条款租赁期内，如遇市场物价上涨等因素，出租人可根据实际情况调整租金，但需提前【提前通知天数】通知承租人。第四条使用、维护和保养4.1承租人的使用义务承租人应合理使用租赁物，并遵守我国法律法规及政策规定。在租赁期限内，承租人不得擅自转租、转让或抵押租赁物。4.2出租人的维护和保养责任4.3变更或增设他物的规定未经出租人同意，承租人不得在租赁物上变更或增设他物。如承租人确需进行改动，应提前【提前通知天数】书面征得出租人同意。租赁期满后，承租人应将改动部分恢复原状或按照出租人的要求予以拆除。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更事项、变更后的条款等内容。5.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间等内容。5.3合同解除后的处理事项合同解除后，承租人应将租赁物完好无损地归还给出租人。如租赁物有损坏，承租人应承担相应的维修费用。出租人应在合同解除后【解除后处理时间】内退还承租人已支付的租金（扣除已使用期间的租金）。第六条违约责任6.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供租赁物或未履行维护和保养义务的，应承担违约责任。如导致承租人损失，出租人应赔偿损失。6.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金、擅自转租、转让或抵押租赁物等行为的，应承担违约责任。如导致出租人损失，承租人应赔偿损失。6.3违约赔偿金额的计算方法违约赔偿金额应根据违约行为造成的实际损失计算，包括直接损失和间接损失。双方可约定具体的赔偿计算方法。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院双方同意将争议提交【法院名称】进行诉讼，并接受该法院的管辖。8.3仲裁条款如双方同意采用仲裁方式解决争议，仲裁机构为【仲裁机构名称】，仲裁地点为【仲裁地点】。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更事项、变更后的条款等内容。9.3合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十条其他条款10.1租赁物的保险承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险，并将保险单复印件提交给出租人。保险费用由承租人承担。10.2租赁物的维修费用租赁物的正常维护和保养费用由出租人承担。如因承租人使用不当导致租赁物损坏，维修费用由承租人承担。10.3租赁物的转让未经出租人同意，承租人不得将租赁物转让给第三方。如确需转让，承租人应提前【提前通知天数】书面通知出租人，并按照出租人的要求处理转让事宜。第十一条出租人的权利和义务11.1出租人的权利出租人有权按照合同约定收取租金，并对租赁物进行必要的维护和保养。11.2出租人的义务出租人应保证租赁物的质量和使用安全，并履行合同约定的其他义务。第十二条承租人的权利和义务12.1承租人的权利承租人有权按照合同约定使用租赁物，并享受合同约定的其他权益。12.2承租人的义务承租人应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。第十三条合同的附件13.1附件一：租赁物清单【租赁物清单】13.2附件二：租金支付明细表【租金支付明细表】13.3附件三：租赁物的验收报告【租赁物的验收报告】第十四条合同的签字盖章14.1出租人签字盖章【出租人签字】【出租人盖章】14.2承租人签字盖章【承租人签字】【承租人盖章】14.3合同的生效日期及时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的生效时间为【生效日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单租赁物清单应详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、状态等信息，以便双方清晰了解租赁物的具体情况。清单应由双方签字确认，并作为合同的一部分。附件二：租金支付明细表租金支付明细表应列明租金的支付金额、支付周期、支付方式、支付日期等信息，以便承租人了解租金支付的具体情况。明细表应由双方签字确认，并作为合同的一部分。附件三：租赁物的验收报告租赁物的验收报告应详细记录租赁物的验收时间、验收人员、租赁物的状态等信息，以便双方明确租赁物的起始状态。验收报告应由双方签字确认，并作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：（1）未按照合同约定提供租赁物或未履行维护和保养义务的，应承担违约责任。如导致承租人损失，出租人应赔偿损失。示例：出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，导致承租人无法正常开展业务，承租人要求出租人支付违约金及损失赔偿。（2）违反合同约定变更租金或解除合同的，应承担违约责任。示例：出租人在合同履行期间未经承租人同意擅自提高租金，承租人拒绝支付并提出违约索赔。2.承租人的违约行为及责任认定：（1）未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任。如导致出租人损失，承租人应赔偿损失。示例：承租人未能在合同约定的时间内支付租金，导致出租人财务损失，出租人要求承租人支付违约金及损失赔偿。（2）未按照合同约定使用租赁物，或擅自转租、转让或抵押租赁物的，应承担违约责任。如导致出租人损失，承租人应赔偿损失。示例：承租人未经出租人同意将租赁物转租给第三方，第三方使用不当导致租赁物损坏，出租人要求承租人承担维修费用及损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租人提供给承租人