2024年店铺合同范本

2024年店铺合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条店铺基本情况1.1甲方出租的店铺位于（地址）：__________1.2店铺建筑面积为：__________平方米。1.3店铺产权归属：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将当期租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。第四条保证金4.1为确保乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2合同期满或双方提前解除合同后，乙方按照本合同约定履行完毕各项义务后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证出租的店铺符合国家有关租赁、经营的相关规定。5.2甲方应在租赁期内负责店铺的维修、保养，确保店铺的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的合法经营，但有权了解乙方的经营状况。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权在租赁期内合法使用甲方提供的店铺进行经营。6.2乙方应按照甲方的要求合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。6.3乙方应按时支付租金、保证金及合同约定的其他费用。6.4乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供店铺或干涉乙方合法经营的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，并承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金、保证金或其他费用的，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。第八条合同的变更、解除和终止8.1本合同签订后，甲乙双方应严格履行，如需变更、解除或终止合同，应书面协商一致。8.2在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自行终止。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__月__日注意事项：1.确认店铺的产权清晰，避免租赁期间出现产权纠纷。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.确定租金及支付方式，注意逾期支付的违约责任。4.确认保证金的数额及退还条件。5.明确甲乙双方的权利和义务，特别是维修责任和经营权的界定。6.规定违约责任，保障双方利益。7.确定合同变更、解除和终止的条件和程序。8.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在签订合同前，甲方应提供店铺的产权证明，乙方应进行核实。2.双方应在合同中明确租赁期限和续租条款，避免未来产生争议。3.对于租金的支付，双方应约定明确的支付方式和日期，并规定违约金的比例。4.保证金的数额和退还条件应在合同中明确规定。5.双方应在合同中详细列举各自的权利和义务，避免日后纠纷。6.在违约责任部分，应具体规定各种违约情况下的赔偿方案。7.合同中应包含变更、解除和终止合同的条款，以及相应的程序。8.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，并确定管辖法院。法律名词解释：出租方：指拥有店铺产权并将其提供给承租方使用，以换取租金的自然人或法人。承租方：指向出租方支付租金，并按照合同约定使用店铺的自然人或法人。租赁期限：指承租方使用出租方店铺的期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。保证金：指为保证合同履行，承租方在合同签订时向出租方支付的一定数额的金钱，用以担保承租方的履约行为。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行或无法按时履行的情况。1.特殊场合：店铺需要装修补充条款：如果乙方需要对店铺进行装修，甲方应予配合。装修方案需提前提交给甲方审核，并确保装修过程符合相关法律法规。装修费用由乙方承担。2.特殊场合：店铺经营特定商品（如食品）补充条款：乙方保证所经营的商品符合国家食品安全标准，如有违反，乙方应承担全部责任。甲方有权要求乙方提供相关检验检疫证明。3.特殊场合：店铺涉及噪音或环境污染附件列表：1.店铺平面图：用于确认店铺的具体布局和面积。2.装修方案图纸：如果需要装修，这个图纸就是必须的。3.营业执照复印件：确认乙方的经营资质。身份证复印件：双方代表的身份证明。食品经营许可证复印件：如果经营食品，这个许可很重要。环保审查意见：针对可能的环境污染问题。4.特殊场合：节假日营业补充条款：鉴于乙方在节假日期间可能需要