2024年二手房转让定金合同样本（二篇）

第2页共2页2024年二手房转让定金合同样本售房方（甲方）：_____身份证号码：_____买房方（乙方）：_____身份证号码：_____关于乙方购买甲方房产事宜，经双方友好协商，达成以下正式协议：一、甲方同意将其位于____小区____栋____号的独立产权毛坯房一套及号车库一个，以总计人民币____元的价格出售给乙方。注：上述购房总价不包含房屋过户所产生的交易税、契税及办理该套房屋的房屋产权证、土地使用证的过户费用，该等费用均由乙方另行承担。二、甲方的权利与义务：1.甲方保证对本协议项下出售的房屋拥有完整产权，提供的权证均为真实有效。如因甲方原因导致权证不真实或无效，甲方应承担由此产生的法律责任，并赔偿乙方相应损失。2.甲方保证该房屋未出租给除乙方外的任何人，亦未被抵押或涉及其他债权债务纠纷。如因甲方原因导致该房屋存在出租、抵押或涉及其他纠纷，甲方应承担全部责任并解决相关事宜。3.在乙方全额支付购房款后，甲方应立即将房屋交付乙方使用，并同时交付该房屋的真实有效产权证明及相关原始购房凭证。4.乙方如需办理房屋过户手续，甲方应予以积极配合，及时协助乙方完成相关手续。三、乙方的权利与义务：1.乙方有权要求甲方确保所售房屋无租赁、无抵押、无担保。如因甲方原因导致存在上述问题，相关责任由甲方承担。2.乙方购买房屋后，应遵守相关法律法规及物业要求，不得擅自改变房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏或违反相关规定，乙方应承担全部责任。四、本协议项下房屋及土地使用年限均遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。五、本协议的订立、履行、变更及争议解决均适用中华人民共和国法律。在协议履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，依法向房产所在地人民法院提起诉讼。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。六、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____乙方（签字/盖章）：_____住址：_____住址：_____联系电话：_____联系电话：_____日期：____日期：_____2024年二手房转让定金合同样本（二）甲方：_____乙方：_____鉴于乙方的住房需求，经甲乙双方于____年三月二日友好协商，达成以下购房协议：一、甲方自愿将其位于____县城的____号区____栋三单元____号房产（房屋类型：_____，面积：_____平方米）的所有权和使用权转让给乙方，转让费用为_____元（￥_____.00）。二、付款安排如下：乙方在协议签订之日支付甲方_____万元整（￥_____.00），在产权转让合同公证之日支付剩余的_____元整（￥_____.00）。三、甲方有义务协助乙方完成全部购房产权过户手续，所有因过户产生的费用由乙方承担。四、为应对乙方的特殊情况，双方将另签一份购房产权转让合同，合同暂定价格为_____元，此合同仅用于公证及房产手续，转让费的唯一依据仍为本合同规定的_____元。五、本合同生效且乙方支付_____万元后（即合同签订之日），甲方将房屋交由乙方管理。甲方需结清交房前的水电费，而交房后的相关费用由乙方自行承担。六、违约责任：1.若甲方未能在两个月内（即____年____月____日前）协助乙方完成产权转户，乙方有权解除合同，甲方需退还转让金，并承担乙方的利息、误工等费用。2.若乙方未按期支付完转让费，甲方有权解除合同，已支付的部分转让金