科研机构办公区改造合同

科研机构办公区改造合同合同目录第一章总则1.1定义与术语解释1.2合同双方的合法权益1.3合同签订的依据和原则1.4合同的生效、变更与解除第二章改造项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模与范围2.4项目目标与预期成果第三章改造内容与要求3.1办公区改造的具体内容3.2改造项目的技术要求与标准3.3改造过程中的环境保护与安全措施3.4改造完成后的工作交接第四章合同双方的责任与义务4.1科研机构的责任与义务4.2施工方的责任与义务4.3合同双方的合作与沟通机制第五章改造项目的进度与时间安排5.1项目整体施工计划5.2各阶段施工时间节点5.3特殊情况下的工期调整第六章合同价款与支付方式6.1合同总价款6.2支付方式与支付时间表6.3价款调整的条件与方法第七章质量控制与验收7.1施工质量标准7.2质量控制措施7.3工程验收程序与标准第八章合同的违约责任与赔偿8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体承担方式8.3赔偿金额的计算与支付第九章争议解决方式与法律适用9.1合同争议的解决方式9.2适用法律9.3争议解决的地点与机构第十章合同的解除与终止10.1合同解除的条件与程序10.2合同终止的条件与后果第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密义务与期限11.3违约责任与赔偿第十二章合同的转让与分包12.1合同转让的条件与程序12.2分包行为的管理与监督第十三章其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的保管与复制13.3合同解除或终止后的权利义务处理第十四章附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同未尽事宜的处理方式合同编号：_________第一章总则1.1定义与术语解释1.1.2甲方指具有独立法人资格的科研机构。1.1.3乙方指具有建筑工程施工资质的企业法人。1.1.4改造项目指对甲方办公区进行包括但不限于建筑物的翻新、装修、设施更新等工程。1.2合同双方的合法权益1.2.1甲方拥有对本合同项下改造项目的决策权、监督权和验收权。1.2.2乙方拥有按照合同约定完成改造项目的权利，并有权获得合同约定的报酬。1.3合同签订的依据和原则1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规签订。1.3.2本合同的签订遵循平等自愿、诚实信用、公平交易的原则。1.4合同的生效、变更与解除1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。1.4.3本合同的解除须按照合同约定或法律规定办理。第二章改造项目概述2.1项目名称：_________科研机构办公区改造项目2.2项目地点：_________2.3项目规模与范围：包括但不限于_________2.4项目目标与预期成果：_________第三章改造内容与要求3.1办公区改造的具体内容3.1.1土建工程：_________3.1.2装修工程：_________3.1.3设施安装：_________3.2改造项目的技术要求与标准3.2.1设计标准：_________3.2.2施工标准：_________3.2.3材料标准：_________3.3改造过程中的环境保护与安全措施3.3.1环境保护措施：_________3.3.2安全措施：_________3.4改造完成后的工作交接3.4.1工作交接内容：_________3.4.2工作交接时间：_________3.4.3工作交接人员：_________第四章合同双方的责任与义务4.1科研机构的责任与义务4.1.1提供改造项目所需的必要资料和信息。4.1.2负责办理相关审批手续和协调外部关系。4.1.3按合同约定支付改造项目的价款。4.2施工方的责任与义务4.2.1按照合同约定的标准和时间完成改造工程。4.2.2负责施工过程中的安全生产和环境保护。4.2.3接受甲方的监督和验收，及时整改不符合要求的问题。4.3合同双方的合作与沟通机制4.3.1建立定期沟通会议，协调解决合同履行中的问题。4.3.2双方应指定专人负责日常联系与协调工作。第五章改造项目的进度与时间安排5.1项目整体施工计划5.1.1施工准备阶段：_________5.1.2施工阶段：_________5.1.3竣工验收阶段：_________5.2各阶段施工时间节点5.2.1施工准备完成时间：_________5.2.2主体结构完成时间：_________5.2.3装修工程完成时间：_________5.2.4设施安装完成时间：_________5.2.5竣工验收时间：_________5.3特殊情况下的工期调整5.3.1不可抗力因素导致工期延误的，按实际情况调整。5.3.2甲方原因导致工期延误的，乙方有权要求甲方支付违约金。第六章合同价款与支付方式6.1合同总价款：_________元（大写：_________元整）6.2支付方式与支付时间表6.2.1支付方式：_________6.2.2支付时间表：_________6.3价款调整的条件与方法6.3.1价款调整条件：_________6.3.2价款调整方法：_________第七章质量控制与验收7.1第八章合同的违约责任与赔偿8.1违约行为的认定8.1.1乙方未按合同约定时间完成改造项目的，视为违约。8.1.2甲方未按合同约定时间支付价款的，视为违约。8.2违约责任的具体承担方式8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_________%。8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_________%。8.3赔偿金额的计算与支付8.3.1赔偿金额根据实际损失计算，具体损失包括直接损失和间接损失。8.3.2赔偿金额在违约金之外，另行计算。第九章争议解决方式与法律适用9.1合同争议的解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律9.2.1本合同受中华人民共和国法律管辖。9.2.2本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决的地点与机构9.3.1争议解决地点为：_________。9.3.2争议解决机构为：_________。第十章合同的解除与终止10.1合同解除的条件与程序10.1.1合同解除的条件：_________10.1.2合同解除的程序：_________10.2合同终止的条件与后果10.2.1合同终止的条件：_________10.2.2合同终止的后果：_________第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.1.2保密信息的范围包括但不限于改造项目的设计方案、施工工艺、经营战略等。11.2保密义务与期限11.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。11.2.2保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起_________年。11.3违约责任与赔偿11.3.1如一方违反保密义务，应向对方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失的_________倍。11.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。第十二章合同的转让与分包12.1合同转让的条件与程序12.1.1合同转让的条件：_________12.1.2合同转让的程序：_________12.2分包行为的管理与监督12.2.1乙方不得将合同的全部或主要部分分包给第三方。12.2.2乙方分包的，应事先取得甲方书面同意，并明确分包方的责任与义务。第十三章其他条款13.1合同的修改与补充13.1.1合同的修改与补充必须以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。13.1.2合同的修改与补充与本合同具有同等法律效力。13.2合同的保管与复制13.2.1双方均应妥善保管本合同正本，并不得未经对方同意复制或泄露合同内容。13.3合同解除或终止后的权利义务处理13.3.2合同解除或终止后，乙方应撤出施工场地，并将场地恢复原状。第十四章附则14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同的生效不受任何第三方主张权利的影响。14.2合同的终止条件14.2.1本合同在合同解除或终止条件成就时终止。14.2.2本合同的终止不影响双方因合同产生的权利义务。14.3合同未尽事宜的处理方式14.3.1合同未尽事宜多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方变更权甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况变更改造内容、项目规模、时间安排等。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工计划，并承担因变更引起的额外费用。2.甲方审查权甲方有权对乙方的施工过程进行定期或不定期的审查，以确保施工质量、进度和安全符合合同要求。乙方应积极配合甲方的审查工作，提供相关资料和信息，并按照甲方的要求进行整改。3.甲方优先权在合同履行过程中，甲方有权优先使用改造后的办公区。乙方应在甲方要求的时间内完成改造项目，确保甲方能够按时使用。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方质量保证乙方应对改造项目的质量负责，确保施工质量符合合同约定的标准。如乙方施工质量出现问题，应负责及时修复，并承担由此产生的费用。2.乙方进度保证乙方应按照合同约定的时间节点完成改造项目。如乙方逾期完成，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_________%。3.乙方保密义务乙方应对甲方提供的保密信息承担保密义务，不得向第三方泄露。如乙方违反保密义务，应向甲方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失的_________倍。附加条款三：第三方中介时的特殊条款1.第三方中介职责第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。2.第三方中介费用第三方中介的费用由甲方承担。甲方应在合同签订后_________日内支付给第三方中介。3.第三方中介的解除权如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法顺利履行，甲方有权解除与第三方中介的委托关系。第三方中介应在接到解除通知后，立即停止履行中介职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.改造项目设计方案2.施工图纸与施工方案3.材料规格与产品质量证明4.安全生产与环保措施方案5.施工进度计划表6.合同价款支付凭证7.质量验收标准与方法8.保密协议9.知识产权声明10.分包合同及其管理协议11.保险证明文件12.第三方中介服务合同13.合同变更与解除的书面协议14.合同争议解决的仲裁协议或诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付价款未提供必要资料和信息未履行合同约定的监督和验收义务2.乙方违约行为未按约定时间完成改造项目施工质量不符合合同标准未遵守安全生产和环保规定3.第三方中介违约行为未能协调甲方和乙方关系未能保证合同顺利履行泄露甲方提供的保密信息三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：指调整建筑活动过程中各方当事人之间权利义务关系的法律规范总称。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.知识产权：指权利人对其创作的智力成果依法享有的专有权利。6.分包：指施工方将合同中的部分工作或全部工作转交给第三方完成的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误解决方案：协商确定合理的延期时间，并根据合同约定承担违约责任。2.施工质量问题解决方案：及时整改，